Direkt zum Inhalt
Logo von Boumij Makelaars

Wilhelminalaan 3

5261AS Vught • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 7.657

Fotoalbum

Wilhelminalaan 3 Vught
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het geliefde Vught-Noord staat deze markante vrijstaande woning. De Wilhelminalaan is een karakteristieke, rustige straat, op korte fietsafstand van zowel het centrum van Vught, als het centrum van ’s-Hertogenbosch. Dit charmante woonhuis beschikt over een royale woonkamer, een diepe tuin en als mooie extra een groot, multifunctioneel bijgebouw/tuinhuis met eigen entree via de achterom. Dankzij de centrale ligging ben je in een mum van tijd bij winkels, horeca, supermarkten, scholen en andere voorzieningen. Prachtige natuurgebieden als de Vughtse Heide, Het Bossche Broek en recreatieplas de IJzeren Man zijn dichtbij. Ook voor forenzen is het een fijne uitvalsbasis: het Centraal Station van ’s-Hertogenbosch, station van Vught en de uitvalswegen naar de diverse autosnelwegen zijn binnen enkele minuten te bereiken. Elektrisch opladen van de auto kan bijna voor de deur. Ook is er voldoende parkeergelegenheid. Op de hoek van de straat bevinden zich een speeltuintje en jeu-de-boulesbaan. Inhoud ca. 414 m3, woonopp. ca. 111 m2 (excl. bijgebouw ca. 24 m2), perceelopp. ca. 271 m2, bouwjaar 1929. Begane grond: Via het voortuintje, dat zorgt voor een prettige afstand tot de straat, kom je binnen in de hal met de garderobe, trapopgang en de praktische kelderruimte met meterkast. Een matglazen deur leidt naar de zeer royale woonkamer met een massief houten Bruynzeel parketvloer, die zich ook in de hal bevindt. De halfronde erker aan de voorzijde is kenmerkend voor de jaren-twintig-architectuur. De rest van het interieur oogt modern. De grote lichtstraat met glazen serredak aan de achterzijde zorgt voor een overvloed aan daglicht. Openslaande deuren verbinden hier de woonkamer met de tuin. Halverwege de woonkamer bevindt zich een maatwerk kastenwand met een schuifpaneel, ideaal om spullen uit het zicht te houden of juist sfeervol te presenteren. De houten panelen lopen door in de hal en badkamer, dat zorgt voor een speels en samenhangend geheel. De keuken is via een open doorgang bereikbaar vanuit de eethoek en heeft directe toegang tot de tuin. Er is een groot raam dat uitkijkt op de zijtuin. De Bulthaup keukeninrichting heeft volop werk- en bergruimte, diverse inbouwapparatuur en een fraai granieten aanrechtblad. De badkamer bevindt zich eveneens op de begane grond. Deze is slim ingedeeld en zeer compleet met een ligbad, inloopdouche, wastafel en een toilet. De in de keuken gebruikte wand- en vloertegeltjes zie je hier terug. Tuin en bijgebouw/tuinhuis: De achtertuin is diep en onder architectuur aangelegd met vier rechte plantvakken, gevarieerde beplanting en speelse paadjes ertussen. De tuin ligt op het westen en heeft bijna de hele dag zon. Direct achter de woonkamer is een groot terras waar je heerlijk kunt zitten. Aan de zijkant van het perceel bevindt zich een (fiets)berging met verlichting, elektra en een doorgang naar de straatzijde. De grote verrassing is het prachtige tuinhuis achterin de tuin, een absolute meerwaarde. Het heeft een oppervlakte van liefst 24 m2, een wastafel, boiler en geïsoleerde wanden en dak. Dankzij de eigen entree (via de achterom) leent de ruimte zich uitstekend als atelier, kantoor/praktijk aan huis, hobbyruimte of wellicht als extra leefruimte. 1e Verdieping: Overloop met aansluitend paneeldeuren naar twee royale slaapkamers (voorheen drie), en naar een kleine ruimte voor wasapparatuur en een toilet. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel en een eigen wastafel. De slaapkamer aan de tuinzijde heeft grote ramen en een deur naar het platte dak dat als terras kan dienen. Vanaf de overloop is er met een vlizotrap toegang tot de zolder. Deze zolder biedt plaats aan de CV-installatie, heeft een Velux dakraam en biedt de nodige bergingsruimte. Deze karaktervolle, vrijstaande woning heeft de charme van het vooroorlogse bouwjaar en volop mogelijkheden voor uiteenlopende woonwensen. In combinatie met de geliefde ligging in Vught-Noord, dichtbij zowel natuur als stadse voorzieningen, vormt dit een bijzonder aantrekkelijk thuis voor wie comfortabel wil wonen op een rustige, maar centrale locatie. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
271 m²
Inhalt
414 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
136 m²

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 5261

Google Karten

Standort von Vught

Erkunden Sie Vught und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vught

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vught. In 2025 waren da 26.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 565.179.

Einwohner

26.820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 565.179

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.913

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

842

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vught
Jahr Einwohner
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vught
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Ausbildungsstufe

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.274

Bezeichnung A

2.551

Bezeichnung B

1.869

Bezeichnung D

1.150

Bezeichnung G

989

Bezeichnung F

838

Bezeichnung E

818

Bezeichnung A+++

351

Bezeichnung A+

222

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vught
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Strom: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Strom: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Strom: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Strom: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Strom: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Strom: 3.401

Betriebsaktivität in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vught
Periode Verbrechen
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vught.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vught

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer Häuser in Vught

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.