Direkt zum Inhalt
Logo von Vos Makelaars

Alstorphiushof 10

5582ZC Waalre • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 519.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230

2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 531.230

Kaufpreis /m²: € 5.039

Fotoalbum

Alstorphiushof 10 Waalre
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een rustige en beschutte locatie, aan een vriendelijk hofje met volop sociale contacten en voldoende parkeergelegenheid, ligt deze uitstekend onderhouden en praktisch ingedeelde levensloopbestendige semibungalow. De woning beschikt over een voortuin, oprit, inpandige berging en een op het zuiden gelegen achtertuin. De ligging aan de rand van het centrum van het kerkdorp Aalst zorgt ervoor dat u op korte loopafstand talloze dagelijkse voorzieningen bereikt. Het gezellige centrum biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, sfeervolle horeca en het Medisch Centrum Aalst. Bovendien staat u binnen enkele minuten midden in de prachtige natuur en bossen: ideaal voor een ontspannen wandeling, een sportieve fietstocht of om gewoon even volledig tot rust te komen. Door de goede auto- en fietsverbindingen bereikt u eenvoudig het Máxima Medisch Centrum, ASML, de High Tech Campus, Eindhoven Airport en de snelwegen A2 en A67. Ook het openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand, waardoor zowel de bruisende binnenstad van Eindhoven, Valkenswaard, Veldhoven (Máxima Medisch Centrum) gemakkelijk toegankelijk zijn. Perceeloppervlakte: 190 m² Woonoppervlakte: circa 103 m² Energielabel: B Bouwjaar: 2001 Indeling Begane grond Voortuin. Oprit. Overdekte entree. Hal met tegelvloer, garderobenis, meterkast en toiletruimte. Ruime woonkamer met mooie houten vloer, erkerraam aan voorzijde, trapopgang en keurige stucwerkwanden en -plafond. Open keuken met houten vloer, tuindeur en moderne, comfortabele keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van granieten aanrechtblad, koelkast, vrieskast, oven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine, tevens voldoende kast- en laderuimte. Grote slaapkamer met houten vloer en toegang badkamer. Moderne, comfortabele badkamer met toilet, ligbad, douchecabine en wastafel in wandmeubel. Berging, inpandig bereikbaar, met tegelvloer, aansluiting t.b.v. wasapparatuur, uitstortgootsteen, deur naar oprit en deur naar tuin. Tuin Achtertuin op het zuiden met terras met elektrische zonneluifel, diverse borders en nette erfafscheiding. Verdieping Grote zolderkamer / slaapkamer 2 met wastafel, opstelling c.v.-ketel en unit mechanische ventilatie. Deze zolder leent zich uitstekend voor het creëren van een extra kamer en eventueel een extra badkamer. Algemeen • Het betreft hier een goed onderhouden semibungalow met een gunstige ligging t.o.v. voorzieningen als o.a. winkels, openbaar vervoer, natuur en uitvalswegen. • Levensloopbestendig! • Rustig, veilig hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer en voldoende parkeergelegenheid. • Goed isolatiepakket met dak-, spouwmuur- en vloerisolatie evenals volledig isolerende beglazing. Energielabel B. • Degelijke bouwkwaliteit met hardhouten kozijnen en een woningscheidende wand in spouw. • Aanvaarding: in overleg.

Hypothek berekenen

€ 519.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230

2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 531.230

3,04%

Jährlich

%

€ 25.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 519.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, geschakelde 2-onder-1-kapwoning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
190 m²
Inhalt
365 m³
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en beschutte ligging
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-08-2025
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5582

Google Karten

Standort von Waalre

Erkunden Sie Waalre und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Waalre

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waalre. In 2026 waren da 17.862 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 531.000.

Einwohner

17.862

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 531.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 43.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

488

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waalre
Jahr Einwohner
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waalre
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Ausbildungsstufe

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.292

Bezeichnung A

1.776

Bezeichnung B

1.181

Bezeichnung D

830

Bezeichnung F

617

Bezeichnung E

521

Bezeichnung G

408

Bezeichnung A+

190

Bezeichnung A+++

147

Bezeichnung A++++

66

Bezeichnung A++

49

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waalre
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Strom: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.240

Betriebsaktivität in Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.635

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waalre
Periode Verbrechen
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waalre.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waalre

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer Häuser in Waalre

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.