Direkt zum Inhalt
Logo von DHVC Vastgoed

Deelshouten 2

5581SG Waalre • Noord-Brabant

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 4.084

Fotoalbum

Deelshouten 2 Waalre
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime geschakelde woning met vier slaapkamers, eigen garage en groene tuin – comfortabel wonen met volop licht en ruimte! Welkom in deze ruime geschakelde woning aan een rustige straat, waar licht, leefruimte en comfort perfect samenkomen. Met een royale woonkamer, ruime keuken, vier slaapkamers, een eigen garage én een fraai aangelegde tuin biedt deze woning alles wat je zoekt voor jarenlang woonplezier. Begane grond Je betreedt de woning via de ruime entree, die toegang biedt tot het toilet en de woonkamer. De woonkamer is een heerlijk lichte ruimte dankzij de grote raampartijen, die zorgen voor een prettige, open sfeer. Vanuit de woonkamer loop je door naar de ruime eethoek, waar volop plaats is voor een grote eettafel — perfect voor gezellige diners met familie en vrienden. In de hoek bij de open haard kun je bovendien een sfeervolle lees- of zithoek creëren; een heerlijke plek om tot rust te komen. De openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten, waardoor de woonkamer in de zomer moeiteloos overloopt in het buitenleven. Aangrenzend aan de eetkamer bevindt zich de dichte maar ruime keuken, opgesteld in een praktische L-opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap en inbouwoven. Door de royale indeling is er bovendien voldoende ruimte om een gezellige ontbijttafel te plaatsen. Ook via de keuken heb je directe toegang tot de tuin — ideaal voor zomerse ontbijtjes in de ochtendzon. Vanuit de keuken bereik je de hal, die toegang biedt tot zowel de garage als de trap naar de eerste verdieping. De garage is ruim van formaat en daardoor niet alleen geschikt voor het parkeren van een auto, maar ook ideaal als extra berg- of hobbyruimte. Eerste verdieping Aangekomen op de eerste verdieping bevinden zich de eerste twee slaapkamers, de badkamer en een ruime waskamer. Beide slaapkamers zijn ruim in opzet en genieten van veel daglicht door de grote raampartijen. Eén van de kamers beschikt zelfs over een klein balkon met openslaande deuren – een heerlijk plekje om in de ochtendzon een kop koffie te drinken. De badkamer is netjes afgewerkt met lichte tegels en voorzien van alle gemakken. Denk aan een douche, ligbad, toilet, bidet, wastafel en een designradiator. Ook de derde kamer, momenteel in gebruik als waskamer, biedt verrassend veel ruimte en is geheel naar eigen wens in te delen – bijvoorbeeld als werkkamer of extra slaapkamer. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan de grootste kamer met een oppervlakte van maar liefst 20 m². Deze royale ruimte leent zich uitstekend als master bedroom, maar is ook ideaal te gebruiken als speelkamer of hobbyruimte. Tuin De achtertuin is fraai aangelegd en voorzien van veel groen, wat zorgt voor een rustgevende uitstraling. Hier geniet je volop van privacy en ruimte. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of andere spullen. Pluspunten van de woning - Ruime geschakelde gezinswoning met eigen garage - Lichte woonkamer met open haard - Eethoek met ruimte voor een grote tafel en directe toegang tot de tuin - Dichte, ruime keuken in L-opstelling met inductiekookplaat, inbouwoven en afzuigkap - Vier volwaardige slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen - Extra waskamer met veel mogelijkheden, bijvoorbeeld als kantoor of logeerkamer - Badkamer met ligbad, douche, toilet, bidet, wastafel en designradiator - Eén slaapkamer met balkon en openslaande deuren - Grote zolderkamer van ca. 20 m², ideaal als master bedroom - Fraai aangelegde tuin met veel groen en een vrijstaande houten berging - Ruime entree met garderobemogelijkheid - Rustige ligging in een kindvriendelijke en groene woonomgeving Kortom Een ruime gezinswoning met veel licht, vier slaapkamers, een eigen garage en een heerlijke tuin – perfect voor wie op zoek is naar comfort, rust en ruimte. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
153 m²
Fläche des Grundstücks
231 m²
Inhalt
598 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
125 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag I36EC (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5581

Google Karten

Standort von Waalre

Erkunden Sie Waalre und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Waalre

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waalre. In 2026 waren da 17.862 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 531.000.

Einwohner

17.862

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 531.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 43.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

488

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waalre
Jahr Einwohner
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waalre
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Ausbildungsstufe

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.292

Bezeichnung A

1.776

Bezeichnung B

1.181

Bezeichnung D

830

Bezeichnung F

617

Bezeichnung E

521

Bezeichnung G

408

Bezeichnung A+

190

Bezeichnung A+++

147

Bezeichnung A++++

66

Bezeichnung A++

49

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waalre
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Strom: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.240

Betriebsaktivität in Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.635

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waalre
Periode Verbrechen
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waalre.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waalre

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer Häuser in Waalre

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.