Direkt zum Inhalt
Logo von Bij Brigitte Makelaars

Adalbertstraat 1

5581BE Waalre • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: Dwars Makelaars

€ 449.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 459.830

Kaufpreis /m²: € 5.345

Fotoalbum

Adalbertstraat 1 Waalre
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zoek jij een huis waar niet veel meer aan hoeft te gebeuren (met moderne afwerking, zonnepanelen en kunststof kozijnen)? Is veel ruimte in de tuin met de mogelijkheid van het parkeren van een auto, aanhanger of zelfs camper op eigen terrein een pre? Dan is de Adalbertstraat 1 misschien wel het huis waar jij naar zoekt! LIGGING: De Adalbertstraat is een rustige straat, met aan de voorzijde een fijn uitzicht over een plantsoen en speeltuin. Parkeren kan in de tegenover gelegen parkeerhavens en extra pluspunt is dat het huis op maar een paar minuten lopen van de mooie markt van Waalre gelegen is. Basisschool De Wilderen bevindt zich op korte afstand en ook de ontsluiting met Veldhoven (o.a. ASML) en Eindhoven (o.a. de High Tech Campus) is uitstekend! INDELING: Begane grond: Aan de voorkant van het huis bevindt zich een verzorgde voortuin, met oprit (naar de afsluitbare carport). De entree biedt toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast (met voldoende groepen en vernieuwd schakelmateriaal) en het toilet (voorzien van vrijhangend toilet). De woonkamer is van het type ‘doorzon’, met voldoende ruimte voor een zithoek aan de straatkant en een eethoek aan de achterzijde. De ruimte is (net als de overige vertrekken in het huis) voorzien van gestukadoorde wanden en plafonds. Aansluitend aan de woonkamer is de moderne keuken geplaatst. Deze beschikt over een aan 2 zijden opgestelde inrichting met diverse kastjes, een aanrechtblad met spoelbak, een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en Amerikaanse koel-/vriescombinatie (ter overname). Voor extra opslag kan gebruik worden gemaakt van een praktische trap-/provisiekast. Via de keuken is er toegang tot de achtertuin. En die is lekker ruim! Omdat het een hoekwoning betreft is er niet alleen tuin áchter het huis, maar ook náást het huis. Op dit moment is een deel van de zijtuin in gebruik genomen als afsluitbare carport/stalling en achter in de tuin bevindt zich een stenen berging (met 3-fase aansluiting). Eerste verdieping: Centraal op de eerste verdieping bevindt zich een overloop, met aansluitende toiletruimte (met vrijhangend toilet). Er zijn in totaal 3 slaapkamers, 1 aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde. De 2 grootste kamers beschikken over een inbouwkast. De badkamer is, net als het overgrote deel van het huis, recent gemoderniseerd! Er is een groot (hoek-)ligbad, een inloopdouche en een badmeubel met waskom. De wasapparatuur kan geplaatst worden in een separate wasruimte. Tweede verdieping: Via een vlizotrap is er toegang tot een praktische bergzolder, met opstelling van de CV-apparatuur. ALGEMEEN: - Bouwjaar circa 1959 - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 84 m2 - Perceeloppervlakte 236 m2 - De woning is vanaf ca. 2014/2015 grootschalig gerenoveerd! - Voorzien van 24 zonnepanelen en airco (met mogelijkheid voor verwarming) op begane grond - O.a. elektra, leidingwerk, CV-installatie, vloer- en wandafwerking en keuken en sanitair zijn vernieuwd! - In 2023 volledig voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing (incl. voor- en achterdeur). - Energielabel B. - Mooie ligging met vrij uitzicht aan de voorzijde, op gunstige locatie! - Veel ruimte op het perceel met tal van gebruiksmogelijkheden - Aanvaarding is in overleg Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echte goede indruk van het huis! Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 449.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.830

2,78%

Jährlich

%

€ 22.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Fläche des Grundstücks
236 m²
Inhalt
346 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
91 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
27-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5581

Google Karten

Standort von Waalre

Erkunden Sie Waalre und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Waalre

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waalre. In 2026 waren da 17.862 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 531.000.

Einwohner

17.862

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 531.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 43.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

488

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waalre
Jahr Einwohner
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waalre
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Ausbildungsstufe

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.292

Bezeichnung A

1.776

Bezeichnung B

1.181

Bezeichnung D

830

Bezeichnung F

617

Bezeichnung E

521

Bezeichnung G

408

Bezeichnung A+

190

Bezeichnung A+++

147

Bezeichnung A++++

66

Bezeichnung A++

49

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waalre
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Strom: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.240

Betriebsaktivität in Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.635

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waalre
Periode Verbrechen
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waalre.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waalre

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer Häuser in Waalre

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.