Direkt zum Inhalt
Logo von ATENZIJLSTRA Makelaars

Theresialaan 89

5262BM Vught • Noord-Brabant

Verkauft

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 6.640

Fotoalbum

Theresialaan 89 Vught
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmante twee-onder-een-kapwoning met karaktervolle details, verrassend veel ruimte en een sfeervolle uitstraling. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een open keuken, een aparte werk/-studeerkamer, vier slaapkamers en een moderne badkamer. De privacy volle tuin met achterom is gelegen op het oosten en biedt toegang tot een ruime stenen berging met bergvliering. Daarnaast is de woning voorzien van 9 zonnepanelen. Gelegen in de geliefde woonwijk 'Schoonveld', op korte afstand van het centrum van Vught en winkelcentrum ‘Moleneindplein’. Ook het centrum van 's-Hertogenbosch, het NS-station, uitvalswegen richting Tilburg en Eindhoven, twee basisscholen en het Maurick College liggen binnen handbereik. - Bouwkundig rapport aanwezig. INDELING Begane grond Binnenkomst in de hal via de overdekte entree. Boven de voordeur valt direct het glas-in-lood raam op dat prachtig licht werpt in de hal. Vanuit deze ruimte is toegang tot de meterkast, een praktische kelder, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer is opvallend licht en ruim, mede dankzij de erker aan de voorzijde en de brede raampartij aan de achterzijde. In de erker trekt het glas-in-lood bovenlicht de aandacht, terwijl de vensterbank en de stijlvolle ombouw rond de radiator bijdragen aan de sfeer. De massief houten vloer, gecombineerd met glad gestucte wanden en dubbele sierlijsten aan het plafond, zorgen voor een verzorgd geheel. Centraal in de ruimte bevindt zich een sfeervolle schouw met houthaard, die de zit- en eethoek op natuurlijke wijze met elkaar verbindt. Nabij de eethoek zorgen designradiatoren voor extra comfort. Openslaande deuren aan de achterzijde geven direct toegang tot de tuin. De open keuken is ingericht in een praktische L-vorm en is voorzien van een RVS Solitaire gasfornuis met een brede oven, een koelkast en vaatwasser. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met een bergkast, wasruimte en toiletruimte. Vanuit de bijkeuken leidt een vaste trap naar een hoger gelegen studeerkamer, een rustige werkplek, afgescheiden van de rest van het huis. Eerste verdieping De overloop leidt naar drie slaapkamers, een moderne badkamer en een separaat toilet. Alle kamers zijn afgewerkt met glad stucwerk, sierlijsten langs het plafond en inbouwspots die zorgen voor een zachte en warme verlichting. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan er één is voorzien van een vaste kast. Aan de achterzijde ligt een derde slaapkamer, eveneens met vaste kast en daarnaast de badkamer. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, een wastafelmeubel en radiator. In 2024 is de gehele eerste verdieping voorzien van dubbel glas en is het schilderwerk uitgevoerd. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping waar een royale vierde slaapkamer is gerealiseerd. De hoge nok en het dakraam versterken hier het gevoel van ruimte en licht. Een afgesloten bergkast op deze verdieping, herbergt de cv-ketel. Buiten De achtertuin, met ligging op het oosten, biedt twee terrassen waar optimaal van buiten kan worden genoten. Eén van de terrassen is sfeervol omsloten door een houten pergola. De borders met beplanting en de grote leibomen aan de achterzijde zorgen voor een besloten en groene sfeer. Via de houten poort is een achterom bereikbaar. De stenen berging met bergvliering biedt meer dan voldoende ruimte voor fietsen, gereedschap en opslag. Dankzij de dubbele openslaande deuren is deze ook toegankelijk vanaf de oprit.

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
193 m²
Inhalt
595 m³
Sonstiger Innenraum
41 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Hinterhof Fläche
81 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
15-07-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5262

Google Karten

Standort von Vught

Erkunden Sie Vught und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vught

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vught. In 2025 waren da 26.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 565.179.

Einwohner

26.820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 565.179

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.913

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

842

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vught
Jahr Einwohner
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vught
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Ausbildungsstufe

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.274

Bezeichnung A

2.551

Bezeichnung B

1.869

Bezeichnung D

1.150

Bezeichnung G

989

Bezeichnung F

838

Bezeichnung E

818

Bezeichnung A+++

351

Bezeichnung A+

222

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vught
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Strom: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Strom: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Strom: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Strom: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Strom: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Strom: 3.401

Betriebsaktivität in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vught
Periode Verbrechen
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vught.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vught

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer Häuser in Vught

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.