Direkt zum Inhalt
Logo von AMB Makelaars Vught I Qualis

Molenhei 28

5262TP Vught • Noord-Brabant

Verkauft

€ 489.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630

Kaufpreis /m²: € 4.657

Fotoalbum

Molenhei 28 Vught
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een fijne locatie, op loopafstand van voorzieningen staat deze eigentijdse, uitgebouwde tussenwoning. De huidige bewoners hebben de woning afgelopen jaren goed onderhouden en gemoderniseerd. Zo hebben zij o.a. de badkamer, toiletten en tuin laten vernieuwen. Het geheel is instapklaar en biedt verrassend veel licht en ruimte. Kom snel langs, we leiden u graag rond! Om de hoek is het Moleneindplein gelegen, hier vind je een gevarieerd winkelaanbod, supermarkt, speciaalzaken en horecagelegenheden. Ook scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen liggen op korte afstand, wat deze locatie een ideale plek maakt. Op fietsafstand is het fraaie en compleet vernieuwde centrum van Vught gelegen. Indeling; Begane grond Bij binnenkomst in de hal voel je al direct een gezellige sfeer. De hal biedt toegang tot de moderne toiletruimte, trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is zowel aan de voor- als achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte én karakter. Aan de voorzijde bevindt zich een charmante erker die niet alleen extra ruimte creëert, maar ook voor een prettige lichtinval zorgt. Aan de achterzijde is de woning royaal uitgebouwd. Hier bevinden zich maar liefst twee grote schuifpuien die zorgen voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. Dankzij de grote glaspartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. De nette keuken met kookeiland is gesitueerd in de uitbouw aan de tuinzijde – dé plek waar koken en gezellig samenzijn samenkomen. De keuken is uitgerust met een natuursteen werkblad en diverse inbouwapparatuur, te weten een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap en vaatwasser (beide uit 2021) en een combimagnetron. Naast de bergruimte in de keuken is er tenslotte nog een trapkast aanwezig en er is veel bergruimte in de vaste kastenwand met koffiecorner. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De in 2021 vernieuwde badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime douche, een dubbele wastafel met fraai meubel en strakke en eigentijdse afwerking. Middels een vaste trap is toegang tot de tweede verdieping. Tweede verdieping De zolderverdieping is voorzien van een nokverhoging, waardoor hier een extra kamer is gerealiseerd. Op deze verdieping bevinden zich tevens de cv-ketel en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Tot slot is er nog ruimte voor berging achter de knieschotten. Buitenleven In oktober 2025 is de buitenzijde zowel aan de voorzijde als de achterzijde geschilderd. De voor- en achtertuin zijn opnieuw aangelegd, beide zijn enorm sfeervol ingericht met tuinverlichting en fraaie siergrind. De achtertuin is ingedeeld met ruimte voor de tuintafel en een stuk kunstgras. Achterin de tuin staat een houten berging met daarnaast de poort naar de brandgang. De mooie leibomen maken het geheel af. In de voortuin zijn mooie plantenborders aanwezig wat zorgt een aangename entree tot de woning. Omgeving Molenhei 28 ligt in het geliefde Vught-Zuid, een rustige en groene woonomgeving waar je het dorpse karakter van Vught echt ervaart. Hier woon je in een fijne, kindvriendelijke wijk met voornamelijk bestemmingsverkeer, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. De combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Op fietsafstand vind je het gezellige centrum van Vught met een gevarieerd winkelaanbod, speciaalzaken en horecagelegenheden. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij onder andere Jumbo en Lidl in de nabije omgeving. Ook scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen liggen op korte afstand, wat deze plek ideaal maakt voor gezinnen. De bereikbaarheid is uitstekend. Binnen enkele minuten rijd je via de N65 naar de A2 richting ’s-Hertogenbosch, Eindhoven of Utrecht. Werk je in de regio, dan ben je dus snel onderweg. Ook met het openbaar vervoer zit je hier goed: het NS-station van Vught ligt op fietsafstand en biedt directe treinverbindingen richting onder andere ’s-Hertogenbosch en Eindhoven. Daarnaast woon je hier vlak bij prachtige natuurgebieden zoals Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen en landgoed Kasteel Maurick, ideaal voor een wandeling, hardloopronde of fietstocht in het groen. Kortom: een heerlijk rustige woonlocatie in Vught-Zuid, met alle voorzieningen dichtbij én een uitstekende verbinding naar de rest van de regio. Een plek waar comfortabel wonen en praktisch gemak perfect. Bijzonderheden: - Bouwkundig rapport aanwezig; - Schilderwerk buitenkant hele huis in oktober 2025 gedaan door professioneel schildersbedrijf - Vernieuwde toiletten en badkamer; - Uitgebouwd aan de voor- en achterzijde; - Dakopbouw; - Aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,04%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
133 m²
Inhalt
369 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-02-2026
Verkaufsdatum
23-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en dubbele wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5262

Google Karten

Standort von Vught

Erkunden Sie Vught und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vught

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vught. In 2025 waren da 26.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 565.179.

Einwohner

26.820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 565.179

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.913

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

842

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vught
Jahr Einwohner
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vught
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Ausbildungsstufe

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.274

Bezeichnung A

2.551

Bezeichnung B

1.869

Bezeichnung D

1.150

Bezeichnung G

989

Bezeichnung F

838

Bezeichnung E

818

Bezeichnung A+++

351

Bezeichnung A+

222

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vught
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Strom: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Strom: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Strom: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Strom: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Strom: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Strom: 3.401

Betriebsaktivität in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vught
Periode Verbrechen
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vught.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vught

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer Häuser in Vught

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.