Einwohner
26.820
Letztes Jahr: 2025
Vlasmeersestraat 53
5261TB Vught • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 700.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850
2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850
Kaufpreis /m²: € 5.303
Fotoalbum
Beschreibung
Halfvrijstaand woonhuis op ruim hoekperceel tussen de Vlasmeersestraat en Vliertstraat, nabij het centrum van Vught! De woning dient grondig gemoderniseerd te worden, maar biedt volop kansen en mogelijkheden! De ligging van de woning is ideaal; op korte loopafstand van het centrum van Vught, met o.a. diverse winkels, scholen en eetgelegenheden. Om de hoek, bevindt zich een gezondheidscentrum, met huisartsenpraktijk en apotheek. Het prachtige Park Reeburg, waar genoten kan worden van het weelderige groen is op slechts twee minuten loopafstand gelegen. Zowel recreatiegebied de IJzeren Man als de Vughtse Heide bevinden zich op fietsafstand van de woning. Dit geldt overigens ook voor de binnenstad van 's-Hertogenbosch. In de straat bevindt zich een bushalte en ook het NS station bevindt zich op 5 minuten lopen. Daarnaast zijn er ook prettige verbindingen naar de uitvalswegen A2 en N65. - Bouwkundig rapport aanwezig. INDELING Begane grond Entree/hal met trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een schouw en openslaande deuren naar een binnenplaats/de tuin. Via de woonkamer is de dichte keuken bereikbaar met eveneens zicht en toegang tot een binnenplaats/de tuin en een provisiekast. Eerste verdieping Op de eerste verdieping liggen vier (slaap)kamers een badkamer. De kamers zijn eenvoudig afgewerkt en de badkamer is ingericht met een toilet, douche, ligbad en wastafel. Buiten De woning is gelegen op een perceel grond van 385 m² groot. Het perceel is grotendeels betegeld en omheind met een haag. Via een dubbele poort is de Vliertstraat bereikbaar en via een enkele poort is de Vlasmeersestraat bereikbaar. Er zijn meerdere bergingen aanwezig. De inpandige berging met pui/deur naar de Vlasmeersestraat is thans in gebruik als werkplaats. Deze ruimte is tevens via de binnenplaats bereikbaar en is afsluitbaar met een rolluik. De tweede berging is bereikbaar vanuit de tuin en hier zijn het toilet van het huis, de was apparatuur en de cv-ketel opgesteld. Op de verdieping van deze tweede berging, zijn een aantal bergingen aanwezig. Tenslotte is er een - in vervallen staat - kippenhok aanwezig.
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€ 700.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850
2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850
3,04%
Jährlich
%
€ 35.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 700.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 132 m²
- Fläche des Grundstücks
- 385 m²
- Inhalt
- 778 m³
- Sonstiger Innenraum
- 110 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1930
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Mansarde dak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
- Energieausweis
- E
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In centrum en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het oosten
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 16-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Rookkanaal en TV kabel
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Standort von Vught
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Wohn- und Viertelzahlen in Vught
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vught. In 2025 waren da 26.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 565.179.
Durchschnittliche WOZ
EUR 565.179
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.913
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
842
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 25.915 |
| 2022 | 26.030 |
| 2023 | 26.210 |
| 2024 | 26.475 |
| 2025 | 26.820 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 408.968 |
| 2022 | EUR 437.048 |
| 2023 | EUR 493.780 |
| 2024 | EUR 521.371 |
| 2025 | EUR 565.179 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 6.260
0-15: 4.585
15-25: 2.610
25-45: 5.990
45-65: 7.385
Ausbildungsstufe
Hoger
9.040
Praktisch
4.080
Middelbaar
6.050
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.765
Nederland
22.025
Buiten Europa
3.035
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2.129
Appartementen
3.528
Tussenwoningen
4.000
Vrijstaande woningen
1.541
Twee-onder-één-kap woningen
1.152
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
9
1700 tot 1900
74
1900 tot 1925
461
1925 tot 1950
1.670
1950 tot 1970
2.578
1970 tot 1980
1.909
1980 tot 1990
1.520
1990 tot 2000
955
2000 tot 2010
330
2010 tot 2020
524
2020 en later
273
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
3.274
Bezeichnung A
2.551
Bezeichnung B
1.869
Bezeichnung D
1.150
Bezeichnung G
989
Bezeichnung F
838
Bezeichnung E
818
Bezeichnung A+++
351
Bezeichnung A+
222
Bezeichnung A++
149
Bezeichnung A++++
10
Bezeichnung A+++++
3
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.351 | 3.079 |
| 2021 | 1.518 | 3.161 |
| 2022 | 1.177 | 2.948 |
| 2023 | 991 | 2.792 |
| 2024 | 955 | 2.856 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.048 • Strom: 2.815
Huurwoning
Gas: 708 • Strom: 2.054
Koopwoning
Gas: 1.143 • Strom: 3.205
Appartement
Gas: 608 • Strom: 1.855
Tussenwoning
Gas: 871 • Strom: 2.552
Vrijstaande woning
Gas: 1.663 • Strom: 4.608
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.246 • Strom: 3.401
Betriebsaktivität in Vught (2025)
Handel en HORECA
510
Nijverheid en energie
450
Zakelijke dienstverlening
1.370
Overheid, onderwijs en zorg
895
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
220
Financiele diensten en onroerendgoed
315
Cultuur, recreatie en overige diensten
365
Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.155
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 64 |
| jan 2026 | 44 |
| jul 2025 | 71 |
| jun 2025 | 65 |
| mei 2025 | 79 |
| mrt 2025 | 50 |
| nov 2024 | 85 |
| nov 2025 | 54 |
| okt 2024 | 54 |
| okt 2025 | 77 |
| sep 2024 | 83 |
| sep 2025 | 71 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vught.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vught
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Vught?
Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Vught?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?
In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.
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5262TB Vught
€ 495.000 k.k.
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5263AE Vught
€ 775.000 k.k.
€ 4.968/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
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- Fläche des Grundstücks
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- 4
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Schoonveldsingel 20
5262XM Vught
€ 725.000 k.k.
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Klein Brabant 174
5262RS Vught
€ 545.000 k.k.
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BAls Favorit speichern- Wohnfläche
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- 149 m²
- Schlafzimmer
- 3
