Direkt zum Inhalt
Logo von LISTED. Makelaarskantoor Eindhoven

Isabellalaan 11

5583XC Waalre • Noord-Brabant

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 4.563

Fotoalbum

Isabellalaan 11 Waalre
Bild 77
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Isabellalaan 11 in Waalre, een fijne plek in een rustige, groene woonomgeving waar ruimte, comfort en privacy samenkomen. Deze charmante eengezinswoning ligt in een vriendelijke buurt met veel groen, brede straten en alle dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving. Scholen, winkels, sportfaciliteiten en uitvalswegen richting Eindhoven zijn snel bereikbaar, terwijl je hier vooral geniet van een ontspannen en gemoedelijke woonomgeving. Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling van de woning op. De voortuin, de rustige ligging en de prettige afstand tot de straat zorgen voor een welkom gevoel. Wat daarbij extra vertrouwen geeft, is dat de woning vanaf 2016 grotendeels is gerenoveerd. In de afgelopen jaren zijn onder andere de vloeren, de achterpui, het dak van de garage, vaste trappen, een dakkapel, vloerverwarming en de badkamer op zolder vernieuwd, waardoor de woning comfortabel en eigentijds is afgewerkt. Eenmaal binnen ervaar je direct de aangename sfeer van het huis. De woonkamer is licht en ruim, met grote ramen over de volle breedte die zorgen voor een mooie lichtinval en een fijn zicht op de tuin. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek, terwijl de indeling overzichtelijk en praktisch blijft. De verzorgde afwerking, mede dankzij de uitgevoerde renovaties, maakt dat je hier zonder grote aanpassingen kunt wonen en tegelijkertijd eenvoudig je eigen woonstijl kunt realiseren. De keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is functioneel ingericht. Met voldoende werk- en kastruimte en een prettige opstelling is dit een aangename plek voor dagelijks gebruik. Of je nu snel een maaltijd bereidt of uitgebreid kookt voor vrienden of familie, hier doe je dat in een ontspannen setting. Op de verdiepingen bevinden zich de slaapkamers, stuk voor stuk licht en prettig van formaat. Op de eerste verdieping ligt aan de voorzijde van de woning een slaapkamer waar al een wateraansluiting aanwezig is, waardoor het plaatsen van een wastafel eenvoudig mogelijk is. De bovenste verdieping is ingericht als royale hoofdslaapkamer en biedt extra comfort dankzij een eigen badkamer. Deze badkamer is onderdeel van de vernieuwingsslag van de woning en zorgt voor rust en luxe. Het maakt deze verdieping tot een fijne, besloten plek om de dag ontspannen te beginnen en af te sluiten. De overige slaapkamers zijn eveneens goed van formaat en uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Een praktisch pluspunt van deze woning is de garage. Deze is geschikt voor het parkeren van de auto en biedt daarnaast ruimte voor fietsen en opslag. Het dak van de garage is vernieuwd, wat bijdraagt aan de goede staat en duurzaamheid van het geheel. Ook buiten is het aangenaam verblijven. De tuin biedt veel privacy en vormt een fijne plek om te ontspannen, te spelen of te genieten van het buitenleven. Of je nu ’s ochtends rustig wakker wordt met een kop koffie of ’s avonds nog even buiten zit, deze buitenruimte voelt als een natuurlijk verlengstuk van de woning. De ligging maakt het geheel compleet: rustig wonen in Waalre, met natuur, wandelroutes en groen in de directe omgeving, terwijl het centrum van Eindhoven verrassend dichtbij is. Hier woon je in balans, met ruimte om thuis te komen én de levendigheid van de stad binnen handbereik. Highlights: - Rustige ligging in een groene woonwijk in Waalre - Prettige eengezinswoning met veel licht en ruimte - Woning vanaf 2016 grotendeels gerenoveerd - Royale woonkamer met mooie lichtinval en tuinzicht - Praktische keuken met goede werkruimte - Meerdere volwaardige slaapkamers - Slaapkamer aan de voorzijde met wateraansluiting voor wastafel - Hoofdslaapkamer met eigen badkamer - Garage met vernieuwd dak en ruimte voor auto, fietsen en opslag - Privacyvolle tuin - Goede bereikbaarheid richting Eindhoven en voorzieningen Zin om verder te kijken? Tijdens een bezichtiging ervaar je pas echt hoe prettig het is om hier te wonen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
202 m²
Inhalt
429 m³
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline II CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-01-2026
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5583

Google Karten

Standort von Waalre

Erkunden Sie Waalre und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Waalre

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waalre. In 2026 waren da 17.862 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 531.000.

Einwohner

17.862

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 531.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 43.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

488

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waalre
Jahr Einwohner
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waalre
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Ausbildungsstufe

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.292

Bezeichnung A

1.776

Bezeichnung B

1.181

Bezeichnung D

830

Bezeichnung F

617

Bezeichnung E

521

Bezeichnung G

408

Bezeichnung A+

190

Bezeichnung A+++

147

Bezeichnung A++++

66

Bezeichnung A++

49

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waalre
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Strom: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.240

Betriebsaktivität in Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.635

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waalre
Periode Verbrechen
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waalre.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waalre

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer Häuser in Waalre

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.