Direkt zum Inhalt
Logo von COPPELMANS MAKELAARDIJ

Burgemeester Mollaan 7

5582CJ Waalre • Noord-Brabant

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.613

Fotoalbum

Burgemeester Mollaan 7 Waalre
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verrassend ruime en moderne afgewerkte tussenwoning met maar liefst 5 slaapkamers - Instapklaar! Gelegen op een centrale en gewilde locatie in de wijk "Voldijn" biedt deze woning alles wat u zoekt: comfort, ruimte en nabijheid van alle voorzieningen. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele woning met veel slaapkamers en moderne afwerking. LOCATIE Centrale ligging nabij winkels, scholen en sportfaciliteiten. Op korte afstand van de Hightech Campus, ASML en het Maxima Medisch Centrum. Op fietsafstand van het bruisende stadscentrum van Eindhoven. Goede uitvalswegen voor een snelle verbinding naar omliggende regio's. INDELING ENTREE/HAL Middels de voortuin te bereiken entree. Hal voorzien van tegelvoer, garderobe, meterkast en toiletruimte. Deur naar de woonkamer. De toiletruimte is deels betegeld en heeft een fonteintje. WOONKAMER Deze lichte doorzon woon- en eetkamer beschikt over een sfeervolle parketvloer, een airco-unit voor comfortabel klimaat, en een spiltrap die leidt naar de eerste verdieping. De open indeling en grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en een aangename sfeer. KEUKEN De open keuken beschikt over een moderne en luxe hoekopstelling, voorzien van diverse kastjes en lades voor optimale opbergruimte. De keuken is uitgerust met een kokend waterkraan voor direct warm water, een gaskookplaat en een afzuigkap voor een prettig kookklimaat. Daarnaast zijn er een koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-oven ingebouwd, waardoor koken en bereiden van maaltijden zeer comfortabel zijn. Vanuit de keuken is er een deur die toegang geeft tot de achtertuin. 1e VERDIEPING OVERLOOP Deze beschikt over een laminaatvloer, bergkast en spiltrap naar de 2e verdieping. SLAAPKAMERS Slaapkamer 1 is voorzien van een laminaatvloer. De ruimte is uitgerust met een airco-unit, waardoor het comfortabel blijft, ongeacht het seizoen. Daarnaast beschikt de kamer over twee ingebouwde kasten, die voldoende opbergruimte bieden en zorgen voor een opgeruimde inrichting. Slaapkamer 2 is voorzien van een laminaatvloer en beschikt over een ingebouwde kast voor extra opbergruimte. Slaapkamer 3 voorzien van een laminaatvloer. BADKAMER Deze volledig betegelde moderne badkamer is voorzien van comfort en luxe. De vloerverwarming zorgt voor een aangename temperatuur onder de voeten, ideaal voor koude dagen. De badkamer beschikt over een ruim ligbad en een aparte douchecabine. Daarnaast is er een stijlvol wastafelmeubel en een toilet aanwezig. 2e VERDIEPING OVERLOOP De overloop is voorzien van een laminaatvloer. Twee praktische bergruimten waarvan één met opstelling van de C.V.-ketel. SLAAPKAMERS Slaapkamer 4 is voorzien van een laminaatvloer en een vaste wastafel. Slaapkamer 5 is voorzien van een laminaatvloer en aansluiting voor wasapparatuur. TUIN Deze achtertuin is aangelegd en ligt op het noorden, wat betekent dat de tuin vooral 's ochtends en in de avond minder direct zonlicht ontvangt. De tuin beschikt over een stenen berging voor het opbergen van tuinartikelen en gereedschap. Daarnaast is er een poort die toegang geeft tot de achterom, waardoor er gemakkelijke doorgang is naar de straat of andere delen van de tuin. ALGEMEEN - Goed onderhouden en modern afgewerkt, instapklaar! - Maar liefst 5 slaapkamers - Gunstige ligging t.o.v. High Tech Campus, ASML en uitvalswegen - Alle gewenste voorzieningen zoals winkels, scholen en sportaccommodaties in de nabijheid Kortom: Een prachtige, ruime woning op toplocatie, klaar voor direct bewoning. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! De informatie en/of tekeningen in deze brochure dienen slechts ter indicatie, er kunnen derhalve geen rechten aan ontleend worden

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
150 m²
Inhalt
485 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
78 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en buitenzonwering

Karten

Postkarten

Postkarten für 5582

Google Karten

Standort von Waalre

Erkunden Sie Waalre und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Waalre

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waalre. In 2026 waren da 17.862 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 531.000.

Einwohner

17.862

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 531.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 43.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

488

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waalre
Jahr Einwohner
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waalre
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Ausbildungsstufe

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.292

Bezeichnung A

1.776

Bezeichnung B

1.181

Bezeichnung D

830

Bezeichnung F

617

Bezeichnung E

521

Bezeichnung G

408

Bezeichnung A+

190

Bezeichnung A+++

147

Bezeichnung A++++

66

Bezeichnung A++

49

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waalre
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Strom: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.240

Betriebsaktivität in Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.635

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waalre
Periode Verbrechen
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waalre.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waalre

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer Häuser in Waalre

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.