Direkt zum Inhalt
Logo von AMB Makelaars Vught I Qualis

Pieter Bruegellaan 4

5261AM Vught • Noord-Brabant

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.816

Fotoalbum

Pieter Bruegellaan 4 Vught
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hierbij bieden wij aan een volledig gerenoveerde, uitgebouwde en van dakkapel voorziene tussenwoning in Vught Noord. De woning is aan de achterzijde over de volledige breedte circa 3 meter uitgebouwd waardoor er een heerlijk ruime woonkamer met open woonkeuken is ontstaan. De woning is hoogwaardig afgewerkt met een prachtige laminaat vloer, strak gestucte wanden en plafonds, moderne keuken en moderne badkamer! Een buitenkans wat ons betreft om een instapklare tussenwoning te bemachtigen. Let op! De zolder is op dit moment niet meegerekend als woonoppervlakte maar als overige inpandige ruimte vanwege de hoogte < 2 m. Dit is op basis van de NEN2580 meetnorm. Het woonoppervlakte van deze woning exclusief zolder is totaal 95 m²; Indeling Begane grond Via de entree aan de voorzijde van de woning komen we in de hal met praktische opbergkast onder de trapopgang naar de eerste verdieping en moderne toiletruimte met wandcloset. Via de deur in de hal is er toegang tot de keuken en woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een mooie laminaat vloer en gestucte wanden en plafonds. De lichte woonkamer heeft een warme, luxueuze uitstraling en biedt ruimte aan een riante zithoek. Aan de achterzijde van de woning kan een eethoek gecreëerd worden, die de woonkamer en de open keuken met elkaar verbind. De open keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en bijzonder smaakvol afgewerkt met een mooie wandopstelling, een kunststof werkblad en een fraai spoeleiland. De smaakvolle afwerking en diverse inbouwapparatuur zorgen ervoor dat u van alle gemakken bent voorzien. Zo is de keuken voorzien van Zanussi inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap (Novy uit 2025), combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Eerste verdieping De overloop biedt toegang aan drie goed afgewerkte slaapkamers en natuurlijk de badkamer. Alle slaapkamers genieten veel lichtinval door de grote ramen, hebben allen een laminaat vloer en de slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een inbouwkast. Ze kunnen functioneren als slaapkamer, walk-in-closet, kantoorruimte, hobbyruimte of speelkamer. De grootste slaapkamer is praktisch in te delen met een tweepersoonsbed, nachtkastjes en een ruime kastenwand. De moderne badkamer (2022) heeft een moderne look door de fraaie kleurstelling. In de badkamer zijn een wastafel, een wandcloset en een ruime inloopdouche aanwezig. Tweede verdieping Via vaste trap bereikbare tweede verdieping. Op de tweede verdieping zijn de CV-opstelling (2023), airco-unit (2024) en een grote kunststof dakkapel (2022) aanwezig. De zolder is extra ruim door de dakkapel en heeft hierdoor een fijne natuurlijke lichtinval. De zolder is hierdoor een fijne slaapkamer waar de mogelijkheid is om een kastenwand te realiseren. Momenteel is de zolder in gebruik als kantoorruimte. Tuin De recentelijk aangelegde achtertuin is gelegen op het oosten en bied volop privacy. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek te creëren en via de berging is de brandgang bereikbaar. De vrijstaande stenen berging biedt ruimte voor het stallen van fietsen en bijvoorbeeld (tuin)gereedschap. Bijzonderheden - Ruime woonkamer en open keuken door de uitbouw op de begane grond; - Volledig gerenoveerde en instapklare woning; - Kunststof dakkapel (2022) aanwezig; - Moderne badkamer (2022); - Moderne keuken (2022 en 2025); - Al het schilderwerk buiten is in 2022 uitgevoerd; - Nieuwe voordeur met politiekeurmerk (2025) - De elektra is volledig vernieuwd door het hele huis (nieuwe stoppenkast); - De woonkamer is voorzien van maar liefst 5 dimmers van Gira met luxe inbouwspots; - Er zijn nieuwe nokpannen voorzien en de loodslabben bij de schoorsteen zijn vernieuwd; - Nieuw betumen dak op de uitbouw (2023) - Nieuwe c.v.-ketel (2023) - Zonnepanelen in eigendom 11 stuks (Kemkens 2023) - Airconditioning unit op de zolderverdieping (Daikin prefera 3.5 uit 2024) - De spouwmuren zijn na-geisoleerd met KNAUF Supafil. - Alle verdiepingen zijn voorzien van een fraaie laminaat vloer en gestucte wanden en plafonds; - Het energielabel is B; - Bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom van toepassing; - Oplevering in overleg, echter snelle aanvaarding heeft de voorkeur. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Zaterdag 28-02 van 09:00 tot 11:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
129 m²
Inhalt
367 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
129 m²
Hinterhof Fläche
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en pelletkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline CW4 (2023, huur)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-02-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5261

Google Karten

Standort von Vught

Erkunden Sie Vught und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vught

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vught. In 2025 waren da 26.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 565.179.

Einwohner

26.820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 565.179

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.913

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

842

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vught
Jahr Einwohner
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vught
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Ausbildungsstufe

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.274

Bezeichnung A

2.551

Bezeichnung B

1.869

Bezeichnung D

1.150

Bezeichnung G

989

Bezeichnung F

838

Bezeichnung E

818

Bezeichnung A+++

351

Bezeichnung A+

222

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vught
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Strom: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Strom: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Strom: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Strom: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Strom: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Strom: 3.401

Betriebsaktivität in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vught
Periode Verbrechen
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vught.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vught

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer Häuser in Vught

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.