Direkt zum Inhalt
Logo von ATENZIJLSTRA Makelaars

St.-Elisabethstraat 1 D

5261VK Vught • Noord-Brabant

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 6.756

Fotoalbum

St.-Elisabethstraat 1 D Vught
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het hart van Vught, in het karakteristieke en volledig gemoderniseerde gebouw Rozenoord, ligt deze moderne tussenwoning (energielabel A++). De woning biedt een sfeervolle leefruimte met luxe Siematic keuken, Neff-apparatuur en Quooker. Het Fibaro-domoticasysteem maakt het eenvoudig om de verlichting naar wens aan te passen, terwijl vloerverwarming op de begane grond zorgt voor extra comfort. De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer, waarbij de badkamer is voorzien van vloerverwarming. De tweede verdieping beschikt over een royale derde slaapkamer en extra bergruimte. De privacy volle stadstuin op het zuidoosten beschikt over een sproei-installatie en volwassen beplanting. In de ondergelegen parkeerkelder bevinden zich twee privéparkeerplaatsen met laadpaal en een eigen berging, bereikbaar via de gemeenschappelijke daktuin. Het voormalige gemeenschapshuis Rozenoord, dat ook dienstdeed als school en bioscoop, vormt nu het decor voor een unieke woonbeleving. Het historische hoofdgebouw is met oog voor architectuur, groen en duurzaamheid herontwikkeld. De ligging is ideaal: het centrum van Vught, met winkels, horeca en de bibliotheek, bevindt zich op loopafstand. Voor ontspanning in het groen ligt Park Reeburg eveneens op korte afstand. Scholen, een gezondheidscentrum, het NS-station en diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar, terwijl het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch zich op fietsafstand bevindt. INDELING Begane grond Binnenkomst in de statige hal, waar de garderobe, het toilet en de meterkast met Aquaslim waterontharder zijn ondergebracht. Vanuit de hal opent zich de leefruimte: een sfeervolle woonkamer met aan de voorzijde een uitnodigende zithoek en centraal een plek voor de eethoek, grenzend aan de open keuken. De luxe keuken met Siematic-opstelling met Neff-apparatuur bestaat uit een royaal kookeiland en een strak wandblok met kasten, koelkast, stoomoven en een spoelbak voorzien van Quooker voor bruisend, kokend en koud water. Een loopdeur geeft hier toegang tot de stadstuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en dankzij het Fibaro-domoticasysteem kan de verlichting per zone naar wens worden ingesteld. Het raam aan de voorzijde is voorzien van op maat gemaakte, elektrisch bedienbare Luxaflex Duette shades. Een stalen trap vormt een stijlvol accent en leidt naar de eerste verdieping. Eerste verdieping De lichte overloop zorgt voor een prettige verbinding tussen twee slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde bevinden zich de hoofdslaapkamer en de badkamer, beide voorzien van op maat gemaakte, elektrisch bedienbare Luxaflex Duette shades. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is ruim van formaat en momenteel ingericht als kledingruimte. De badkamer is uitgerust met een diepe inloopdouche, een modern wastafelmeubel, toilet met elektravoorziening in achterwand (t.b.v. voorbereiding voor douchewc), verlichte spiegel, vloerverwarming en op maat gemaakte duette raambekleding. Radiatorventilatoren, aangestuurd door de warmtepomp, zorgen op deze verdieping voor een aangenaam klimaat. Tweede verdieping De tweede verdieping verrast met een royale multifunctionele ruimte, deels in gebruik als slaap- en werkkamer, compleet met wastafel. Hier bevindt zich ook de was/-technische ruimte met aansluitingen voor wasapparatuur, de omvormer van de zonnepanelen en de hybride lucht/waterwarmtepomp. Daarnaast is er volop bergruimte. Op het dak liggen twaalf zonnepanelen en op deze verdieping is de voorbereiding voor elektrische verwarming aanwezig. Het Velux dakraam is voorzien van elektrische raamdecoratie van Velux. Buiten De stadstuin op het zuidoosten is onderhoudsvriendelijk en sfeervol ingericht met bestrating, volwassen beplanting, In-lite tuinverlichting, een sproei-installatie en een houten berging. Een poort leidt naar een achtergelegen trapopgang met hier de gemeenschappelijke daktuin, van waaruit de parkeerkelder bereikbaar is. Hier bevinden zich twee privéparkeerplaatsen met laadpaal en een eigen berging. De parkeerkelder is ook toegankelijk via de Vliertstraat. De voortuin is ook keurig verzorgd en beschikt eveneens over een sproei-installatie. Bijzonderheden: - domoticasysteem van Fibaro aanwezig; - luxe Siematic keuken voorzien van Neff-apparatuur en Quooker met bruisend, kokend en koud water; - elektrisch bedienbare Luxaflex Duette shades in zowel de hoofdslaapkamer als de badkamer; - gehele huis is voorzien van horren; - vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer; - binnendeuren met verdekte scharnieren en magneetsloten, fraai weggewerkt in het kozijn; - duurzame voorzieningen: twaalf zonnepanelen en een lucht-/waterwarmtepomp; - sproei-installatie in zowel de voor- als achtertuin; - meterkast uitgerust met Aquaslim waterontharder; - twee privéparkeerplaatsen met laadpaal en een eigen berging in de ondergrondse parkeerkelder; - maandelijkse servicekosten van circa € 89,87 voor de twee parkeerplaatsen en de berging; - de woning beschikt over een Woningborg-certificaat en een garantieperiode die doorloopt tot en met 2034. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
109 m²
Inhalt
478 m³
Externe Berghalle
28 m²
Hinterhof Fläche
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1937
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
19-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Domotica
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5261

Google Karten

Standort von Vught

Erkunden Sie Vught und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vught

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vught. In 2025 waren da 26.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 565.179.

Einwohner

26.820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 565.179

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.913

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

842

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vught
Jahr Einwohner
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vught
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Ausbildungsstufe

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.274

Bezeichnung A

2.551

Bezeichnung B

1.869

Bezeichnung D

1.150

Bezeichnung G

989

Bezeichnung F

838

Bezeichnung E

818

Bezeichnung A+++

351

Bezeichnung A+

222

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vught
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Strom: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Strom: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Strom: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Strom: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Strom: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Strom: 3.401

Betriebsaktivität in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vught
Periode Verbrechen
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vught.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vught

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer Häuser in Vught

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.