Direkt zum Inhalt
Logo von buro t'sas makelaardij

Van Voorst tot Voorststraat 26

5262AP Vught • Noord-Brabant

Verkauft

€ 1.075.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.350

2 % Übertragungssteuer (€ 21.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.098.350

Kaufpreis /m²: € 7.312

Fotoalbum

Van Voorst tot Voorststraat 26 Vught
Bild 69
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een uitermate geliefde locatie met blijvend vrij uitzicht op park en plantsoen gelegen - geheel verbouwde - HALF VRIJSTAANDE VOOROORLOGSE WONING, type 2/1 kap, fraai aangelegde tuin. Perceel: 220 m² (eigen grond) Bouwjaar: 1935 Gebruiksopp. wonen: 147 m² Bruto inhoud: 565 m³ Kadastraal bekend: Vught sectie L nummer 533 Staat van onderhoud: uitstekend Aantal kamer: 7 waarvan 5 slaapkamers Verwarming: CV-combi ketel Remeha Tzerra Ace 28C (2019) Tuin: fraai aangelegd Energielabel: C-label Aanvaarding: in overleg Een waanzinnig mooi huis! En dan hebben we het niet alleen over de bijzonder fraaie ligging en het blijvend vrije uitzicht op het pal tegenover de woning gelegen park met vijverpartij, of over de karakteristieke vooroorlogse architectuur met veel authentieke stijlkenmerken, bovenal hebben we het over een werkelijk schitterend verbouwde en geheel gerenoveerde woning. Een huis waar de koper/toekomstig eigenaar zonder - bij wijze van spreken - te stofzuigen of te poetsen zijn of haar intrek in kan nemen. Noem het volledig instapklaar. Volkomen eigentijds, zowel voor wat de indeling en gebruiksmogelijkheden betreft, als ook ten aanzien van de uitvoering en smaak, de luxe en het comfort. Het huis dateert uit de jaren dertig en is een paar jaren geleden (2019) ingrijpend verbouwd en uitgebreid met speciale aandacht op het gebied van duurzaamheid, leefbaarheid en comfort. Er is sprake van toepassing van vloerverwarming, spouwisolatie en dakisolatie, in het gehele huis isolerende beglazing in nieuwe houten ramen, deuren en kozijnen (op 2 kleine toiletraampjes na). Gehele begane grond met vloerverwarming, antieke eikenhouten visgraatvloer in woon- en eetkamer, zwart/wit marmeren vloertegels in de hal. Op de beide verdiepingsvloeren eveneens eikenhouten vloeren. Vernieuwde en uitgebreide technische installaties. De wandafwerking nagenoeg overal in fijn schuurwerk, hier en daar gesausd of afgewerkt in warme tinten. De plafonds strak gestukadoord, in de woonruimte zelfs nog met de originele plint. Vanzelfsprekend zijn ook de keukeninrichting, de toiletruimtes en de beide badkamers compleet vernieuwd. De staat van onderhoud laat niets te wensen over. De indeling van deze woning komt volledig overeen met wat een modern jong gezin zich maar zou wensen, een grote woon-/leefruimte op de begane grond waarbij het L-vormige zitgedeelte rondom de open haard aan voor-/straatzijde is gelegen, de uitgebouwde en heerlijk lichte eetkamer aan de achter-/tuinzijde, daarbij ook nog eens in open verbinding met de keuken. Tussen het zit- en eetgedeelte bevindt zich een fijne ruimte die uitermate geschikt is om te lezen, te musiceren, dan wel in te richten als speelkamer. We noemen nog wel even met name de sfeervolle hoge plafonds, de houten paneeldeuren, de ingebouwde dubbele servieskast naast de open haard, het televisieplateau met ondergelegen haardhoutvakken, de lichtkoepel in de eethoek en de dubbele openslaande tuindeuren. De keuken is een plaatje met de hoogglans (witte) inrichting en het zwart granieten werkblad en antieke wandtegeltjes erboven, de geïntegreerde spoelbak (met Quooker) en het 6-pits Smeg fornuis inclusief extra grote oven en brede afzuigkap, de afwasmachine en de ijskast. Eikenhouten wandplank en een apart bouwelement met opbergvakken. Vanuit de keuken toegang tot de slechts een paar treden lager gelegen provisie-/wijnkelder. Vanuit de hal op de begane grond een langs de buitengevel gelegen trappenhuis naar de eerste en tweede verdieping. Het trappenhuis geniet door de in de gevel aanwezige raampartijen een aangename lichtinval. Op de eerste verdieping treffen we een ruime overloop met toegang tot een drietal prima slaapkamers, een luxe uitgevoerde badkamer en een separaat toilet. De aan de achter-/tuinzijde gelegen slaapkamer sluit aan op het balkon. Vaste trap naar de tweede verdieping waar we twee fijne slaapkamers aantreffen, beide zijn voorzien van een dakkapel. Een tweede badkamer die ook weer luxe en zeer compleet is uitgevoerd. De royale overloop is voorzien van ingebouwde kasten en een vlizotrap naar de bovengelegen zolderberging. De onder architectuur aangelegde tuin completeert het geheel. Aan de voorzijde een in sierbestrating uitgevoerde parkeerruimte (inclusief laadpaal tbv het opladen van een hybride of elektrische auto) en daarnaast een fraai aangelegd tuingedeelte met veel groen en een voor de kinderen ingebouwde trampoline. De entree van de woning is aan de zijkant gesitueerd met een natuurstenen ruime traptrede en plateau. Iets verder naar achteren bevindt zich de afsluitbare toegangspoort naar de buitengewoon fraai aangelegde achtertuin. Deze is voorzien van vaste perceel-/erfafscheidingen, groenblijvende leibomen (steeneiken), een solitair geplaatste Japanse Esdoorn en prachtige borders in cortenstaal. Aangebouwde, in hout uitgevoerde, (fietsen-)berging. Een aardig detail is zeker ook het niveauverschil van de tuin ten opzichte van het aan de eetkamer grenzend terras. Heel verrassend. Dat het hier om het aanbod van een wel heel bijzondere woning op een unieke locatie betreft, behoeft natuurlijk geen verdere toelichting meer. Het enige wat we er nog wel nog aan toe zouden willen toevoegen is het advies om niet te lang te wachten met het maken van een bezichtigingsafspraak. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.075.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.350

2 % Übertragungssteuer (€ 21.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.098.350

3,04%

Jährlich

%

€ 53.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.075.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
220 m²
Inhalt
565 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Externe Berghalle
2 m²
Hinterhof Fläche
88 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5262

Google Karten

Standort von Vught

Erkunden Sie Vught und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vught

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vught. In 2025 waren da 26.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 565.179.

Einwohner

26.820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 565.179

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.913

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

842

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vught
Jahr Einwohner
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vught
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Ausbildungsstufe

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.274

Bezeichnung A

2.551

Bezeichnung B

1.869

Bezeichnung D

1.150

Bezeichnung G

989

Bezeichnung F

838

Bezeichnung E

818

Bezeichnung A+++

351

Bezeichnung A+

222

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vught
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Strom: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Strom: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Strom: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Strom: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Strom: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Strom: 3.401

Betriebsaktivität in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vught
Periode Verbrechen
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vught.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vught

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer Häuser in Vught

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.