Direkt zum Inhalt
Logo von Lelieveld makelaardij

Loonsebaan 137

5263CM Vught • Noord-Brabant

Verkauft

€ 1.350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.850

2 % Übertragungssteuer (€ 27.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.378.850

Kaufpreis /m²: € 7.336

Fotoalbum

Loonsebaan 137 Vught
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een gewilde locatie aan de lommerrijke Loonsebaan in Vught Noord staat dit vrijstaande landhuis die comfort, rust en een optimaal buitenleven combineert. Hier woont u letterlijk tussen stad en natuur: enerzijds het levendige centrum van Vught en de bruisende binnenstad van ’s-Hertogenbosch, anderzijds de uitgestrekte bossen rond de Ijzeren Man en de Vughtse heide. Omringd door volwassen groen en hoge bomen biedt de ligging veel privacy. De woning zelf biedt een praktische en ruime indeling met vijf slaapkamers, twee badkamers en een royale oprit. Daarmee is het een comfortabel familiehuis op een van de mooiste locaties van Vught. Met een eenvoudige aanpassing is de woning ook gelijkvloers te bewonen. Algemene informatie: Bouwjaar: 1969 Kamers: 6 Inhoud: ca. 818 m³ Woonoppervlakte: ca. 184 m² Perceeloppervlakte: 1.051 m² Overige inpandige ruimte: ca. 36 m² Energielabel: E Indeling Begane grond De entree bestaat uit een royale hal met vide, vanwaar u toegang hebt tot de woonkeuken, woonkamer, werkkamer en de garage. De woonkamer is een lichte ruimte, voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan daglicht. Tuindeuren bieden directe toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten in elkaar overlopen. Verder is er een open haard aanwezig. De gehele begane grond is afgewerkt met een plavuizenvloer. De keuken is praktisch ingericht en beschikt over een kookplaat met vier gaspitten, oven, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, dubbele spoelbak én een handig doorgeefluik. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken, waar aansluitingen zijn voor het witgoed en een toegang naar de achtertuin aanwezig is. Eerste verdieping Royale overloop met vide. De overloop biedt toegang tot de slaapkamers, badkamer en toiletruimte. Met een vlizotrap is de vliering bereikbaar, ter plaatse is de cv-ketel opgesteld. Slaapkamer 1 is voorzien van een dakkapel en beschikt over handige bergruimte achter het knieschot. Ook slaapkamer 2 heeft bergruimte achter het knieschot en is bovendien uitgerust met een eigen wastafel. Slaapkamer 3 is eveneens voorzien van een wastafel. Slaapkamer 4 is extra comfortabel dankzij een eigen badkamer met douchecabine, een inbouwkast en een dakkapel die zorgt voor extra licht. Slaapkamer 5 is ruim van opzet en afgewerkt met een parketvloer. De centrale badkamer op deze verdieping is ingericht met een ligbad inclusief douche en een dubbele wastafel met meubel. Op de gehele verdieping ligt vloerbedekking, met uitzondering van slaapkamer 5 en de betegelde badkamer. Buitenleven Het landhuis wordt omringd door veel groen en prachtige, volwassen bomen die zorgen voor een natuurlijke en beschutte sfeer. In de achtertuin (zuidzijde) is een ruim terras aangelegd, waar u heerlijk kunt genieten van de privacy die het omliggende groen biedt. Daarnaast is er een fraai gazon rondom de woning. In de achtertuin staat een eenvoudig tuinhuis, ideaal voor extra opbergruimte. Ook de voortuin is voorzien van een gazon en wordt omringd door hoge, volwassen bomen die een statige uitstraling geven. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere voertuigen en maakt het geheel compleet.

Hypothek berekenen

€ 1.350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.850

2 % Übertragungssteuer (€ 27.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.378.850

3,04%

Jährlich

%

€ 67.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
184 m²
Fläche des Grundstücks
1051 m²
Inhalt
818 m³
Sonstiger Innenraum
36 m²
Hinterhof Fläche
323 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand en in woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-09-2025
Verkaufsdatum
28-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 5263

Google Karten

Standort von Vught

Erkunden Sie Vught und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vught

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vught. In 2025 waren da 26.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 565.179.

Einwohner

26.820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 565.179

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.913

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

842

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vught
Jahr Einwohner
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vught
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Ausbildungsstufe

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.274

Bezeichnung A

2.551

Bezeichnung B

1.869

Bezeichnung D

1.150

Bezeichnung G

989

Bezeichnung F

838

Bezeichnung E

818

Bezeichnung A+++

351

Bezeichnung A+

222

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vught
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Strom: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Strom: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Strom: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Strom: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Strom: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Strom: 3.401

Betriebsaktivität in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vught
Periode Verbrechen
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vught.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vught

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer Häuser in Vught

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.