Direkt zum Inhalt
Logo von ATENZIJLSTRA Makelaars

Zuidoosterlaan 3

5263AM Vught • Noord-Brabant

Verkauft

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 6.690

Fotoalbum

Zuidoosterlaan 3 Vught
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In Vught-Noord staat deze vrijstaande woning die volop ruimte en veelzijdigheid biedt. De woonkamer met gashaard en openslaande deuren naar het terras biedt een doorgang naar de woonkeuken. Op de eerste verdieping wachten vier slaapkamers, waaronder één kamer boven de garage, ideaal voor een groot gezin. De hoge bergzolder biedt nog volop mogelijkheden voor uitbreiding, bijvoorbeeld als werk- of hobbyruimte. Rondom het huis ligt een fraai aangelegde tuin met volwassen groen, meerdere terrassen en een beschutte sfeer. De woning beschikt daarnaast over een stenen berging, een garage en een eigen oprit. De ligging aan de rand van het dorp zorgt voor een rustige woonomgeving met de natuur van ‘De Vughtse Heide’ en het recreatiegebied ‘De IJzeren Man’ binnen handbereik. Het centrum en station van Vught liggen op loopafstand, evenals verschillende voorzieningen en basisscholen. De bruisende stad ’s-Hertogenbosch is eenvoudig bereikbaar met de fiets (15 minuten) of met de auto. Dit geldt ook voor de diverse nabij gelegen uitvalswegen. - bouwkundig rapport aanwezig. INDELING Begane grond De entree aan de zijkant van de woning verwelkomt in een ruime hal met garderobe, meterkast, toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal ontvouwt zich ook de woonkamer, die dankzij de speelse Z-vorm meerdere leefhoeken biedt. Aan de voorzijde ligt een sfeervolle zithoek bij de gashaard, waar openslaande deuren met elektrisch rolluik toegang geven tot een zonnig terras in de zijtuin. Aan de achterzijde is er ruimte voor een royale eettafel en een tweede zithoek, met een fraai uitzicht op de groene achtertuin. De woonkeuken is vanuit zowel de woonkamer als de hal toegankelijk en vormt met de lichte L-opstelling een praktische en gezellige plek. Moderne inbouwapparatuur, de aansluiting voor de wasmachine en een deur naar de achtertuin maken het comfort compleet. De elektrische rolluiken aan de achterzijde van de woonkamer en keuken bieden een gevoel van geborgenheid. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een verrassende extra slaapkamer boven de garage, voorzien van twee Velux-dakramen die het daglicht rijkelijk binnenlaten. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over vaste kastruimte, rolluiken en een doorgang naar de badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn beide uitgerust met een vaste kast en een eigen wastafel, een bijzonder praktisch detail. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafel en toilet. Vanuit de overloop leidt een vlizotrap naar de bergzolder. Bergzolder De tweede verdieping is een ruime bergzolder onder de hoge nok, waar de cv-ketel is geplaatst. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden. Met het plaatsen van een vaste trap kan de ruimte eenvoudig worden omgevormd tot een volwaardige verdieping, geschikt voor een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Buiten Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin. Aan de achterzijde, gelegen op het noorden, strekt zich een verzorgde tuin uit met gazon, volwassen beplanting en meerdere terrassen die zowel zon als schaduw bieden. De tuin is volledig omsloten en daardoor heerlijk privé en beschut. Een stenen berging met daglicht en elektra, evenals de inpandige garage, vergroten het gebruiksgemak aanzienlijk. Via poorten aan beide zijden is er een prettige verbinding tussen voor-, zij- en achtertuin. De voortuin is verzorgd met gazon en kleurrijke borders, terwijl de brede oprit royaal plaats biedt aan twee auto’s.

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
541 m²
Inhalt
567 m³
Sonstiger Innenraum
43 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5263

Google Karten

Standort von Vught

Erkunden Sie Vught und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vught

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vught. In 2025 waren da 26.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 565.179.

Einwohner

26.820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 565.179

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.913

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

842

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vught
Jahr Einwohner
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vught
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Ausbildungsstufe

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.274

Bezeichnung A

2.551

Bezeichnung B

1.869

Bezeichnung D

1.150

Bezeichnung G

989

Bezeichnung F

838

Bezeichnung E

818

Bezeichnung A+++

351

Bezeichnung A+

222

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vught
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Strom: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Strom: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Strom: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Strom: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Strom: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Strom: 3.401

Betriebsaktivität in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vught
Periode Verbrechen
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vught.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vught

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer Häuser in Vught

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.