Direkt zum Inhalt
Logo von Van Cappellen Makelaardij

St.-Sebastiaanhof 22

5262BH Vught • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Vught

Fotoalbum

St.-Sebastiaanhof 22 Vught
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel wonen in een rustig hofje in Vught Ben je op zoek naar een fijne, goed onderhouden woning op een sfeervolle plek waar rust en wooncomfort samenkomen? Deze keurig verzorgde tussenwoning uit 2006 aan een gezellig hofje in de gewilde wijk Schoonveld te Vught biedt precies dat. Met drie verrassend ruime slaapkamers, veel lichtinval en meerdere buitenruimtes voel je je hier direct thuis. Licht, ruimte en een prettige indeling Bij binnenkomst valt meteen het vele daglicht op door het vrije uitzicht aan de voorkant en de grote ramen. De woonkamer is open en licht, met een mooie verbinding naar de tuin aan de achterzijde. Over de gehele breedte van de woning bevindt zich aan de achterzijde ook een rolluik. De luie trap zit keurig weggewerkt achter een tweede, afgesloten deur in de woonkamer. De keuken in hoekopstelling is netjes en praktisch ingericht, met een natuurstenen werkblad, een 6-pits fornuis, afzuigkap, brede lades, een combi-oven en een koel-/vriescombinatie. In de hal bevindt zich de toiletruimte met hangend toilet en fontein, en de meterkast. Daarnaast biedt de woning opvallend veel opbergruimte. De keuken is voorzien van een hoekkast met draaiplateaus en de brede lades in voldoende opbergruimte en ook de ruime trapkast is daarvoor perfect: ideaal voor voorraad, apparatuur of alles wat je graag uit het zicht hebt. Drie ruime slaapkamers en een zonnig dakterras Op de eerste verdieping vind je twee zeer ruime en lichte slaapkamers. De draai-kiepramen zijn allen voorzien van horren. De badkamer is keurig onderhouden en voorzien van een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De wanden zijn tot het plafond betegeld. Praktisch, fris en direct bruikbaar. De derde slaapkamer bevindt zich op de tweede verdieping en is bereikbaar via een vaste, luie trap. Achter de trapopgang is voorzien in extra bergruimte. Door het hoge plafond met een brede raampartij op het zuiden is de derde slaapkamer een volwaardige, fijne ruimte die ook uitstekend dienst kan doen als werk- of hobbykamer. In deze kamer is ook voorzien in extra opbergruimte, een ruimte voor was- en droogmachines en de CV (Remeha, 2023). Vanuit deze verdieping heb je toegang tot het zonnige dakterras: een heerlijke plek om rustig buiten te zitten, te genieten van de zon of de dag ontspannen af te sluiten. Energiezuinig en praktisch ingericht Met energielabel A woon je hier comfortabel én toekomstbestendig. Een fijne gedachte in het dagelijks gebruik. Tuin en extra bergruimte Via de tuindeur bereik je de achtertuin met achterom. De achtertuin is praktisch aangelegd, verzorgd en biedt een fijne plek om buiten te zitten. In de bijbehorende, ruime berging kun je gemakkelijk fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen kwijt. Rustig wonen met alles dichtbij De woning ligt in een charmant hofje met een prettige sfeer en ruime parkeergelegenheid. Vught staat bekend als een gemoedelijk dorp met een centrale ligging, pal onder de rook van ’s-Hertogenbosch. Het Moleneindplein met winkelvoorzieningen en delicatessenzaken bevindt zich op slechts vijf minuten lopen, met vijf minuten fietsen sta je in het gezellige centrum van Vught en binnen twintig minuten fietsen sta je midden in de Bossche binnenstad. De uitvalswegen A2 (richting Eindhoven of Utrecht) en N65 (richting Tilburg of Den Bosch) zijn eveneens snel en makkelijk bereikbaar. Met het NS-station en de busverbindingen heeft Vught ook goede openbaarvervoerverbindingen. Basisscholen en het Maurick College, winkels, en sportvoorzieningen zijn dichtbij. En ook voor sport- en natuurliefhebbers is Vught ideaal gelegen: De Gement, de uitgestrekte Vughtse Heide en de recreatieplas De IJzeren Man liggen om de hoek. Een sfeervolle woning op een geliefde plek Deze tussenwoning combineert licht, comfort en een fijne ligging. Instapklaar, goed onderhouden en verrassend ruim een ideale plek voor iedereen die op zoek is naar rust én gemak. Pluspunten op een rij: - Tussenwoning uit 2006 in een sfeervol, rustig hofje in Vught - Drie ruime slaapkamers  - Zonnig dakterras, bereikbaar vanuit de kamer op de tweede verdieping - Keurige keuken in hoekopstelling met natuurstenen werkblad, brede lades, combi-oven en koel-vriescombinatie - Nette badkamer met douche, wastafel en tweede toilet - Veel opbergruimte, waaronder een zeer ruime trapkast en extra bergruimte op de eerste en tweede verdieping - Achtertuin met berging en een achterom - Energiezuinig: energielabel A - Moleneindplein met winkelvoorzieningen op 5 minuten lopen - Gezellige centrum van Vught op 5 minuten fietsen - Binnen 20 minuten fietsen in de binnenstad van ’s-Hertogenbosch - Uitvalswegen A2 en N65 zeer goed bereikbaar Kom kijken en ervaar zelf het licht, de ruimte en de rust die deze woning zo bijzonder maken. Hier vind je een plek om je direct thuis te voelen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 449.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.830

2,78%

Jährlich

%

€ 22.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
83 m²
Inhalt
372 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2023, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en zonneterras
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-11-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5262

Google Karten

Standort von Vught

Erkunden Sie Vught und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vught

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vught. In 2025 waren da 26.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 565.179.

Einwohner

26.820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 565.179

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.913

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

842

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vught
Jahr Einwohner
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vught
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Ausbildungsstufe

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.274

Bezeichnung A

2.551

Bezeichnung B

1.869

Bezeichnung D

1.150

Bezeichnung G

989

Bezeichnung F

838

Bezeichnung E

818

Bezeichnung A+++

351

Bezeichnung A+

222

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vught
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Strom: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Strom: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Strom: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Strom: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Strom: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Strom: 3.401

Betriebsaktivität in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vught
Periode Verbrechen
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vught.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vught

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer Häuser in Vught

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.