Direkt zum Inhalt
Logo von Maas Makelaars

Burgemeester Uijenstraat 33

5581JC Waalre • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 699.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 714.830

Kaufpreis /m²: € 4.396

Fotoalbum

Burgemeester Uijenstraat 33 Waalre
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een prachtige, groene straat met oude bomen staat deze sfeervolle en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning. Een huis met karakter aan de voorzijde én een verrassend ruime leefruimte aan de achterzijde. Met een royale oprit, inpandige berging en een ongekend diepe achtertuin met groot tuinhuis is dit zo’n woning waar je binnenkomt en meteen voelt: hier wil ik wonen. WONING & INDELING Via de voortuin en eigen inrit bereik je de entree van de woning. In de hal (voorzien van een tegelvloer) vind je een praktische trapkast en een moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. De woonkamer is warm en sfeervol dankzij de mooie houten vloer en de gashaard in het zitgedeelte aan de voorzijde. Hier kijk je vrij uit op de rustige, groene straat. De echte verrassing bevindt zich aan de achterzijde: de woning is flink uitgebouwd met een prachtige serre/tuinkamer. Een heerlijke lichte plek waar je 365 dagen per jaar van de tuin kunt genieten. In de tuinkamer bevindt zich bovendien een elektrische haard, wat zorgt voor extra sfeer en comfort tijdens de koudere dagen. Dankzij de grote glaspartijen is dit een fantastische leefruimte met volop daglicht. De halfopen keuken heeft een neutrale, strakke opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven én separate heteluchtoven en koelkast. Door de open kap en het dakraam valt hier een enorme hoeveelheid licht naar binnen, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Achter de keuken bevindt zich een praktische pantry met doorgang naar de oprit én toegang tot de inpandige berging. Deze berging/bijkeuken is royaal van formaat, in spouw gebouwd en ideaal voor fietsen, opslag of hobbyruimte. Op de eerste verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers en een nette badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douche, vaste wastafel en wandcloset. De zolderverdieping bestaat uit een voorzolder met opstelling van de CV-ketel en een ruime zolderkamer met groot dakraam en extra bergruimte. Perfect als vierde slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. En dan de tuin… De achtertuin is werkelijk bijzonder: diep, groen en ongekend royaal. Aangelegd met terras, gazon en vaste beplanting, waardoor je hier volop privacy, zon en ruimte ervaart. Achterin de tuin staat een groot tuinhuis met veranda én buitenkeuken. Dit tuinhuis is ideaal voor hobby’s, een atelier, thuiswerkplek of als sfeervolle plek om lange zomeravonden door te brengen. De woning is bovendien nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, wat zorgt voor comfort en weinig onderhoud. OMGEVING De ligging is absoluut een pluspunt. Je woont hier rustig en groen, op loopafstand van de Waalrese bossen met hun prachtige vennen, het Dommeldal en het historische buurtschap Loon. Tegelijkertijd liggen alle voorzieningen van het dorp binnen handbereik. De dorpskern van Waalre biedt diverse voorzieningen, winkels en horecagelegenheden. Basisschool en sportaccommodaties bevinden zich op loop- en fietsafstand. De woning ligt in een kindvriendelijke wijk met speeltuin De Klimbim op loopafstand. Waalre kent bovendien een actief verenigingsleven met diverse activiteiten op De Markt voor jong en oud. Daarnaast ben je in korte tijd in het centrum van Eindhoven en zijn bedrijven als ASML en de High Tech Campus snel bereikbaar. Ook de uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken. Deze woning ligt in het geliefde Waalre: een dorp dat bekendstaat om zijn groene karakter, prettige woonomgeving en fijne combinatie van rust en bereikbaarheid. Hier woon je dorps, maar met de stad om de hoek. Belangrijke kenmerken * Sfeervolle uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning * Prachtige serre/tuinkamer met veel lichtinval * Royale inpandige berging (in spouw gebouwd) * Diepe, bijzonder ruime achtertuin * Groot tuinhuis met veranda en buitenkeuken (ideaal voor hobby/werk) * Drie slaapkamers + ruime zolderkamer * Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas * Eigen oprit * Gelegen aan een groene straat met oude bomen in Waalre dorp * Rustige, gewilde ligging in Waalre nabij natuur én Eindhoven Een woning met ruimte, sfeer en verrassend veel mogelijkheden – maak snel een afspraak en kom zelf ervaren wat dit huis zo bijzonder maakt.

Hypothek berekenen

€ 699.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 714.830

3,04%

Jährlich

%

€ 34.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 699.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
159 m²
Fläche des Grundstücks
390 m²
Inhalt
553 m³
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
205 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 5581

Google Karten

Standort von Waalre

Erkunden Sie Waalre und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Waalre

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waalre. In 2026 waren da 17.862 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 531.000.

Einwohner

17.862

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 531.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 43.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

488

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waalre
Jahr Einwohner
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waalre
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Ausbildungsstufe

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.292

Bezeichnung A

1.776

Bezeichnung B

1.181

Bezeichnung D

830

Bezeichnung F

617

Bezeichnung E

521

Bezeichnung G

408

Bezeichnung A+

190

Bezeichnung A+++

147

Bezeichnung A++++

66

Bezeichnung A++

49

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waalre
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Strom: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.240

Betriebsaktivität in Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.635

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waalre
Periode Verbrechen
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waalre.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waalre

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer Häuser in Waalre

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.