Direkt zum Inhalt
Logo von LISTED. Makelaarskantoor Eindhoven

Frederik Hendrikstraat 21

5583CL Waalre • Noord-Brabant

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.442

Fotoalbum

Frederik Hendrikstraat 21 Waalre
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de groene en geliefde wijk Ekenrooi in Waalre ligt deze sfeervolle tussenwoning in karakteristieke jaren ’20/’30-stijl. Een huis dat direct een gevoel van thuiskomen geeft, met een fijne combinatie van charme, licht en verrassend veel ruimte. Met een woonoppervlak van circa 138 m² is dit een ideale plek voor wie comfortabel en ruim wil wonen in een rustige, prettige omgeving. De woning ligt in een gewilde, kindvriendelijke buurt waar een gemoedelijke sfeer hangt en buren elkaar groeten. Op loopafstand vind je het bos. Ideaal voor een avondwandeling of een frisse start van de dag. Tegelijkertijd woon je hier op steenworp afstand van winkels, scholen en sportvoorzieningen en is er een uitstekende verbinding naar de A2, A50 en A67. Eindhoven centrum, ASML en de High Tech Campus zijn eenvoudig met de fiets te bereiken. Bij binnenkomst valt direct de zwart-witte tegelvloer op, die de entree een karaktervolle, bijna klassieke uitstraling geeft en meteen de toon zet voor de rest van de woning. De hal is voorzien van een meterkast en een praktische berging voor extra opslag. Vanuit hier stap je de lichte doorzonwoonkamer in, waar de erker en de grote raampartijen zorgen voor een prettige, open sfeer. De tuindeuren zorgen voor een directe verbinding met de achtertuin en versterken het gevoel van ruimte. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en vormt zo een verlengstuk van de leefruimte. Hij is functioneel ingericht en voorzien van de benodigde apparatuur. Aansluitend bevindt zich een handige bijkeuken/wasruimte, met extra ruimte voor bijvoorbeeld een kapstok of een kast. Hier bevindt zich ook het toilet. De knusse achtertuin, gelegen op het zuidwesten, nodigt uit om volop van de zon te genieten, te tuinieren of lang te tafelen op een zomeravond. Daarnaast beschikt de tuin nog over een praktische achterom en een schuur met bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere ruime kamers met inbouwkasten, die flexibel in te richten zijn als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De royale badkamer aan de achterzijde is compleet uitgevoerd met een ligbad, aparte douche, toilet en wastafel. Er is hier nóg een wasmachineaansluiting aanwezig. De zolderverdieping is een absolute verrassing. Met een vaste trap, een hoge nok en zichtbare balken is dit een prachtige, open ruimte met veel mogelijkheden. De verdieping is volledig geïsoleerd en voorzien van een vernieuwde dakkapel, wat zorgt voor extra comfort en licht. Hier kan eenvoudig een extra (slaap)kamer worden gerealiseerd, eventueel gecombineerd met werk- of hobbyruimte. De woning is bijna volledig voorzien van kunststof kozijnen, wat het erg onderhoudsvriendelijk maakt. Ook is de meterkast recent vernieuwd en al voorbereid op de aanleg van zonnepanelen. Highlights: - Sfeervol en karakteristiek woonhuis in jaren ’20/’30-stijl - Royaal woonoppervlak van circa 138 m² - Doorzonwoonkamer met erker, veel licht en openslaande tuindeuren - Grote zolder met vaste trap en mogelijkheid tot extra slaapkamer - Tuin op het zuidwesten met achterom - Bijna volledig voorzien van kunststof kozijnen - Vernieuwde meterkast, voorbereid op zonnepanelen - Gelegen in een gewilde, kindvriendelijke en sociale buurt - Op loopafstand van bos, nabij winkelcentrum en sportfaciliteiten - Uitstekende bereikbaarheid (A2, A50, A67) - Eindhoven, ASML en High Tech Campus op fietsafstand Ben je enthousiast geworden? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Bel, mail of reageer via Funda, we laten de woning graag aan je zien! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
157 m²
Inhalt
519 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Hr-toestel ProLine Nxt (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-04-2026
Verkaufsdatum
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5583

Google Karten

Standort von Waalre

Erkunden Sie Waalre und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Waalre

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waalre. In 2026 waren da 17.862 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 531.000.

Einwohner

17.862

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 531.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 43.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

488

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waalre
Jahr Einwohner
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waalre
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Ausbildungsstufe

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.292

Bezeichnung A

1.776

Bezeichnung B

1.181

Bezeichnung D

830

Bezeichnung F

617

Bezeichnung E

521

Bezeichnung G

408

Bezeichnung A+

190

Bezeichnung A+++

147

Bezeichnung A++++

66

Bezeichnung A++

49

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waalre
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Strom: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.240

Betriebsaktivität in Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.635

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waalre
Periode Verbrechen
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waalre.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waalre

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer Häuser in Waalre

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.