Direkt zum Inhalt
Logo von buro t'sas makelaardij

Theresialaan 59

5262BL Vught • Noord-Brabant

Verkauft

€ 699.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 714.830

Kaufpreis /m²: € 5.376

Fotoalbum

Theresialaan 59 Vught
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een fantastische locatie gelegen - over de volle breedte uitgebouwd - charmant jaren '30 woonhuis met mooie diepe, veel privacy biedende tuin en aangrenzende garage met bergzolder. Perceel: 248 m² Bouwjaar: 1931 Gebruiksopp. 130 m² (wonen) en 18 m² (garage) Bruto inhoud: 473 m³ Kadastraal bekend: Vught sectie L nummers 3531 en 4041 Staat van onderhoud: goed - keurig Aantal kamers: 5 waarvan 4 slaapkamers Verwarming: HR cv-combi ketel 2015 Tuin: fraai aangelegde, diepe achtertuin op het oosten Energielabel: C-label Aanvaarding: in overleg Midden in de gewilde wijk Schoonveld, aan de sfeervolle Theresialaan, vind je deze verrassend ruime tussenwoning. De laan, met haar statige bomen en afwisselende straatbeeld, vormt het perfecte decor voor dit fijne huis. Schoonveld staat bekend om haar charmante vooroorlogse huizen en een fijne mix van woningen, een aantal winkels en basisscholen (De Schalm en De Piramide) – zo heb je alles binnen handbereik in een levendige en gezellige buurt. De Theresialaan heeft veel groen en ligt pal tegenover een groot park. Ideaal dus voor kinderen die lekker buiten willen spelen! Over speelruimte is hier geen gebrek, en de buurt ademt warmte en betrokkenheid. Je voelt je hier meteen thuis. Via een fiets- en voetpad loop je zo naar het Maurick College, dus ook voor gezinnen met oudere kinderen een topplek. En de locatie? Die is helemaal uitstekend! Het bruisende centrum van Vught ligt op nog geen anderhalve kilometer, het Moleneindplein met alle voorzieningen is binnen 700 meter te bereiken, én het centrum van Den Bosch is slechts 15 minuten fietsen. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed: het NS-station, busverbindingen en de snelwegen A2 en N65 zijn om de hoek, met directe routes naar ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Tilburg. Voor sport- en natuurliefhebbers is het ook ideaal. Binnen no-time sta je op de uitgestrekte Vughtse Heide of bij recreatieplas De IJzeren Man – perfect voor wandelen, sporten of gewoon lekker ontspannen. Dit huis ademt de charme van vooroorlogse architectuur en dat zie je in diverse details terug. Met bijna 100 jaar historie is het een prachtig voorbeeld van de bouwstijl uit die tijd, met karakteristieke stijlelementen die het een uniek thuis maken. Denk aan de zorgvuldig geplaatste ramen en deuren, grotendeels vernieuwd en voorzien van HR- en HR++ glas, die samen met de fraaie bakstenen gevels zorgen voor een tijdloos en stijlvol geheel. De speelse dakconstructie, de zinken goten en de granieten vloer in de hal benadrukken het authentieke karakter. Ook de (deels vernieuwde) houten paneeldeuren en het glas-in-lood geven het huis een warme, klassieke sfeer waar je direct verliefd op wordt. Bouwtechnisch is het huis solide en degelijk. In de loop der jaren is er veel vernieuwd en opgeknapt met nieuwe houten ramen en kozijnen, een dak en goten die zijn vernieuwd, moderne elektrische installaties én een eigentijdse keuken en sanitair, heb je hier alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Dit maakt het tot een sfeervol en bijzonder fijn familiehuis, waar het verleden en het heden elkaar perfect ontmoeten. De indeling is praktisch, speels en bovenal ruim. Via een leuk aangelegde voortuin bereik je de entree van de woning. Binnen stap je een lichte gang binnen met de originele granieten vloer. De wanden zijn deels afgewerkt met betonemaille, de rest met stucwerk, net als het plafond. In de gang vind je een watermeterput en een meterkast met uitgebreide installaties. De toiletruimte is modern afgewerkt met nieuwe vloer- en wandtegels en beschikt over een wandcloset en hoekfonteintje. Daarnaast is er een grote kastruimte, die in gebruik is als provisiekast en voor wasmachine en droger. De sfeervolle woonkamer combineert comfort met karakter. De betonvloer met eikenhouten vloerdelen zorgt voor een natuurlijke uitstraling, terwijl de gestukadoorde wanden en het plafond met originele halfronde plinten het authentieke karakter versterken. De schoorsteen met inbouw-open haard, inclusief elektrische afzuiging, maakt het hier extra knus. Een speels doorkijkraam tussen gang en woonkamer geeft een open en verbonden gevoel. De voor-/zitkamer gaat naadloos over in de aan de achterzijde uitgebouwde eetkamer en keuken. Het goed geïsoleerde platdak met twee lichtkoepels en spots zorgt voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Vanuit de eetkamer/werkhoek loop je via dubbele openslaande tuindeuren zo de tuin in. Ook vanuit het keukengedeelte is er een aparte tuindeur. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien. Met een vaste wand en een eiland, biedt het veel kastruimte, waaronder een hoekkast met draaiplateau. De werkbladen hebben een geïntegreerde keramische spoelbak en Quooker. De keuken uitgerust met een 6-pits fornuis, dubbele oven, afzuigkap (Smeg), koel-/vriescombinatie en afwasmachine. Op de eerste verdieping ligt een overloop met tapijt en wanden en plafond in stucwerk. De ruime hoofdslaapkamer is sfeervol door de karakteristieke schuine daklijn en beschikt over een laminaatvloer en veel bergruimte dankzij de grote ingebouwde kast. De tweede slaapkamer is heerlijk licht dankzij de brede dakkapel met elektrische screen en heeft een balkondeur. De grote ramen zorgen voor een prachtig weids uitzicht. De badkamer is praktisch ingericht met een dakkapel, ligbad met thermostaatkraan, wastafelmeubel met dubbele kraan, toilet (sanibroyeur) en designradiator. De wanden tot plafondhoogte betegeld. Met een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich een brede dakkapel, ook hier een weids uitzicht. Overloop heeft ingebouwde kastruimte, elektrisch bedienbare screen en een plafond met ingebouwde spots. De verdieping telt maar liefs twee ongelooflijk leuke kinder-/tienerkamers, beide voorzien van extra Velux dakvenster(s), laminaatvloer en vaste wastafel. En terwijl er eigenlijk al een zee van ruimte in het huis te vinden is, is er zelfs (via een vlizotrap) nog een behoorlijk ruime vliering/zolderberging. Als kers op de taart ten slotte een fantastische (bijna ouderwets diepe) zonnige achtertuin, fraai aangelegd met meerdere terrassen en sierbestrating, buitenverlichting, achterom, buitenkraan, gazon, kleurrijke borders, volwassen heesters en diverse fruitbomen. De magnolia, amberbomen en de sierlijke treurberk maken de tuin extra sfeervol en groen. Hier kan je op elk moment van de dag heerlijk in de zon vertoeven en genieten van rust, ruimte en privacy. Vanuit de tuin is er een deur naar de garage, die aan de zijstraat (Sint-Barbarastraat) ligt. De garage is voorzien van een kanteldeur, met voorbereiding voor een elektrische opener. Dankzij het hellende dak is er een ruime bergzolder, ideaal voor extra opslag. Een heerlijk, gezellig en tevens instapklaar huis met een zee aan binnen- en buitenruimte. Bij uitstek geschikt voor een (jong) gezin! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 699.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 714.830

3,04%

Jährlich

%

€ 34.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 699.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
248 m²
Inhalt
473 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit trendline CW5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 5262

Google Karten

Standort von Vught

Erkunden Sie Vught und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vught

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vught. In 2025 waren da 26.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 565.179.

Einwohner

26.820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 565.179

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.913

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

842

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vught
Jahr Einwohner
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vught
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Ausbildungsstufe

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.274

Bezeichnung A

2.551

Bezeichnung B

1.869

Bezeichnung D

1.150

Bezeichnung G

989

Bezeichnung F

838

Bezeichnung E

818

Bezeichnung A+++

351

Bezeichnung A+

222

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vught
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Strom: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Strom: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Strom: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Strom: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Strom: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Strom: 3.401

Betriebsaktivität in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vught
Periode Verbrechen
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vught.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vught

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer Häuser in Vught

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.