Direkt zum Inhalt
Logo von Lelieveld makelaardij

Molhuysenstraat 7

5262CE Vught • Noord-Brabant

Verkauft

€ 598.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.810

2 % Übertragungssteuer (€ 11.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 611.810

Kaufpreis /m²: € 5.805

Fotoalbum

Molhuysenstraat 7 Vught
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmante jaren ’30 woning met zonnige tuin en uitzicht op de singel Aan de geliefde Molenhuysenstraat in de wijk Schoonveld ligt deze karaktervolle jaren ’30 woning met een zonnige tuin op het zuiden, stenen berging en achterom. Een charmante woning met authentieke details, een fijne indeling en uitzicht over de fraaie waterpartij en de groene singel. De ligging is uitstekend: rustig, maar centraal. Winkels, scholen, het NS-station en het centrum van Vught bevinden zich op korte afstand. Ook natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken — de IJzeren Man en de Vughtse Heide liggen letterlijk om de hoek. En binnen enkele minuten bereikt u het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch. Algemeen informatie Inhoud: ca. 377 m³ Woonoppervlakte: ca. 103 m² Perceeloppervlakte: 167 m² Externe bergruimte: ca. 11m² Deze woning combineert de sfeer van toen met het comfort van nu. • Originele jaren ’30 elementen zoals paneeldeuren en ramen met roedeverdeling. • Verzorgde afwerking en praktische indeling met volop bergruimte. • Een zonnige, fraai aangelegde tuin op het zuiden. Indeling Begane grond Via de entree met meterkast en trapopgang bereikt u de lichte woonkamer, die aan de voorzijde wordt verrijkt met een erker en prachtig uitzicht over de waterpartij. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot het zonnige terras, waardoor de ruimte baadt in daglicht. De woonkamer is verdeeld in een zit- en eetgedeelte en voorzien van een warme houten vloer. De ingebouwde servieskast met vitrineruimte vormt een subtiel accent dat de jaren ’30 sfeer extra benadrukt. De halfopen keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met houten aanrechtblad en uitgerust met gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. Een groot raam biedt zicht op de tuin. Daarnaast beschikt de keuken over een praktische kelder-/voorraadkast. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, met aansluiting voor wasapparatuur en het toilet met wit sanitair en wandtegels. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee royale slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een laminaatvloer. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is eveneens ruim en heeft veel lichtinval. De badkamer is uitgevoerd in lichte tinten met een stijlvol donkerblauw accent en beschikt over een ligbad, douche, tweede toilet, wastafelmeubel, designradiator en een dakkapel. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede etage, waar zich een overloop met vaste kastruimte en cv-opstelling bevindt, evenals een derde slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. Buitenleven De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met siergrind, hagen en een kleine border. De achtertuin is een heerlijke plek om te genieten van rust en zon. Dankzij de zuidelijke ligging en de omliggende begroeiing is er volop privacy. De tuin is voorzien van sierbestrating, kleurrijke borders een praktische stenen berging en een afsluitbare achterom. Samenvattend Een charmante jaren ’30 woning met authentieke uitstraling, zonnige tuin en een toplocatie nabij natuur, voorzieningen en het centrum. Een fijne plek waar karakter en comfort hand in hand gaan. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 598.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.810

2 % Übertragungssteuer (€ 11.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 611.810

3,04%

Jährlich

%

€ 29.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 598.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
167 m²
Inhalt
377 m³
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 5262

Google Karten

Standort von Vught

Erkunden Sie Vught und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vught

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vught. In 2025 waren da 26.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 565.179.

Einwohner

26.820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 565.179

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.913

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

842

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vught
Jahr Einwohner
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vught
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Ausbildungsstufe

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.274

Bezeichnung A

2.551

Bezeichnung B

1.869

Bezeichnung D

1.150

Bezeichnung G

989

Bezeichnung F

838

Bezeichnung E

818

Bezeichnung A+++

351

Bezeichnung A+

222

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vught
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Strom: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Strom: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Strom: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Strom: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Strom: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Strom: 3.401

Betriebsaktivität in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vught
Periode Verbrechen
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vught.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vught

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer Häuser in Vught

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.