Direkt zum Inhalt
Logo von Den Hollander Vastgoed Wonen

Versterstraat 10

5262AD Vught • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 960.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.050

2 % Übertragungssteuer (€ 19.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 981.050

Kaufpreis /m²: € 6.115

Fotoalbum

Versterstraat 10 Vught
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvolle jaren ’30 hoekwoning met karakter en comfort in een zeer gewilde straat. Versterstraat 10 is een fijn gezinshuis met een warme sfeer, een doordachte indeling en uitnodigende leefruimtes, gelegen op korte afstand van het centrum, het station én met een snelle aansluiting op de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Tilburg. De uitgebouwde woning biedt veel leefruimte verdeeld over drie verdiepingen, met vier – en indien gewenst vijf – (slaap)kamers, twee badkamers, praktische bergruimte en een privacyrijke tuin met fijne zitplekken aan zowel voor- als achterzijde. Warm welkom en karaktervolle entree Via de verzorgde, met een beukenhaag omheinde voortuin bereikt u de voordeur met glas-in-lood en bijpassend zijraam. De hal vormt direct een stijlvolle introductie tot het huis, met de originele terrazzovloer, paneeldeuren en verzorgd stucwerk. U vindt hier de met vloerbedekking beklede trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast, een bergkast onder de trap én een keurig afgewerkte toiletruimte. Sfeervolle woonkamer en leefkeuken De woonkamer is een elegante, lichte ruimte met een klassieke erker met glas-in-lood en een groot toograam met roedeverdeling, beide met zicht op de voortuin en voorzien van een markies als zonwering. De houten mozaïekparketvloer met dubbele bies (2006), open haard en convectorputten zorgen voor stijl en comfort. De openslaande deuren geven de keuze tussen een open verbinding met de woonkeuken of juist twee afzonderlijke leefruimtes. De uitgebouwde woonkeuken (Bulthaup) is een heerlijke plek om te koken en samen te zijn. Het recht opgestelde interieur is voorzien van een granieten werkblad en alle benodigde inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een koelkast met 0-gradenladen en vriesvak. De houten vloer, het lichte kleurgebruik, de verbinding met de woonkamer en de openslaande tuindeuren naar de achtertuin creëren een open, toegankelijke sfeer en maken dit tot een fijne leefkeuken. Comfortabele slaapkamers en complete badkamer op de eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer (2012), uitgevoerd met tegels en sanitair van Villeroy & Boch. Deze geheel betegelde badkamer is compleet uitgerust met een ligbad met douchemogelijkheid (regendouche, handdouche en douchescherm), een wastafelmeubel, een wandcloset, een designradiator en spots in het gestucte plafond. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en prettig daglicht. De ouderslaapkamer aan de tuinzijde is royaal en licht en beschikt over een aangrenzende walk-in closet. Deze praktische ruimte heeft een brede raampartij met vensterbank en bergruimte eronder, een vaste kastenwand met schuifdeuren en inbouwverlichting, zowel in het plafond als in de kastenwand. Daarnaast zijn er twee fijne (kinder)kamers, waarvan één momenteel in gebruik is als kantoorruimte. Alle kamers zijn keurig afgewerkt met stucwerk en vloerbedekking. Lichte en multifunctionele tweede verdieping De vaste trap brengt u naar de ruime tweede verdieping, die in 2011 is opgeknapt. Hier bevindt zich een grote slaapkamer over de volledige diepte van de woning. De dakkapel aan de voorzijde, het dakraam aan de achterzijde en de ramen in de zijgevel zorgen hier voor veel natuurlijk licht. Achter de knieschotten is extra bergruimte en via een trap is de entresol met dakraam bereikbaar; ideaal voor opslag, maar ook geschikt als speel- of slaapplek. Indien gewenst kan de slaapkamer relatief eenvoudig worden opgesplitst, waardoor een extra (slaap)kamer ontstaat. Op deze verdieping bevindt zich tevens de tweede badkamer, compleet met douche en wastafel, plus een aparte wasruimte. Tuin en buitenleven De tuin aan de achterzijde is sfeervol aangelegd, is volledig omsloten en is bereikbaar via de keuken en achterom. Tevens is er een praktische stenen berging met overkapping, verlichting en elektra. De voortuin, met beukenhaag en zitplek bij de woonkamer, is perfect om aan het eind van de dag van de zon te genieten. Buitenkranen zijn zowel voor als achter aanwezig. Een huis met karakter én comfort De woning beschikt over veel originele details zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren en de terrazzovloer. Er is regelmatig onderhoud geweest, zoals de vervanging van de CV-ketel (Intergas, december 2023), de gemoderniseerde badkamer (2012) en diverse verbeteringen zowel op de begane grond als op zolder (2011). Ideale locatie: rustig, groen en centraal De Versterstraat is een zeer gewilde straat door de combinatie van een kindvriendelijke, groene woonomgeving en de gunstige ligging nabij het NS-station, op slechts drie minuten loopafstand. Van hieruit reist u eenvoudig per trein naar steden als Amsterdam of Eindhoven. Daarnaast liggen scholen, kinderopvang, sport en recreatie (zoals de IJzeren Man) op korte afstand, evenals het sfeervolle centrum van Vught met winkels, speciaalzaken en gezellige horeca. Ook de bereikbaarheid met de auto is uitstekend. De uitvalswegen A2 en N65 liggen vlakbij, waardoor ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Tilburg moeiteloos bereikbaar zijn. Hier woont u rustig en groen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Wilt u deze woning met eigen ogen ervaren? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten u de woning graag zien.

Hypothek berekenen

€ 960.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.050

2 % Übertragungssteuer (€ 19.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 981.050

3,04%

Jährlich

%

€ 48.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 960.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Fläche des Grundstücks
271 m²
Inhalt
587 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
31-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 5262

Google Karten

Standort von Vught

Erkunden Sie Vught und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vught

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vught. In 2025 waren da 26.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 565.179.

Einwohner

26.820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 565.179

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.913

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

842

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vught
Jahr Einwohner
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vught
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Ausbildungsstufe

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.274

Bezeichnung A

2.551

Bezeichnung B

1.869

Bezeichnung D

1.150

Bezeichnung G

989

Bezeichnung F

838

Bezeichnung E

818

Bezeichnung A+++

351

Bezeichnung A+

222

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vught
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Strom: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Strom: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Strom: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Strom: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Strom: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Strom: 3.401

Betriebsaktivität in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vught
Periode Verbrechen
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vught.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vught

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer Häuser in Vught

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.