Direkt zum Inhalt
Logo von AMB Makelaars Vught I Qualis

Van den Wijghaertstraat 5

5263AP Vught • Noord-Brabant

Verkauft

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 5.654

Fotoalbum

Van den Wijghaertstraat 5 Vught
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een unieke locatie in het Villapark van Vught gelegen, royaal twee-onder-een-kap woonhuis met garage en een fors perceel van circa 400 m² op het zuidwesten gelegen. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers en is uitermate geschikt voor gezinnen dankzij de rustige ligging en de ruime opzet. De woningen in deze wijk staan bekend om hun brede gevel (circa 8 meter) en de opvallend ruime slaapkamers. Het Villapark is gesitueerd nabij natuur/recreatiegebieden “De Vughtse Heide” en “De IJzeren Man” en zowel het centrum van Vught als ’s-Hertogenbosch zijn op fietsafstand gelegen. Tevens is er een optimale verbinding naar uitvalswegen (A2 Eindhoven / Utrecht en N65 ’s-Hertogenbosch / Tilburg). Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot het moderne toilet, uitgevoerd met een vrijhangend closet en fonteintje. De ruimte is afgewerkt met grote beige wand- en vloertegels, wat zorgt voor een verzorgde en tijdloze uitstraling. Vanuit de hal zijn tevens de meterkast en een praktische provisiekast bereikbaar. De hal biedt toegang tot de woonkamer met in de hoek de speelse wenteltrap naar de eerste verdieping. De doorzonwoonkamer is centraal in de woning gelegen en geniet van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde is er volop ruimte voor een royale zithoek. Aan de achterzijde, bij de schuifpui, kan een gezellige eethoek worden gecreëerd met direct zicht op de tuin. De woonkamer met rookkanaal is momenteel voorzien van vloerbedekking en biedt een uitstekende basis voor modernisering naar eigen smaak en woonwensen. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een praktische opstelling met veel kastruimte. De keuken is uitgevoerd met witte kastfronten en een lichte vloer, wat zorgt voor een frisse uitstraling. Qua apparatuur is de keuken compleet met onder andere een gaskookplaat, afzuigkap, ingebouwde vaatwasser, combi-oven en koelkast. Tevens is er een spoelbak aanwezig. Vanuit de keuken is de achtertuin met het terras direct bereikbaar. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers hebben een courante maatvoering en genieten van een prettige lichtinval. Eén van de kamers beschikt over directe toegang tot het balkon, wat zorgt voor een fijne buitenbeleving op de verdieping. De hoofdslaapkamer is voorzien van een wastafel. De badkamer is ruim opgezet en geheel uitgevoerd met wand- en vloertegels. De ruimte is functioneel ingericht en voorzien van een ligbad, douche, toilet, radiator, raam voor natuurlijke ventilatie en een wastafelmeubel. Hoewel de badkamer compleet is, dient deze naar hedendaagse maatstaven gemoderniseerd te worden. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Op de overloop bevindt zich extra bergruimte met opstelling van de cv-ketel. Daarnaast is er voldoende plek voor het opbergen van seizoensspullen. De verdieping beschikt over een ruime vierde slaapkamer met wastafel. Dankzij de kapconstructie en de aanwezige raampartijen is het een lichte ruimte met een karakteristieke uitstraling. Deze kamer is uitermate geschikt als slaapkamer, maar kan ook prima dienen als werk- of hobbyruimte. De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens verder te moderniseren en optimaal te benutten. Tuin De achtertuin is gelegen op het zuid-westen, waardoor je hier optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van terras, gazon en volwassen beplanting, wat zorgt voor een groene en privacyrijke omgeving. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras, ideaal voor het plaatsen van een eettafel of loungeset. Verder biedt het gazon voldoende ruimte voor kinderen om te spelen of voor het creëren van extra zitplekken. De aanwezige bomen en struiken geven de tuin een sfeervol en beschut karakter. Achterin de tuin bevindt zich de garage (7.21m² x 3,36 m²), welke zowel praktisch is voor opslag als het stallen van fietsen of een auto. Een fijne, zonnige tuin met volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Bijzonderheden - Fors perceel van 400 m²; - Unieke ligging; - Energielabel C; - 4 slaapkamers; - Ruime tuin op het zuiden; - Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
168 m²
Fläche des Grundstücks
400 m²
Inhalt
596 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
212 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR107 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
31-03-2026
Verkaufsdatum
27-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 5263

Google Karten

Standort von Vught

Erkunden Sie Vught und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vught

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vught. In 2025 waren da 26.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 565.179.

Einwohner

26.820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 565.179

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.913

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

842

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vught
Jahr Einwohner
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vught
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Ausbildungsstufe

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.274

Bezeichnung A

2.551

Bezeichnung B

1.869

Bezeichnung D

1.150

Bezeichnung G

989

Bezeichnung F

838

Bezeichnung E

818

Bezeichnung A+++

351

Bezeichnung A+

222

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vught
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Strom: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Strom: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Strom: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Strom: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Strom: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Strom: 3.401

Betriebsaktivität in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vught
Periode Verbrechen
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vught.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vught

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer Häuser in Vught

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.