Direkt zum Inhalt
Logo von Hypodomus Makelaars

De Neerheide 22

5581TP Waalre • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: COPPELMANS MAKELAARDIJ

€ 1.300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.850

2 % Übertragungssteuer (€ 26.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.327.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

De Neerheide 22 Waalre
Bild 87
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Exclusief wonen met zwembad, ruimte en luxe in hartje Waalre! Op een mooie locatie in het gewilde Waalre bieden wij je deze stijlvolle, vrijstaande villa aan. Een woning die álles heeft: een verwarmd zwembad, complete luxe, moderne afwerking, maar bovenal een heerlijke sfeer. Met een sfeervolle salon en woonkamer, drie ruime slaapkamers, twee badkamers, een diepe tuin met zwembad en jacuzzi én een recent vernieuwde keuken, is dit dé ideale gezinswoning voor wie op zoek is naar comfort, luxe, uitstraling en privacy. INDELING BEGANE GROND De mooi aangelegde voortuin, ruime oprit met plek voor twee auto’s en een groot schaduwdoek voor je auto zorgen direct voor een verzorgde eerste indruk. Via de moderne voordeur stap je binnen in de royale hal. Hier ligt een stijlvolle pvc visgraatvloer die je terugziet door de gehele begane grond. De hal biedt toegang tot de trap naar boven, een luxe toilet, meterkast (inclusief aparte groep voor het zwembad), toegang tot de kelder en doorgang naar de salon, woonkamer en keuken. Aan de voorzijde van de woning vind je een sfeervolle salon met een grote erker, een gashaard met een schouw, airconditioning, houten wandafwerking en een op maat gemaakt wandmeubel. Aansluitend kom je in een ruime, multifunctionele corridor met ingebouwde kasten, voorheen werd deze gebruikt als speelruimte. Het vormt de verbinding naar de tweede woonkamer, waar een sfeervolle zithoek en een royale eettafel zijn gesitueerd. De combinatie van houten wandpanelen, veel lichtinval en de grote schuifpui naar het terras zorgt hier voor een warme en open sfeer. Ook hier is airconditioning aanwezig. De keuken is een plaatje. In 2022 compleet vernieuwd met een luxe Siematic opstelling, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker met Cube voor kokend, bruisend en plat water, vaatwasser, stoomoven, combimagnetron, koelkast met vriesvak en sfeervolle ledverlichting. Achter de keuken ligt de praktische bijkeuken met extra spoelbak, deur naar de tuin en een kastenwand met de opstelling van de c.v.-ketel (Nefit HR, 2023) en de pomp voor de vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING De overloop is lekker ruim en licht en de gehele verdieping is uitgevoerd met een pvc vloer met een houtlook. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers, twee badkamers, separate toiletruimte én een wasruimte met een spoelbak en aansluitingen voor wasmachine en droger. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over airconditioning, een ruime inloopkast en een luxe badkamer (2017) met een hoekligbad, een douche met een regendouche en handdouche en een dubbele wastafel. Tevens biedt deze slaapkamer toegang tot een royaal dakterras. Aan de voorzijde liggen twee ruime slaapkamers, beide met airconditioning. De tweede badkamer is uitgerust met een douche en een wastafel. Ook is op deze verdieping een apart en luxe tweede toilet aanwezig. KELDER De kelder is verrassend ruim, netjes afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van elektra. Deze ruimte is gebruikt als speelkamer en biedt volop mogelijkheden voor hobby, gamen of extra opbergruimte. BUITEN De achtertuin is een echt privéparadijs! Hier geniet je volop van het buitenleven. Een verwarmd zwembad (geplaatst in 2024, ca. 8 x 3,5 meter) met roldek, een grote terrasoverkapping, een pizzaoven, jacuzzi (ter overname), ligbeddenzone en een groot gazon maken het plaatje compleet. Via de poort aan de zijkant heb je directe toegang vanaf de oprit. De royale berging is voorzien van elektra. PLUSPUNTEN OP EEN RIJ * Energielabel B. * Deze woning is uitgerust met maar liefst 35 zonnepanelen. * Vloerverwarming op de begane grond. * Airconditioning in alle woon- en slaapkamers. * Alarminstallatie met camera’s en moderne video-deurbel. * Laadpaal voor je auto. * Veel luxe wooncomfort. * Instapklaar en smaakvol voor personen die het goede leven weten te waarderen. KOM JE KIJKEN? Ben jij op zoek naar een luxe vrijstaande woning in Waalre met zwembad, twee badkamers, moderne afwerking en volop ruimte? Dan is de Neerheide 22 absoluut jouw bezichtiging waard. Maak snel een afspraak met ons, wij laten je deze droomwoning graag live ervaren.

Hypothek berekenen

€ 1.300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.850

2 % Übertragungssteuer (€ 26.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.327.850

3,04%

Jährlich

%

€ 65.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.300.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
240 m²
Fläche des Grundstücks
786 m²
Inhalt
1010 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
475 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-08-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 5581

Google Karten

Standort von Waalre

Erkunden Sie Waalre und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Waalre

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waalre. In 2026 waren da 17.862 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 531.000.

Einwohner

17.862

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 531.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 43.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

488

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waalre
Jahr Einwohner
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waalre
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Ausbildungsstufe

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.292

Bezeichnung A

1.776

Bezeichnung B

1.181

Bezeichnung D

830

Bezeichnung F

617

Bezeichnung E

521

Bezeichnung G

408

Bezeichnung A+

190

Bezeichnung A+++

147

Bezeichnung A++++

66

Bezeichnung A++

49

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waalre
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Strom: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.240

Betriebsaktivität in Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.635

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waalre
Periode Verbrechen
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waalre.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waalre

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer Häuser in Waalre

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.