Direkt zum Inhalt
Logo von Van Goeden Huyze

Park Reeburg 12

5261GC Vught • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: Viermakelaars

€ 419.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 429.230

Kaufpreis /m²: € 5.109

Fotoalbum

Park Reeburg 12 Vught
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Goed Huys te koop! Heeft u altijd al willen wonen midden in het groen? Het kan in dit ruime appartement op de tweede etage met vier kamers, een balkon en een grote zolder. Op een fantastische locatie gelegen midden in- en met uitzicht op het groene Park Reeburg in Vught. Het appartementencomplex met typisch jaren-50 stijl, ligt aan de rand van het gezellige dorpscentrum van Vught. Het is goed bereikbaar met uitvalswegen en het NS-station in de naaste omgeving. Op circa tien minuten fietsen bevindt zich het bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch. Kom binnen Het appartementencomplex 'Park Reeburg', heeft twee entrees met ieder toegang tot zes appartementen. Vanuit de rechter entree gaan we het gebouw binnen. De brievenbussen zijn vanuit de entree bereikbaar. Het appartement, gelegen op de tweede etage is per trap bereikbaar. De aparte eigen fietsenberging ligt naast het complex. Welkom Via de voordeur betreedt u de ruime hal welke toegang biedt tot de woon- en eetkamer, twee slaapkamers, de keuken en een separaat toilet. De open verbinding naar de woonkamer zorgt voor licht en een warm welkom in de woning. De open haard garandeert een knus comfort in donkere dagen. Aan de woonkamer grenst het balkon, met dubbele openslaande deuren. Het balkon, liggend op het zuidoosten, heeft een wijds uitzicht op de groene omgeving en er is schaduw te creëren middels de zonneluifel. Via de woonkamer komen we in de eetkamer, met inbouwkast en aan twee zijden, via de ramen, schitterend uitzicht op het park. De dichte keuken heeft een praktische indeling met een werkblad aan twee zijden met veel bergruimte. Daarnaast is de keuken uitgerust met een 4-pits inductie kookplaat, een afzuigkap, een oven en een koel/vries combinatie. De ruimte aan de keuken herbergt de cv-ketel en hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en -droger. Het grootste deel van het appartement is voorzien van HR++ ramen en een mooie lichte laminaatvloer doorlopend vanuit de hal in alle leefruimtes. In de natte ruimtes en in de keuken ligt een donkere tegel op de vloer. De wanden en plafonds zijn glad gestukt. Slaapvertrekken Vanuit de grote, comfortabele slaapkamer kijkt u uit op het groen van Park Reeburg. Deze slaapkamer heeft een grote ingebouwde kledingkast en een open verbinding met de badkamer. De badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel. De tweede slaapkamer is uitstekend te gebruiken als logeer- / studeerkamer. De separate toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een toilet en een fonteintje. Zolder Vanuit de grote slaapkamer is middels een vlizotrap de bergzolder met veel bergruimte te bereiken. Maar er is ook een mogelijkheid om een vaste trap en extra kamer te creëren. Deze bergzolder heeft een forse afmeting (circa 13 m2 met een hoogte van minimaal 1,50m) en de dakramen zorgen hier voor veel daglicht. Kenmerken • Ruim 4-kamer appartement • Midden in het groen met fraai uitzicht op het omliggende park • De woning ligt op de tweede verdieping en is per trap bereikbaar • Het appartement beschikt over een zolderverdieping, bereikbaar middels vlizotrap • Het appartement beschikt over een eigen externe (fietsen)berging naast het woongebouw • De VVE-kosten bedragen circa € 218,- per maand. De omgeving Het appartement bevindt zich in het kleinschalige, goed onderhouden, appartementencomplex 'Park Reeburg'. Naast het complex bevinden zich de individuele bergingen. Parkeren kan voor de deur. Wonen in Park Reeburg is niet voor niets zo geliefd. U woont hier in een rustige omgeving, midden in het groen, met het centrum van Vught, winkels, horeca, NS station, etc. om de hoek. Binnen een paar minuten rijden bent u op de A2/A65, op weg naar andere delen van het land. Bovendien ligt het bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch op circa 10 minuten fietsen van Park Reeburg. Kortom een toplocatie waar u lang van kunt genieten. Plan snel een bezichtiging om dit Goede Huys te komen bekijken!

Hypothek berekenen

€ 419.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.230

2,78%

Jährlich

%

€ 20.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Inhalt
316 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant eco Tec (2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en beschutte ligging
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-09-2025
Verkaufsdatum
16-10-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering

Karten

Postkarten

Postkarten für 5261

Google Karten

Standort von Vught

Erkunden Sie Vught und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vught

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vught. In 2025 waren da 26.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 565.179.

Einwohner

26.820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 565.179

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.913

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

842

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vught
Jahr Einwohner
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vught
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Ausbildungsstufe

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.274

Bezeichnung A

2.551

Bezeichnung B

1.869

Bezeichnung D

1.150

Bezeichnung G

989

Bezeichnung F

838

Bezeichnung E

818

Bezeichnung A+++

351

Bezeichnung A+

222

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vught
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Strom: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Strom: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Strom: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Strom: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Strom: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Strom: 3.401

Betriebsaktivität in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vught
Periode Verbrechen
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vught.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vught

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer Häuser in Vught

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.