Direkt zum Inhalt
Logo von Viermakelaars Vught

Smidshof 20

5261DB Vught • Noord-Brabant

Verkauft

€ 370.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.250

2 % Übertragungssteuer (€ 7.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 379.250

Kaufpreis /m²: € 4.157

Fotoalbum

Smidshof 20 Vught
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uitstekend onderhouden en gemoderniseerd 4-kamer appartement gesitueerd op de derde en vierde verdieping (maisonette) van keurig onderhouden appartementengebouw. De derde verdieping is uitgevoerd met een woonkamer en een keuken met inbouwapparatuur, de 4e verdieping met een overloop, 3 slaapkamers en een complete badkamer. Op de begane grond bevindt zich nog een eigen berging met verlichting, bereikbaar vanaf het binnenterrein. Prima ligging in een rustige omgeving, op loopafstand van het NS-station en het centrum van Vught met een breed assortiment aan (vers)winkels, supermarkten, horecavoorzieningen met terrassen en ontmoetingscentrum 'DePetrus'. Ook recreatieplas 'De IJzeren Man', de Vughtse Heide en het Bourgondische centrum van 's-Hertogenbosch (onder andere bereikbaar via het Bossche Broek) zijn op korte afstand gesitueerd. Het appartement heeft geen 'eigen' parkeerplaats op het binnenterrein, maar in de directe omgeving, aan de zijde van de spoorlijn, ligt een parkeerterrein (gratis parkeren) met verlichting. Op korte termijn zal een noodspoor in gebruik worden genomen dat enkele meters verder van het appartement is gelegen dan het huidige spoor. Na realisatie van de ombouw zal het spoor in een tunnelbak zijn gelegen en de spoorwegovergang bij de Helvoirtseweg zijn verwijderd. De wanden van het appartement zijn hoofdzakelijk afgewerkt met glasvlies behang en gesausd, de vloer van de living en keuken is afgewerkt met keurige laminaat tegels. De keukeninrichting en de cv-combiketel dateren van 2016, de elektrische installatie en wandcontactdozen zijn vernieuwd en voorzien van randaarde en zowel de toiletruimte als de badkamer zijn vernieuwd en de badkamer is daarbij tevens voorzien van een tweede toilet. In het verleden is de hoofdslaapkamer vergroot door plaatsing van een dakkapel/loggia. Indeling: Begane grond: via de buitenruimte is de hoofdentree met automatische deur bereikbaar waarachter de hal met brievenbussen, de trapopgang en de lift zijn gelegen. Een doorgang in het complex geeft middels een afsluitbare poort toegang tot het (gratis) parkeerterrein. Derde verdieping: een korte galerij geeft toegang tot de voordeur met daarachter de hal met het toilet, de meterkast met 3 fases, 8 groepen en 3 aardlekschakelaars, de woonkamer en de keuken. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De keuken is gelegen aan de voorzijde. Een raam geeft licht op het werkblad en zicht op de galerij. De keuken is uitgevoerd met een keukenmeubel in L-vorm met lades (softclose) en is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combioven/magnetron. De woonkamer is ruim en licht. Vanuit de hal is tevens een kast met opstelling van de cv-ketel, een berging met de unit van de mechanische ventilatie, een trapkast en de trap naar de 4e verdieping bereikbaar. Vierde verdieping: de vaste trapopgang geeft toegang tot de overloop met 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een wand closet, een inloopdouche met spatwanden en een wastafel met ombouw. De zeer ruime hoofdslaapkamer is nog vergroot door het plaatsen van een ruime dakkapel met dubbele beglazing. De tweede en derde slaapkamer zijn gelegen aan de galerijzijde en eveneens voorzien van dubbele beglazing. Een raam is uitgevoerd met een vliegenhor en de ramen van de andere slaapkamer zijn uitgevoerd met een elektrisch bedienbaar screen.

Hypothek berekenen

€ 370.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.250

2 % Übertragungssteuer (€ 7.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 379.250

2,78%

Jährlich

%

€ 18.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 370.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Inhalt
315 m³
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5261

Google Karten

Standort von Vught

Erkunden Sie Vught und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vught

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vught. In 2025 waren da 26.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 565.179.

Einwohner

26.820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 565.179

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.913

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

842

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vught
Jahr Einwohner
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vught
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Ausbildungsstufe

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.274

Bezeichnung A

2.551

Bezeichnung B

1.869

Bezeichnung D

1.150

Bezeichnung G

989

Bezeichnung F

838

Bezeichnung E

818

Bezeichnung A+++

351

Bezeichnung A+

222

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vught
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Strom: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Strom: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Strom: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Strom: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Strom: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Strom: 3.401

Betriebsaktivität in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vught
Periode Verbrechen
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vught.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vught

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer Häuser in Vught

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.