Direkt zum Inhalt
Logo von Lelieveld makelaardij

Ploegstraat 49

5261EG Vught • Noord-Brabant

Verkauft

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 5.264

Fotoalbum

Ploegstraat 49 Vught
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Ploegstraat 49 in Vught, een royale en sfeervolle woning met vier slaapkamers, een heerlijke achtertuin op het zuiden en een ruime leefruimte die comfort en stijl combineert. In 2021 is de woning grondig gerenoveerd, waardoor alle ruimtes modern aanvoelen en direct te betrekken zijn. Met meerdere volwaardige kamers, een lichte woonkamer en een verzorgde buitenruimte is dit een ideale woning voor wie graag royaal wil wonen in het hart van Vught. De ligging is werkelijk uitstekend: midden in het centrum, met winkels, speciaalzaken, scholen en horeca binnen handbereik. Voor een culinair diner loopt u letterlijk de hoek om naar sterrenrestaurant Sense, terwijl u onderweg geniet van het prachtige uitzicht op de Petruskerk. Daarnaast liggen prachtige natuurgebieden op korte fietsafstand, zoals recreatieplas de IJzeren Man, de Loonse en Drunense Duinen en het Bossche Broek – ideaal voor wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur. Bovendien bent u vanuit Vught binnen korte tijd in omliggende grotere steden zoals 's-Hertogenbosch, Eindhoven en Tilburg. Een locatie waar het dagelijkse leven moeiteloos samengaat met sfeer, gemak en kwaliteit. Algemene informatie: Woonoppervlakte: ca. 170 m² Externe bergruimte: ca. 10 m² Inhoud: ca. 602 m³ Perceeloppervlakte: 253 m² Bouwjaar: 1939 gerenoveerd in 2021 Indeling Begane grond Bij binnenkomst biedt de hal ruimte voor het ophangen van jassen en bevindt zich hier tevens de meterkast. Een taatsdeur leidt naar de gang, die toegang biedt tot de toiletruimte, een kelderkast, de voorkamer en de eetkamer. De gang is stijlvol afgewerkt met een terrazzovloer. De voorkamer is een sfeervolle plek die zijn allure ontleent aan de twee glas-in-looddeuren. Via de tussendeur komt u in de eetkamer, eveneens voorzien van glas-in-lood en uitgerust met twee inbouwkasten met glas-in-looddetails. Aangrenzend ligt de halfopen keuken, uitgerust met een wijnkoeler, combi-stoomoven, Quooker, inductiekookplaat met vier zones, vriezer, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en een composiet keukenblad. De woonkamer is een lichte en uitnodigende ruimte dankzij de grote raampartijen en de dubbele openslaande deuren naar de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een eikenhouten visgraatvloer. Eerste verdieping Vanaf de overloop bereikt u drie slaapkamers, een toiletruimte en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning, is ruim van opzet en beschikt over een inbouwkast. Een van de slaapkamers aan de voorzijde is eveneens ruim van opzet. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, is praktisch ingedeeld, wordt momenteel gebruikt als werkkamer en beschikt over een inbouwkast. De gehele verdieping is afgewerkt met een eikenhouten visgraatvloer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, een ligbad, een designradiator en een wastafel met meubel. De strak afgewerkte gietvloer geeft deze ruimte een bijzonder moderne en strakke uitstraling. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit een grote open ruimte die tal van mogelijkheden biedt. Dankzij de twee dakkapellen is hier prettig veel daglicht. De ruimte is momenteel ingericht als multifunctionele verdieping en beschikt over witgoedaansluitingen. Met de aanwezige gietvloer en de beschikbare aansluitpunten behoort het realiseren van een van een extra slaapkamer met ensuite badkamer tot de mogelijkheden. Buitenleven De achtertuin, gelegen op het zuiden, biedt een fijne buitenruimte met een royaal terras, een overkapping en volop volwassen groen. Er is een buitenkraan aanwezig en een praktische berging die toegang geeft tot de steeg. Deze steeg behoort tot het perceel en kent een recht van overpad voor de buren. Vanuit de steeg bereikt u eenvoudig de voorzijde van de woning. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
170 m²
Fläche des Grundstücks
253 m²
Inhalt
602 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
83 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5261

Google Karten

Standort von Vught

Erkunden Sie Vught und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vught

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vught. In 2025 waren da 26.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 565.179.

Einwohner

26.820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 565.179

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.913

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

842

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vught
Jahr Einwohner
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vught
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Ausbildungsstufe

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.274

Bezeichnung A

2.551

Bezeichnung B

1.869

Bezeichnung D

1.150

Bezeichnung G

989

Bezeichnung F

838

Bezeichnung E

818

Bezeichnung A+++

351

Bezeichnung A+

222

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vught
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Strom: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Strom: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Strom: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Strom: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Strom: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Strom: 3.401

Betriebsaktivität in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vught
Periode Verbrechen
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vught.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vught

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer Häuser in Vught

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.