Direkt zum Inhalt
Logo von buro t'sas makelaardij

Torenstraat 8

5261BR Vught • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 745.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.750

2 % Übertragungssteuer (€ 14.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 761.750

Kaufpreis /m²: € 5.559

Fotoalbum

Torenstraat 8 Vught
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het centrum van Vught gelegen, verrassend ruime, sfeervolle vooroorlogse HALFVRIJSTAANDE WONING met bijgebouw (berging annex atelier) en besloten tuin met achterom. Perceel: 215 m² Bouwjaar: 1905 Gebruiksopp.: 134 m² (wonen) en 27 m² (berging/atelier) Bruto inhoud: 478 m³ Kadastraal bekend: Vught sectie L nummer 1145 Staat van onderhoud: normaal Aantal kamers: 6 waarvan 4 slaapkamers Verwarming: Remeha cv-combiketel Tuin: fraai aangelegde tuin met achterom Energielabel: G-label Aanvaarding: in overleg Op een fantastische locatie in het hart van het oude centrum van Vught gelegen vooroorlogse halfvrijstaande woning met een fijne, besloten achtertuin en een ruime berging (atelier). De Torenstraat is nog een van de resterende oorspronkelijke karakteristieke straatjes rondom het Marktveld en de Vughtse Sint-Lambertustoren. Een buitengewoon sfeervolle woonlocatie met een uitgebreid winkelaanbod en tal van horecagelegenheden met vele gezellige terrasjes letterlijk ‘om de hoek’. Op loopafstand ook van zowel voorzieningen als het station, busverbindingen, scholen, theater, cultureel centrum DePetrus en niet in de laatste plaats ook het schitterende Reeburgpark en het Reigerbos rondom Kasteel Maurick. Het woonhuis dateert van oorsprong uit de beginjaren van de vorige eeuw maar kent verschillende uitbreidingen en moderniseringen van latere data. Het huis zoals het nu anno 2026 wordt aangeboden is dan ook een heerlijk ruim bemeten woning waar een jong gezin zich uitermate comfortabel in zal voelen. Denk daarbij met name aan de prettige indeling met afzonderlijke voorkamer en aparte eetkamer, de ruime keuken en een viertal prima slaapkamers. Een aantrekkelijke tuin voor het hele gezin en tot slot nog een separaat achter in de tuin gelegen berging die uitermate geschikt is als hobby- of atelierruimte. Natuurlijk is er ook nog wel een slag te slaan met het oog op verduurzaming. Denk daarbij aan verbeterde isolatie van vloeren, wanden en dak. In de veelal in de loop der jaren vernieuwde ramen en kozijnen is destijds al meteen isolerende beglazing geplaatst. De indeling van het woning is praktisch en speels tegelijk. Entree met hal, meterkast en toiletruimte met duobloc en fonteintje. Z-vormige woonkamer inclusief eikenhouten vloeren en gestukadoorde wand- en plafondafwerking. Centraal gelegen zithoek rondom de sfeervolle open haard en de dubbele openslaande tuindeuren, apart zitje of werkplek aan de voor-/straatzijde. Aan-/uitgebouwde eetkamer met toegang tot de oude/oorspronkelijke provisie- annex wijnkelder. Aan de achterzijde van de eetkamer bevindt zich de keuken. Deze is ingericht met een witte inrichting compleet met onder- en bovenkastjes, composiet werkblad en geïntegreerde 4-pits inductie kookplaat, combi oven/magnetron, afzuigkap, apothekerskast, koelkast, diepvries en vaatwasser. Openslaande tuindeuren. Eerste verdieping met overloop, 2 slaapkamers en badkamer met ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel, toilet en designradiator. Vaste trap naar de tweede verdieping met overloop, werkkast, 2 slaapkamers, badkamer met douche, wastafel en toilet, rechtstreekse toegang tot berging annex wasruimte. De woning beschikt over een royale, besloten tuin met afsluitbare achterom. De tuin is fraai aangelegd met terrassen, paden, bordes en heesters. Achterin de tuin een berging annex hobbyruimte/atelier en badkamer met douche, wastafel en toilet. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 745.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.750

2 % Übertragungssteuer (€ 14.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 761.750

3,04%

Jährlich

%

€ 37.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 745.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
215 m²
Inhalt
478 m³
Gebäude mit Außenbereich
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-01-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Karten

Postkarten

Postkarten für 5261

Google Karten

Standort von Vught

Erkunden Sie Vught und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vught

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vught. In 2025 waren da 26.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 565.179.

Einwohner

26.820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 565.179

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.913

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

842

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vught
Jahr Einwohner
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vught
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Ausbildungsstufe

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.274

Bezeichnung A

2.551

Bezeichnung B

1.869

Bezeichnung D

1.150

Bezeichnung G

989

Bezeichnung F

838

Bezeichnung E

818

Bezeichnung A+++

351

Bezeichnung A+

222

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vught
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Strom: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Strom: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Strom: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Strom: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Strom: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Strom: 3.401

Betriebsaktivität in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vught
Periode Verbrechen
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vught.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vught

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer Häuser in Vught

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.