Direkt zum Inhalt
Logo von Viermakelaars Vught

Lidwinastraat 8

5262EP Vught • Noord-Brabant

Verkauft

€ 469.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.240

2 % Übertragungssteuer (€ 9.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 480.740

Kaufpreis /m²: € 4.514

Fotoalbum

Lidwinastraat 8 Vught
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Volledig gemoderniseerd, extra geïsoleerd en uitgebouwd woonhuis met gezellige living voorzien van erker en openslaande tuindeuren, alsmede een open keuken op de begane grond, 3 slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping en vaste trap naar tweede verdieping met overloop en 4e slaapkamer, beide met dakkapel. Achtertuin met stenen berging en poort naar brandgang. Uitermate gunstig gelegen nabij winkelcentrum 'Moleneindplein', uitvalswegen, NS-station, zwembad en bebost buitengebied met sport- en fitnessvoorzieningen. Ook recreatiegebied 'de IJzeren man', wandelgebied 'de Vughtse Heide', jeugd- en jongerencentrum Elzenburg en de natuurspeeltuin met skatebaan op het Lidwinaveld zijn onder handbereik. Gezellige horecagelegenheden met terrassen, ontmoetingsruimte 'DePetrus' en extra winkels zijn voorhanden in het centrum van Vught, maar ook het nabij gelegen centrum van ’s-Hertogenbosch biedt daartoe ruim voldoende mogelijkheden. Vanaf 2015 is de woning stapsgewijs gemoderniseerd en op meerdere onderdelen verduurzaamd. In 2015 zijn op de eerste verdieping kunststof kozijnen geplaatst, voorzien van HR++ beglazing, horren en een draai-kiepsysteem. In 2018 is de badkamer vernieuwd, waarbij zowel het tegelwerk als het sanitair zijn vervangen. In 2019 is een dakkapel gerealiseerd, eveneens met kunststof kozijnen, HR++ beglazing en een elektrisch bedienbaar rolluik. In 2020 zijn de wanden op de verdieping opnieuw gestukadoord en is de cv-combiketel vervangen. Een jaar later, in 2021, is de toiletruimte op de begane grond voorzien van nieuw tegelwerk en sanitair. In 2022 is de woonkamer uitgebreid met een erker met HR++ beglazing. Tevens is in dat jaar vloerisolatie aangebracht onder de beganegrondvloer, zijn zes zonnepanelen geplaatst, is de meterkast vernieuwd en uitgebreid, en is de achtergevel aan de buitenzijde voorzien van een isolatielaag, waarna deze volledig is gestukadoord. Indeling: Begane grond: via de ruime, betegelde voortuin met volop privacy is de hal bereikbaar met betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset, de moderne meterkast, een trap naar de 1e verdieping met daaronder een trapkast en een deur naar de keuken. Via de keuken is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer heeft een ruim -middels een erker uitgebreid- zitgedeelte met uitzicht op de groene leibomen en de voortuin. Vanuit het eetgedeelte is middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin, wederom met volledige privacy. De eetkamer ligt nabij de keuken en heeft een praktische opbergkast. De keuken is voorzien van een keukenmeubel in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, combi-oven, afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser en een close in boiler. Een raam boven het composiet werkblad draagt bij aan volop licht. De begane grond is nagenoeg geheel afgewerkt met een houten parketvloer. Tuin: de achtertuin is gelegen op het noorden en is groot genoeg om ook van de zon te kunnen genieten. Verder zorgt de noordzijde er voor dat het in huis heerlijk koel blijft in de zomer. De onderhoudsvriendelijke tuin is grotendeels betegeld. Er is een handige overkapping voor de fietsen, nabij de poort naar de achterom. Ook is de tuin voorzien van een stenen bergring die voorzien is van elektra. Eerste verdieping: de gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer en heeft drie slaapkamers die allemaal groot genoeg zijn voor een tweepersoonsbed. Slaapkamer 1 en 3 hebben een inbouwkast en slaapkamer 2 is aan de voorzijde van de woning gelegen, naast de badkamer. De badkamer in grijs/wit tinten is praktisch ingedeeld en voorzien van een hoekbad, wastafelmeubel en een zwevend toilet. Het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwspots en een raam draagt bij aan daglicht en ventilatie. Tweede verdieping: via een vaste trap is de ruime 2e verdieping bereikbaar voorzien van een kunststof dakkapel over nagenoeg de volle breedte. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, een ruime kast met daarin de cv-combiketel (Remeha Calenta) en aan de voorzijde nog een ruime inbouwkast ten behoeve van extra bergruimte. Een schuifdeur leidt naar een ruime 4e slaapkamer, eveneens met dakkapel en aan de voorzijde een dakraam. Er is volop bergruimte aanwezig. De vloer is verstevigd voor het gebruik als slaapkamer. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 469.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.240

2 % Übertragungssteuer (€ 9.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.740

2,78%

Jährlich

%

€ 23.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
146 m²
Inhalt
367 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
57 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5262

Google Karten

Standort von Vught

Erkunden Sie Vught und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vught

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vught. In 2025 waren da 26.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 565.179.

Einwohner

26.820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 565.179

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.913

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

842

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vught
Jahr Einwohner
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vught
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Ausbildungsstufe

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.274

Bezeichnung A

2.551

Bezeichnung B

1.869

Bezeichnung D

1.150

Bezeichnung G

989

Bezeichnung F

838

Bezeichnung E

818

Bezeichnung A+++

351

Bezeichnung A+

222

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vught
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Strom: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Strom: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Strom: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Strom: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Strom: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Strom: 3.401

Betriebsaktivität in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vught
Periode Verbrechen
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vught.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vught

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer Häuser in Vught

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.