Direkt zum Inhalt
Logo von Buro Kuiten B.V.

Rouppe van der Voortlaan 11

5262HC Vught • Noord-Brabant

Verkauft

€ 639.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.640

2 % Übertragungssteuer (€ 12.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 654.140

Kaufpreis /m²: € 4.350

Fotoalbum

Rouppe van der Voortlaan 11 Vught
Bild 69
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare hoekwoning met vijf slaapkamers, garage en zonnige tuin. In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk De Baarzen ligt deze uitstekend onderhouden hoekwoning met een sfeervolle, lichte woonkamer, open keuken en maar liefst vijf ruime slaapkamers. De woning is aan de voorzijde uitgebouwd met een fraaie erker, beschikt over een zonnige tuin met een royale overkapping en een eigen garage met oprit. Een heerlijk familiehuis op een fijne plek, waar ruimte, comfort en licht samenkomen. Indeling Begane grond: Via de entree kom je binnen in het tochtportaal met garderoberuimte en meterkast, voorzien van een moderne groepenkast met aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting. Aansluitend bevindt zich de hal met trapopgang, praktische kelderkast (ideaal als voorraadkast) en een moderne, betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De lichte woonkamer is verrassend ruim en sfeervol, mede dankzij de fraaie erker aan de voorzijde en de grote schuifpui naar de achtertuin. De laminaatvloer en de neutrale wandafwerking zorgen voor een warme en eigentijdse uitstraling. De woonkamer is bovendien voorzien van een decoratieve (gas)haard, wat direct zorgt voor extra sfeer. De open keuken, in directe verbinding met de woonkamer, is geplaatst in een hoekopstelling met een robuust houten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een groot 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast met vriezer en vaatwasser op hoogte. De ingebouwde spots boven het werkblad zorgen voor sfeervolle verlichting. Via een enkele deur is er toegang tot de achtertuin. De begane grond biedt daarmee een fijne, open leefruimte met veel licht en praktisch gemak. Eerste verdieping: De ruime overloop is centraal gelegen en geeft toegang tot vier goed bemeten slaapkamers en de ruime badkamer, allen afgewerkt met een nette vloer en veel daglicht. De slaapkamers zijn veelzijdig in gebruik. Ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is vergroot en voorzien van een eigentijdse afwerking. Hier vind je een ruime inloopdouche met regendouche, een ligbad, een toilet, een designradiator en een breed wastafelmeubel met lades. Praktisch voor het opbergen van toiletartikelen. Dankzij de rustige kleurstelling en het hoogwaardige sanitair heeft de badkamer een luxe uitstraling. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een zeer ruime vijfde slaapkamer, voorzien van een grote dakkapel aan de achterzijde waardoor extra ruimte en licht ontstaat. De overloop biedt toegang tot een wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de cv-installatie. Onder de schuinte van het dak is bovendien nog veel handige bergruimte aanwezig. Perfect voor seizoensspullen of koffers. Tuin: De zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, is verzorgd aangelegd met meerdere terrassen, volwassen beplanting en een fraaie houten overkapping waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Dankzij de ligging op de hoek biedt de tuin extra privacy en ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een garage, voorzien van elektra en een betonvloer, en aan de voorzijde een eigen oprit voor het parkeren van de auto. Een groot pluspunt ten opzichte van vergelijkbare woningen in de buurt! Locatie: De woning is bijzonder gunstig gelegen in de geliefde woonwijk De Baarzen, op korte afstand van diverse voorzieningen. Op loop- of fietsafstand bevinden zich basisscholen, een winkelstrip met o.a. de Lidl, winkelcentrum Moleneindplein, sportvoorzieningen, het Lidwinaveld met natuurspeeltuin en het beweegplein aan het Bisschop Zwijsenplein. Ook het centrum van Vught met ontmoetingsruimte DePetrus, gezellige horeca, (vers)winkels, het treinstation en recreatieplas De IJzeren Man liggen op korte afstand. Uitvalswegen richting Den Bosch, Eindhoven en Tilburg zijn bovendien snel bereikbaar. Bijzonderheden: - Instapklaar wonen in een rustige, kindvriendelijke buurt - Nabij speeltuin en beweegplein vlakbij - Nabij scholen, supermarkt en openbaar vervoer - Ruim hoekperceel met veel privacy - Riant familiehuis met vijf slaapkamers - Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche - Garage met eigen oprit - Rolluiken en zonwering (ter overname) aan de zuidzijde - Fraaie houten overkapping in de tuin -Bankgarantie of waarborgsom van 10% van toepassing - Oplevering in overleg Rouppe van der Voortlaan 11 is een heerlijk familiehuis waar ruimte, licht en comfort centraal staan. Keurig onderhouden, sfeervol afgewerkt en volledig instapklaar. Een woning om direct verliefd op te worden! Mis deze kans niet en ervaar zelf hoe prettig het wonen hier is. Neem vandaag nog contact op voor het plannen van een bezichtiging. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 639.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.640

2 % Übertragungssteuer (€ 12.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 654.140

3,04%

Jährlich

%

€ 31.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 639.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
245 m²
Inhalt
515 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant VHR NL 35-38/5-5 l R6 eco TEC plus (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5262

Google Karten

Standort von Vught

Erkunden Sie Vught und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vught

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vught. In 2025 waren da 26.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 565.179.

Einwohner

26.820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 565.179

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.913

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

842

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vught
Jahr Einwohner
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vught
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Ausbildungsstufe

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.274

Bezeichnung A

2.551

Bezeichnung B

1.869

Bezeichnung D

1.150

Bezeichnung G

989

Bezeichnung F

838

Bezeichnung E

818

Bezeichnung A+++

351

Bezeichnung A+

222

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vught
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Strom: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Strom: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Strom: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Strom: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Strom: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Strom: 3.401

Betriebsaktivität in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vught
Periode Verbrechen
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vught.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vught

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer Häuser in Vught

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.