Direkt zum Inhalt
Logo von Stoffels Makelaardij

Molenstraat 31

5262EA Vught • Noord-Brabant

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.525

Fotoalbum

Molenstraat 31 Vught
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Molenstraat 31 in Vught woon je in een gemoderniseerde, luxe afgewerkte hoekwoning met verrassend veel ruimte en comfort. Je beschikt over een royale living met openslaande deuren naar de tuin, een moderne keuken met inbouwapparatuur, 3 slaapkamers, een werkkamer, een luxe badkamer en een onderhoudsvriendelijke achter-, en voortuin. Uniek is de bijzonder ruime, in spouw gebouwde en verwarmbare garage/werk-/kantoorruimte met vliering, die zelfs mogelijkheden biedt voor mantelzorg. Parkeren doe je bovendien altijd gemakkelijk met twee vaste parkeerplaatsen op het mandelige achterterrein. Je woont hier op een gunstige en centrale locatie in Vught. Zowel winkelcentrum Moleneindplein als het gezellige centrum van Vught liggen op korte afstand, net als het NS-station en diverse uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Tilburg. Basisscholen én een middelbare school bevinden zich in de directe nabijheid. INDELING Begane grond Entree / Hal Je komt binnen in een ruime en lichte hal met een moderne uitstraling. Hier vind je de meterkast, een praktische en royale trapkast en de toiletruimte. Woonkamer De ruime living voelt direct prettig aan door de grote raampartijen en strak gestucte wanden en plafonds. Aan de voorzijde richt je eenvoudig een comfortabele zithoek in, terwijl je aan de achterzijde volop ruimte hebt voor een grote eettafel bij de keuken. De schuif-/tuindeuren kunnen volledig open, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Keuken De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd in een stijlvolle U-opstelling. De keuken is voorzien van een Corian werkblad, eikenhouten fronten en veel praktische lades. Uiteraard is de keuken voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast én een Quooker kraan. De gehele begane grond is afgewerkt met een strakke moderne gietvloer met comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Slaapkamers Op deze verdieping beschik je over twee ruime slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een balkon op het zuiden. Badkamer De moderne badkamer is een fijne plek om te ontspannen. Je geniet hier van een vrijstaand ligbad, een brede wastafel met meubel en een inloopdouche met regendouche. Elektrische vloerverwarming en een raam voor natuurlijk daglicht maken het geheel compleet. Separate toiletruimte Praktisch is het separate toiletruimte op deze verdieping. Berging / Wasruimte Daarnaast is er een ruime berging met wasbak en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De gehele verdieping is afgewerkt met een mooie laminaatvloer met hoge plinten. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Slaapkamer Je vindt hier nog een ruime slaapkamer met een brede dakkapel met draai-/kiepramen, een extra zijraam en een elektrisch bedienbaar rolluik. Werkkamer Daarnaast is er nog een werkkamer. Ideaal om thuis te werken. Hier bevindt zich tevens een kast met de opstelling van de cv-combiketel. EXTERIEUR Achtertuin De ruime en brede achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en bestaat uit een combinatie van terras (hardhout 2024), gras en beplanting. Via de poort heb je een handige achterom naar de naastgelegen brandgang. Garage / Werkruimte Achter in de tuin bevindt zich een ruime, in spouw gebouwde garage/werkruimte met grote vliering. Deze ruimte is verwarmbaar, voorzien van een elektrische segmentdeur en biedt volop mogelijkheden: van werk- of kantoorruimte tot hobbyruimte of zelfs mantelzorgvoorziening. Via de garage bereik je het bestraatte mandelige achterterrein, waar je altijd beschikt over parkeerplek voor twee auto’s. BIJZONDERHEDEN *Moderne en luxe afgewerkte hoekwoning *3 slaapkamers en een werkkamer *Moderne keuken en luxe badkamer *Nagenoeg geheel voorzien van HR++ beglazing *Diverse rolluiken *Bijzonder ruime garage/werk-/kantoorruimte met vliering *Parkeren voor twee auto’s op mandelig achterterrein *Basisschool en middelbare school op korte afstand *Nabij centrum, NS-station en uitvalswegen Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
206 m²
Inhalt
410 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
38 m²
Hinterhof Fläche
68 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline HRC (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5262

Google Karten

Standort von Vught

Erkunden Sie Vught und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vught

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vught. In 2025 waren da 26.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 565.179.

Einwohner

26.820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 565.179

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.913

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

842

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vught
Jahr Einwohner
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vught
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Ausbildungsstufe

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.274

Bezeichnung A

2.551

Bezeichnung B

1.869

Bezeichnung D

1.150

Bezeichnung G

989

Bezeichnung F

838

Bezeichnung E

818

Bezeichnung A+++

351

Bezeichnung A+

222

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vught
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Strom: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Strom: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Strom: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Strom: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Strom: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Strom: 3.401

Betriebsaktivität in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vught
Periode Verbrechen
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vught.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vught

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer Häuser in Vught

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.