Direkt zum Inhalt
Logo von ATENZIJLSTRA Makelaars

Theresialaan 56

5262BP Vught • Noord-Brabant

Verkauft

€ 779.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.440

2 % Übertragungssteuer (€ 15.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 796.940

Kaufpreis /m²: € 4.531

Fotoalbum

Theresialaan 56 Vught
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmante jaren ’30 hoekwoning in de gewilde wijk Schoonveld in Vught. De begane grond biedt een lichte woonkamer met erker, een moderne keuken uit 2024 en een sfeervolle opkamer waaronder zich een complete badkamer bevindt. Op de eerste verdieping liggen twee slaapkamers en een lichte overloop met dakkapel, terwijl de tweede verdieping nog twee kamers telt. De zonnige achtertuin op het westen heeft een overdekt terras met houtkachel én een bijzonder buitenhuis: een royale, lichte ruimte met keukenblok, toilet, houtkachel en openslaande deuren aan zowel de voor- als achterzijde. De open verdieping met glazen afscheiding maakt het geheel extra ruimtelijk en veelzijdig. Een ideale plek voor een praktijk, atelier of gastenverblijf. De ligging is minstens zo aantrekkelijk. Binnen enkele minuten zijn het centrum van Vught en winkelcentrum Moleneindplein bereikbaar, terwijl ook ’s-Hertogenbosch, het NS-station, basisscholen, het Maurick College en uitvalswegen richting Tilburg en Eindhoven dichtbij liggen. - Bouwkundig rapport aanwezig. INDELING De woning wordt betreden via een zijentree, die toegang biedt tot de hal met meterkast, toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal opent de woonkamer zich, een ruimte die zich uitstrekt van de erker aan de voorzijde tot de royale uitbouw aan de achterzijde. Grote ramen en een lichtstraat laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en zorgen voor een open en uitnodigende sfeer. Een eiken vloer en strak stucwerk geven de ruimte een verzorgde afwerking. Centraal in het geheel ligt de keuken, in 2024 volledig vernieuwd en van alle gemakken voorzien. Een kookeiland met inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging vormt het middelpunt. Daartegenover bevindt zich een recht keukenblok met vaatwasser en Quooker Qube, terwijl een praktische kastenwand plaats biedt aan een koelkast, vriezer, een oven, combioven en twee apothekerskasten. De keuken is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Via openslaande deuren nabij de keuken is de tuin direct bereikbaar. Grenzend aan de keuken ligt de sfeervolle opkamer, een plek die uitnodigt om te ontspannen en waar eveneens dubbele tuindeuren toegang geven tot buiten. Een trap nabij de opkamer en keuken, leidt naar de badkamer, die onder dit vertrek is gesitueerd en met een schuifdeur toegankelijk is. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan, een radiator en vloerverwarming. Eerste verdieping De overloop leidt naar twee slaapkamers, beide voorzien van vaste kastruimte. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is toegang tot het platte dak. Onder de schuine wand bevindt zich hier tevens de cv-ketel. De overloop met dakkapel maakt de verdieping extra licht en biedt handige bergruimte onder de schuine wanden, ook biedt de overloop toegang tot de trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping waar nog twee kamers toegankelijk zijn. Deze zijn veelzijdig te gebruiken, of het nu gaat om een logeerplek, studeerkamer of een kinderkamer. De schuine kap en de dakramen zorgen hier voor een charmante en lichte sfeer. Buiten De achtertuin is gelegen op het westen en ingericht met bestrating, volwassen beplanting Centraal in de tuin is er toegang tot 'het buitenhuis'. Achter in de tuin bevinden zich daarnaast een berging met vliering en een overdekt terras met houthaard, een beschutte plek waar fijn van het buitenleven kan worden genoten. Het buitenhuis Het buitenhuis is een verrassend royale en multifunctionele ruimte, die door de grote raampartijen en de hoge nok een moderne en transparante uitstraling krijgt. Op de begane grond bevinden zich een keukenblok, een toilet en een sfeervolle houtkachel, terwijl openslaande deuren aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een directe verbinding met de tuin. De verdieping houdt dankzij de glazen afscheiding een open verbinding met de ondergelegen ruimte én het groen buiten. Door de aanwezigheid van een eigen cv-installatie is het buitenhuis het hele jaar door comfortabel te gebruiken en kan het perfect dienst doen als gastenverblijf, atelier of praktijk. Algemeen - Er is een erfdienstbaarheid van voetpad gevestigd, waardoor de eigenaren van Theresialaan 54, via een voetpad (achter het huis) mogen komen en gaan naar de Theresialaan; - Er is een erfdienstbaarheid van weg gevestigd, waardoor de eigenaren van Theresialaan 58 en Theresialaan 60 de tussengelegen inrit mogen gebruiken om te komen en gaan naar de Theresialaan. Parkeren op de inrit is hierdoor niet toegestaan; - Het is eventueel mogelijk een auto op eigen terrein, binnen de poort, te parkeren.

Hypothek berekenen

€ 779.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.440

2 % Übertragungssteuer (€ 15.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 796.940

3,04%

Jährlich

%

€ 38.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 779.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
172 m²
Fläche des Grundstücks
335 m²
Inhalt
534 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
181 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-09-2025
Verkaufsdatum
30-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5262

Google Karten

Standort von Vught

Erkunden Sie Vught und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vught

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vught. In 2025 waren da 26.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 565.179.

Einwohner

26.820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 565.179

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.913

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

842

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vught
Jahr Einwohner
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vught
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Ausbildungsstufe

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.274

Bezeichnung A

2.551

Bezeichnung B

1.869

Bezeichnung D

1.150

Bezeichnung G

989

Bezeichnung F

838

Bezeichnung E

818

Bezeichnung A+++

351

Bezeichnung A+

222

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vught
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Strom: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Strom: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Strom: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Strom: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Strom: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Strom: 3.401

Betriebsaktivität in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vught
Periode Verbrechen
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vught.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vught

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer Häuser in Vught

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.