Einwohner
17.862
Letztes Jahr: 2026
K.L.H. van der Puttlaan 8
5583EX Waalre • Noord-Brabant
Verkauft
€ 675.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350
2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350
Kaufpreis /m²: € 4.821
Fotoalbum
Beschreibung
Deze instapklare vrijstaand geschakelde woning is gelegen aan een rustige laan, op privacy biedend perceel van 303 m2 en beschikt over maar liefst 4 slaapkamers, garage en 2 badkamers. Deze woning heeft een slaapkamer/kantoor/hobbykamer op de begane grond met ruime badkamer, een sfeervolle woonkamer met open luxe keuken, inpandige garage en 3 slaapkamers met badkamer op de verdieping en een zeer ruime bergzolder. De tuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van een heerlijk overdekt terras met lamellen dak en gazon. De laatste jaren is er met liefde gemoderniseerd en verduurzaamd, met onder andere een nieuwe keuken, badkamer, overdekt terras, nieuwe kozijnen aan de achterzijde op de begane grond en zonnepanelen. De locatie, is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de dorpskern van Aalst-Waalre, High Tech Campus, ASML en het stadscentrum van Eindhoven. Winkels zijn op loopafstand, uitvalswegen, kleuter- en basisscholen, sportaccommodaties en bossen zijn op zeer korte afstand bereikbaar. INDELING: Begane grond: Oprit voor twee auto’s. Entree. De begane grond is voorzien van een houten vloer. Hal met vernieuwde meterkast en toiletruimte. Half betegeld toilet met fonteintje. Trapopgang. Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken via een stalen op maat gemaakte deur. LIVING: Zeer sfeervolle, ruime living met houten vloer, vernieuwde kozijnen, openslaande deuren en tevens een ruime open keuken met deur naar tuin. KEUKEN: De luxe moderne keuken ( 2015) beschikt over een keukeninstallatie met een composiet aanrechtblad met spoelbak, kookeiland met inductie kookplateau met afzuiging, heteluchtoven, koelkast, vaatwasser en ruim voldoende kastruimte. Toegang tot portaal met deur naar tuin, garage en slaap/werk/hobbykamer. Vanuit de keuken en woonkamer is de luxe (met lamellen dak) veranda te bereiken ( 2022). TUIN: De privacybiedende, keurig aangelegde tuin is gelegen op het zuiden met een overdekt terras met elektrisch te bedienen lamellen dak en gazon. Men geniet hier van de zon van ’s morgens 10 .00 tot ’s avonds 20.00 uur. SLAAP/HOBBYKAMER: De slaapkamer is uiteraard ook als speelkamer te gebruiken of werkruimte. Deze slaapkamer beschikt over een raam met ventilatierooster (2021) en toegang tot de badkamer. Geheel betegelde badkamer (2015) met ligbad met thermostaatkraan, wastafel, wandmeubel en zwevend closet. GARAGE Inpandige garage ( 17 m2 is bij m2 opgeteld!) met elektrisch te bedienen kanteldeur en aansluiting voor was- en droogapparatuur. EERSTE VERDIEPING De gehele verdieping is voorzien van een laminaat vloer. De overloop is voorzien van een Velux dakraam en geeft toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer. Ruime slaapkamer 1 (mogelijkheid 2) is gelegen aan de voorzijde en beschikt over kastenwanden onder de kapschuinte en een berging. Slaapkamer 2 en 3 zijn gelegen aan de achterzijde. De luxe en modern betegelde badkamer (2015) is voorzien van een dubbele wastafel in meubel, inloopdouche, designradiator en een dakraam. Separaat toilet met zwevend closet. TWEEDE VERDIEPING Middels vlizotrap te bereiken. Ruime bergzolder met stahoogte, twee dakramen, opstelling CV-installatie (HR Remeha Quinta 2008). Veel bergruimte. BIJZONDERHEDEN * Het betreft een instapklare vrijstaand geschakeld woonhuis; * Bouwjaar 1991; * Gehele woning is in 2015 geheel gemoderniseerd en verduurzaamd; * Achterzijde van de woning is in 2021 voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ beglazing; * De badkamers op de begane grond en eerste verdieping zijn in 2015 vernieuwd; * De woning is in 2018 aan de buitenzijde geschilderd en wordt jaarlijks gecontroleerd; * De woning is geheel geïsoleerd; * 18 zonnepanelen ( 2023); * Zeer fraai overdekt terras met lamellen dak (2022); * Aanvaarding: in overleg. LOCATIE Gelegen nabij diverse voorzieningen, o.a. Winkelcentrum Den Hof, Scholen, natuur, sportaccommodaties, uitvalswegen, openbaar vervoer, High Tech Campus, ASML, Maxima Medisch Centrum etc. Snelle verkeersverbindingen (via trein, vliegtuig en snelwegen) liggen binnen handbereik, evenals de voorzieningen van Waalre en Brainportregio Eindhoven. Zoals de huidige eigenaren zelf vertellen: “Het huis ligt op een rustige plek, dicht bij de natuur; je loopt zo de bossen in. Tegelijk zijn tal van voorzieningen, de reuring van de stad en snelle verbindingen letterlijk om de hoek.” BEZICHTIGING PLANNEN Wilt u meer weten over deze prachtige woning of een bezichtiging plannen? Bel ons op kantoor 040 – 223 09 16 of bel mobiel naar Jacqueline 06-51785520 of Erik 06-30399669 TER INFORMATIE: Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.
Hypothek berekenen
€ 675.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350
2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350
3,04%
Jährlich
%
€ 33.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 675.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, geschakelde woning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 140 m²
- Fläche des Grundstücks
- 303 m²
- Inhalt
- 597 m³
- Sonstiger Innenraum
- 29 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 16 m²
- Hinterhof Fläche
- 165 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1991
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuiden
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
- Garagenart
- Carport, inpandig en parkeerplaats
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 14-05-2025
- Verkaufsdatum
- 23-07-2025
Badezimmer Ausstattung
2 douches en toilet
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur, elektra en verwarming
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Waalre
Erkunden Sie Waalre und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Waalre
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waalre. In 2026 waren da 17.862 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 531.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 531.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 43.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
488
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 17.626 |
| 2023 | 17.980 |
| 2024 | 17.988 |
| 2025 | 17.898 |
| 2026 | 17.862 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 386.000 |
| 2022 | EUR 420.000 |
| 2023 | EUR 491.000 |
| 2024 | EUR 509.000 |
| 2025 | EUR 531.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 4.442
0-15: 2.910
15-25: 1.760
25-45: 3.734
45-65: 5.052
Ausbildungsstufe
Hoger
52
Praktisch
17
Middelbaar
31
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.854
Nederland
13.810
Buiten Europa
2.234
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.491
Appartementen
1.533
Tussenwoningen
2.765
Vrijstaande woningen
1.501
Twee-onder-één-kap woningen
1.153
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
4
1700 tot 1900
61
1900 tot 1925
95
1925 tot 1950
699
1950 tot 1970
1.925
1970 tot 1980
1.651
1980 tot 1990
1.096
1990 tot 2000
707
2000 tot 2010
512
2010 tot 2020
426
2020 en later
484
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
2.292
Bezeichnung A
1.776
Bezeichnung B
1.181
Bezeichnung D
830
Bezeichnung F
617
Bezeichnung E
521
Bezeichnung G
408
Bezeichnung A+
190
Bezeichnung A+++
147
Bezeichnung A++++
66
Bezeichnung A++
49
Bezeichnung A+++++
2
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.490 | 3.190 |
| 2021 | 1.660 | 3.240 |
| 2022 | 1.300 | 3.040 |
| 2023 | 1.070 | 2.920 |
| 2024 | 1.030 | 3.000 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.040 • Strom: 2.810
Huurwoning
Gas: 730 • Strom: 2.060
Koopwoning
Gas: 1.190 • Strom: 3.210
Appartement
Gas: 590 • Strom: 1.870
Tussenwoning
Gas: 950 • Strom: 2.530
Vrijstaande woning
Gas: 1.690 • Strom: 4.560
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.250 • Strom: 3.240
Betriebsaktivität in Waalre (2025)
Handel en HORECA
365
Nijverheid en energie
280
Zakelijke dienstverlening
825
Overheid, onderwijs en zorg
505
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
165
Financiele diensten en onroerendgoed
220
Cultuur, recreatie en overige diensten
245
Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.635
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 37 |
| jan 2026 | 22 |
| jul 2025 | 35 |
| jun 2025 | 46 |
| mei 2025 | 53 |
| mrt 2025 | 44 |
| nov 2024 | 38 |
| nov 2025 | 44 |
| okt 2024 | 61 |
| okt 2025 | 50 |
| sep 2024 | 40 |
| sep 2025 | 25 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waalre.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waalre
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Waalre?
Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?
De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Waalre?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?
In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.
Meer Häuser in Waalre
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Goudbergstraat 34 a
5583BD Waalre
€ 445.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- 405 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Dokter Wachterslaan 6
5581GS Waalre
€ 1.494.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 258 m²
- Fläche des Grundstücks
- 799 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Azalealaan 14
5582ED Waalre
€ 1.550.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 239 m²
- Fläche des Grundstücks
- 915 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Heijdonk 14
5581WT Waalre
€ 375.000 k.k.
A++++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 47 m²
- Fläche des Grundstücks
- 106 m²
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Gestelsestraat 9
5582HE Waalre
€ 495.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- 215 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Vincent van Goghlaan
5581JL Waalre
€ 1.990 p/m
€ 13/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 148 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 6
-
- Unterbreitung
Emmastraat 20
5583BM Waalre
€ 700.000 k.k.
€ 5.185/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 135 m²
- Fläche des Grundstücks
- 382 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Mariannestraat 11
5583AS Waalre
€ 419.000 k.k.
€ 4.988/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 84 m²
- Fläche des Grundstücks
- 157 m²
- Schlafzimmer
- 3
