Direkt zum Inhalt
Logo von ATENZIJLSTRA Makelaars

Moleneindplein 24

5262CX Vught • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: House to sell

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 3.811

Fotoalbum

Moleneindplein 24 Vught
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze ruime, uitgebouwde maisonnette in Vught biedt een lichte en comfortabele leefomgeving, met een prettige indeling verdeeld over de eerste en tweede verdieping. De woning combineert een lichte woonkamer aan de voorzijde met een moderne woonkeuken die direct toegang geeft tot een groot dakterras (circa 48 m²). Daarnaast biedt een multifunctionele kamer extra mogelijkheden en zijn er op de tweede verdieping drie volwaardige slaapkamers met een complete badkamer, waardoor wonen hier zowel praktisch als aangenaam is. Het complex is gelegen aan het Moleneindplein. De winkelvoorzieningen van het Moleneindplein zijn op loopafstand aanwezig, te denken aan o.a. een supermarkt (Jumbo), een slagerij, een bakkerij, een groentezaak, een slijterij, drogisterijen en een apotheek. Het openbaar vervoer (bushalte) is op loopafstand aanwezig. Ook het centrum van Vught, ’s-Hertogenbosch, uitvalswegen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. - Bouwkundig rapport aanwezig. INDELING Begane grond De entree bevindt zich op de begane grond, waar de gezamenlijke hal is voorzien van een brievenbus, bel en trapopgang. Vanaf hier leidt de route naar de woning op de eerste verdieping. Woonverdieping | eerste etage Binnenkomst in de hal met toegang tot het toilet met bidetfunctie, een praktische trapkast, de woonkamer, de woonkeuken en een multifunctionele kamer. Aan de voorzijde ligt de ruime woonkamer, zeer licht door de grote ramen met zonnescreens. Er is hier voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. De woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde en is in 2021 vernieuwd. Het L-vormige keukenblok is uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een vierpits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, oven, combimagnetron (ter overname) en Amerikaanse koelkast (ter overname). In een vaste kast is hier de cv-ketel (2023) netjes weggewerkt. De grote glazen pui met schuifdeur biedt directe toegang tot het riante dakterras. De multifunctionele kamer, momenteel in gebruik als werk- en wasruimte, kijkt eveneens uit op het dakterras en biedt extra mogelijkheden. Slaapverdieping | tweede etage Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers aan de voorzijde zijn comfortabel van formaat, waarvan één met een vaste kast en de andere met een schuifdeur naar de derde slaapkamer aan de achterzijde. De badkamer is volledig vernieuwd in 2021 en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan, toilet met bidetfunctie en radiator. De overloop is uitgerust met airconditioning en in 2022 is het platte dak volledig vernieuwd. Buiten Het dakterras vormt een ruime buitenruimte met overkapping en vlonder uit 2022 en kunstgras uit 2024. Gelegen aan de achterzijde biedt het terras privacy en uitzicht op het omliggende groen. Het terras is gericht op het noorden en beschikt over buitenverlichting en diverse elektrapunten. Algemeen - de badkamer is volledig vernieuwd in 2021; - het schakelmateriaal in de woning is in 2021 vervangen; - de keuken is eveneens in 2021 vernieuwd; - het dakterras kreeg in 2022 een overkapping en vlonder; in 2024 is er kunstgras aangelegd; - de cv-ketel (Intergas) dateert van 2023; - de airconditioning is geïnstalleerd in 2024. VvE - VvE bestaat uit 2 appartementsrechten (een winkel begane grond en bovenwoning); - VvE is slapend, maar zal weer geactiveerd worden. Verkoper zal zorgdragen voor: KVK inschrijving en opstalverzekering. De maandelijkse servicekosten moeten nog bepaald worden. Er is thans geen bankrekening, reservefonds, onderhoudsplan, jaarstukken/begroting, notulen of huishoudelijk reglement aanwezig;

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Inhalt
429 m³
Gebäude mit Außenbereich
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5262

Google Karten

Standort von Vught

Erkunden Sie Vught und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vught

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vught. In 2025 waren da 26.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 565.179.

Einwohner

26.820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 565.179

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.913

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

842

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vught
Jahr Einwohner
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vught
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Ausbildungsstufe

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.274

Bezeichnung A

2.551

Bezeichnung B

1.869

Bezeichnung D

1.150

Bezeichnung G

989

Bezeichnung F

838

Bezeichnung E

818

Bezeichnung A+++

351

Bezeichnung A+

222

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vught
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Strom: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Strom: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Strom: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Strom: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Strom: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Strom: 3.401

Betriebsaktivität in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vught
Periode Verbrechen
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vught.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vught

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer Häuser in Vught

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.