Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar073

Theresialaan 42

5262BN Vught • Noord-Brabant

Verkauft

€ 1.050.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.072.850

Kaufpreis /m²: € 5.965

Fotoalbum

Theresialaan 42 Vught
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Houd je van een karaktervolle woning met authentieke details? Spreekt de jaren-30 stijl je aan maar wil je hedendaags wooncomfort? Dan is de Theresialaan 42 een woning die je niet mag missen. Deze twee-onder-een-kapwoning uit 1934 is met veel liefde en vakmanschap verbouwd, waarbij originele details zijn behouden en worden gecombineerd met een modern interieur. Van de elegante woonkamer tot de royale leefkeuken en de stijlvolle tuin, alles straalt aandacht en kwaliteit uit. Dit alles in een rustige, groene wijk op korte afstand van het centrum van Vught. LOCATIE Wonen in Schoonveld betekent wonen in een wijk met karakter. De buurt staat bekend om haar statige uitstraling, charmante jaren ’30-architectuur en het vele groen. In de directe omgeving vind je alle voorzieningen die het dagelijks leven aangenaam maken. Denk aan basisscholen, sportverenigingen, winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden. Ook het treinstation van Vught ligt op korte afstand. Van daaruit sta je binnen tien minuten op station ’s-Hertogenbosch Centraal. De ligging nabij de N65 en A2 zorgt bovendien voor uitstekende verbindingen richting Eindhoven, Tilburg en Utrecht. Daarnaast bevinden natuurgebieden zoals de Vughtse Heide en recreatieplas De IJzeren Man zich op een steenworp afstand. Ideaal voor een wandeling, fietstocht of een ontspannen dag in de buitenlucht. De woning ligt in een gewilde en levendige straat waar veel gezinnen wonen. In de straat bevinden zich twee basisscholen en het Maurick College, ideaal voor gezinnen met opgroeiende kinderen. De buurt kenmerkt zich door een warme en betrokken gemeenschap. Er is volop interactie tussen de bewoners, wat bijdraagt aan een sterk gevoel van saamhorigheid en een prettige woonsfeer. INDELING Begane grond Via de gedeelde oprit en de verzorgde voortuin bereik je de entree. Je komt binnen in een royale hal met een toiletruimte met wandcloset en fonteintje en toegang tot de ruime kelder. De ruime woonkamer ensuite bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze royale ruimte combineert modern comfort met karaktervolle details. De strakke vloer, het warme kleurgebruik, klassieke binnendeuren en het slimme gebruik van licht creëren samen een rustige en uitnodigende sfeer. De legplanken aan de muur bieden volop ruimte voor boeken, kunst en persoonlijke accenten, terwijl de minimalistische houtkachel (ter overname) zorgt voor een gezellige en praktische aanvulling op koudere dagen. Het zitgedeelte is royaal genoeg voor een ruime loungebank. Aan de voorzijde is een aparte werkruimte gecreëerd die in directe verbinding staat met de woonkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open leefkeuken. De subtiele scheiding tussen de woonkamer en de keuken wordt gevormd door twee op maat gemaakte kasten met geïntegreerde glazen schuifdeuren. De keuken is uitgevoerd in een moderne, donkere stijl en vormt een echte blikvanger, mede dankzij de fraaie vitrinekast in de gevel. Door de doorkijk naar het groen in de zijtuin komt het buitengevoel zelfs hier naar binnen. De planken in het raamkozijn bieden ruimte voor decoratie of keukengerei, wat zowel functioneel als decoratief is. Het royale kookeiland, met losse gaspitten geïntegreerd in het natuursteen aanrechtblad en een barfunctie, vormt het centrale ontmoetingspunt in huis. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een moderne afzuigkap, vaatwasser, Quooker, koelkast, vriezer, oven, stoomoven en warmhoudlade. Subtiele wandverlichting en een slimme indeling met veel opbergruimte maken het geheel compleet. Naast het kookeiland is voldoende ruimte voor een grote eettafel. Een royale open kastenwand biedt extra opbergruimte. Dankzij een lichtstraat en de grote glazen achterpui valt er veel natuurlijk licht naar binnen. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, met praktische opbergruimte en een deur naar de zijtuin. Deze bijkeuken wordt dan ook gebruikt als achteringang waar direct de jassen en schoenen kunnen worden opgeborgen. De gehele begane grond, met uitzondering van de hal, is uitgerust met vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je op een ruime en lichte overloop die toegang biedt tot alle vertrekken. Deze verdieping beschikt over drie slaapkamers, elk voorzien van vaste kasten en grote ramen die zorgen voor veel lichtinval. De kamers zijn stuk voor stuk ruim en veelzijdig, waardoor ze eenvoudig in te richten zijn naar eigen wens bijvoorbeeld als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. De badkamer is compleet en van alle gemakken voorzien. Je vindt hier een ruime inloopdouche, een ligbad, een wastafel en een toilet. De lichte wand- en vloertegels geven de ruimte een frisse, moderne en rustige uitstraling. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een stijlvolle en lichte vierde slaapkamer die op dit moment als ouderslaapkamer wordt gebruikt. Dankzij de hoge nok en de karakteristieke schuine daklijnen heeft deze ruimte een unieke en charmante uitstraling. De kamer is volledig wit afgewerkt, wat in combinatie met het grote ronde raam en de houten vloer zorgt voor een ruimtelijke sfeer. De slaapkamer is royaal bemeten en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een werk- en zithoek. Dankzij de vaste trap en de moderne witte balustrade is deze verdieping niet alleen stijlvol, maar ook veilig en goed toegankelijk. Daarnaast beschikt deze kamer over een badkamer ensuite, uitgerust met een inloopdouche, een wastafel en een toilet. Onder de schuine kap zijn diverse vaste kasten op maat weggewerkt, waardoor je volop opbergruimte hebt. Tot slot is er een aparte c.v.-/ bergruimte aanwezig. BUITEN Naast de woning ligt een oprit die wordt gedeeld met de buren en toegang biedt tot de achtertuin en de garage en de berging. De fraai aangelegde achtertuin op het westen is een waar verlengstuk van de woning en biedt volop ruimte, rust en privacy. Vanuit de leefkeuken stap je direct het eerste terras op, dat plaats biedt aan een royale eettafel en uitnodigt om tot laat in de avond te blijven zitten. De houten vlonder in het hart van de tuin biedt een sfeervolle plek voor een loungeset of een extra zitgelegenheid. De tuin is met zorg ontworpen, met volwassen beplanting, strak gesnoeide hagen en diverse zitplekken, waaronder een intiem terras achterin de tuin. De mooie walnotenboom centraal gesitueerd in het houten terras, klimplanten tegen de gevel van de berging en een keurig onderhouden gazon versterken de natuurlijke en serene uitstraling van deze fijne buitenruimte. BIJZONDERHEDEN - Volledig verbouwd in 2016 - Achterzijde uitgebouwd over alle verdiepingen - HR++ glas, 10 zonnepanelen, 2 zonnecollectoren - Uitstekend onderhouden - Luxe leefkeuken met akoestisch plafond - Voorzien van domoticasysteem - Vier slaapkamers en twee badkamers - Badkamers voorzien van vloerverwarming - Diepe achtertuin op het westen - Ideale ligging

Hypothek berekenen

€ 1.050.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.072.850

3,04%

Jährlich

%

€ 52.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
176 m²
Fläche des Grundstücks
375 m²
Inhalt
640 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Externe Berghalle
25 m²
Hinterhof Fläche
242 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Kessel Cv
Remeha Calenta 40c (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-05-2025
Verkaufsdatum
19-06-2025

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5262

Google Karten

Standort von Vught

Erkunden Sie Vught und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vught

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vught. In 2025 waren da 26.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 565.179.

Einwohner

26.820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 565.179

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.913

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

842

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vught
Jahr Einwohner
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vught
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Ausbildungsstufe

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.274

Bezeichnung A

2.551

Bezeichnung B

1.869

Bezeichnung D

1.150

Bezeichnung G

989

Bezeichnung F

838

Bezeichnung E

818

Bezeichnung A+++

351

Bezeichnung A+

222

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vught
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Strom: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Strom: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Strom: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Strom: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Strom: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Strom: 3.401

Betriebsaktivität in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vught
Periode Verbrechen
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vught.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vught

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer Häuser in Vught

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.