Direkt zum Inhalt
Logo von Elias Makelaars

Mgr. Bannenberglaan 26

5581AH Waalre • Noord-Brabant

Verkauft

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 3.231

Fotoalbum

Mgr. Bannenberglaan 26 Waalre
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een gewilde woonomgeving op een prachtige locatie ligt deze zeer ruime en goed onderhouden vrijstaande woning. Een groene en rustige woonlocatie op loopafstand van de bossen en het centrum van Waalre-dorp. Deze vrijstaande woning is voorzien van diverse leefruimtes zoals vijf slaapkamers, een badkamer en verschillende ruimtes met diverse gebruiksmogelijkheden als bijvoorbeeld een kantoor aan huis (met eigen entree) of separate speelkamer. Daarbij is de woning voorzien van een zeer grote kelder, welke multifunctioneel te gebruiken is als bijvoorbeeld kantoor, thuisbioscoop of home-gym. Tot slot is er veel aandacht besteed aan verduurzaming, waardoor de woning ook beloond is met energielabel A. Kenmerken conform de NEN 2580 Meetinstructie Gebruiksoppervlakte wonen: 294 m2 Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 0 m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 29 m2 Externe bergruimte: 12 m2 Bruto inhoud woning: 1.089 m3 Kadastrale gegevens Gemeente: Waalre Sectie: A Nummer: 3708 Groot: 698 m2 Algemeen/bijzonderheden - Energielabel A; - 5 slaapkamers; - Ruime badkamer voorzien van vloerverwarming, een dubbele wastafel in badkamermeubel, douche, ligbad en wandcloset; - Half open keuken voorzien van een oven, inductie kookplaat, afzuigkap en koelkast met voldoende onder en boven kastjes; - Installaties: Hybride cv-installatie van het merk Remeha Elga Ace lucht/water 6.0kw, keukenboiler en airconditioning van het merk Mitsubishi Electric 5.0kw; - 24 zonnepanelen van het merk Solar Frontier, type SF170-S - totaal 4.080Wp, met nog 1 jaar productgarantie en 14 jaar vermogensgarantie. Verder voorzien van 12 optimizers en een omvormer van het merk SolarEdge, type SE5K-ER. - Hoog rendement houtkachel van het merk Barbas Unilux-6 265L; - Volledig voorzien van vloer-/muur-/dakisolatie; - Kozijnen en dakranden zijn van hardhout (Merbau) met hoofdzakelijk dubbel glas; - Parkeerruimte voor meerdere auto's op eigen terrein met carport; - Vrij uitzicht aan de voorzijde dankzij de ligging in de straat en volledig groene achtertuin met volop privacy; - Meterkast is in 2017 vernieuwd en voorzien van krachtstroom; - Glasvezel aanwezig; - Multifunctionele ruimte op de begane grond welke gebruikt kan worden als kantoor (met eigen entree) of bijvoorbeeld als speelkamer voor de kinderen; - Zeer grote en manshoge kelder van maar liefst 68 m2, welke eveneens multifunctioneel gebruikt kan worden als bijvoorbeeld kantoor, thuisbioscoop of home-gym; - Aanvaarding in overleg. Ligging De woning is gelegen in een bosrijke en kindvriendelijke omgeving. Op korte afstand zijn daarnaast alle gewenste voorzieningen bereikbaar: winkels, scholen, natuurschoon, uitstekende horeca als onder meer Stationskoffiehuis, Meester Keeman, Lugar, Eden, Tapperij De Oude Toren en sterrenrestaurant De Treeswijkhoeve. Daarnaast zijn er voor zowel de auto als de fiets goede verbindingswegen naar het Maxima Medisch Centrum, ASML, High Tech Campus en de A2/A67. Met het openbaar vervoer is de woning ook een goede uitvalsbasis naar de bruisende binnenstad van Eindhoven en o.a. Eindhoven Airport. Indeling Begane grond De overdekte entree geeft toegang tot de ruime ontvangsthal met vaste trapopgang naar de eerste verdieping, garderobe en toilet met wandcloset en fontein. Vanuit de hal betreedt u de zeer ruime leefruimte op de begane grond. Het leefgedeelte is opgedeeld in diverse zithoeken. Vanuit alle gedeeltes is er vrij uitzicht over de tuin. De ruimtes hebben een prachtig natuurlijk lichtinval. Door de verdeling met de tuinkamer (2e woonkamer) is het geheel speels en ruimtelijk ingedeeld. Aan de achterzijde bevindt zich de half open keuken met een L-opstelling. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, oven en een koelkast. Direct bij de keuken ligt de praktische bijkeuken. De bijkeuken welke voorzien is van aansluiting voor wasapparatuur, geeft toegang tot de achtertuin en de multifunctionele ruimte welke gebruikt kan worden als kantoor aan huis (met eigen entree) en/of separate speelkamer voor de kinderen. Vanuit deze multifunctionele ruimte met meterkast is er toegang tot de zeer ruime kelder. Deze kelder van maar liefst 68 m2 is onderverdeeld in meerdere ruimtes. Hierdoor is het grootste deel in te zetten als kantoor, thuisbioscoop of home-gym, en is er nog steeds voldoende ruimte voor opslag en de technische ruimte. De technische ruimte is daarbij voorzien van de omvormer voor zonnepanelen, Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier ruime slaapkamers en een badkamer. Daarnaast is er een vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn alle vier ruim opgezet en de hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een eigen wastafel met meubel. De slaapkamer met dakraam boven het kantoor is voorzien van een aansluiting voor een wastafel. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een douche, ligbad, dubbele wastafel met meubel en wandcloset. Tweede verdieping Op de tweede verdieping is er een ruime overloop en geeft het toegang tot de vijfde slaapkamer met bergruimte achter de kapschuinte. Tuin rondom De woning ligt fraai gesitueerd op het perceel en er is ruimte voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein, indien gewenst onder de riante carport. De tuin ligt om het gehele huis en is voorzien van een gazon, diverse plantenborders, sproei-installatie, hagen en volwassen bomen. U geniet van volop privacy en meer dan voldoende opbergruimte in de externe bergruimte en dankzij de diverse overkappingen. Verkoopprocedure: Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met Elias Makelaars. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een koopovereenkomst getekend. In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietig. Meetinstructie: De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aansprakelijkheid: De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De opgegeven maten zijn circa-maten. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
294 m²
Fläche des Grundstücks
698 m²
Inhalt
1089 m³
Gebäude mit Außenbereich
29 m²
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
25-11-2025
Verkaufsdatum
30-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5581

Google Karten

Standort von Waalre

Erkunden Sie Waalre und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Waalre

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waalre. In 2026 waren da 17.862 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 531.000.

Einwohner

17.862

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 531.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 43.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

488

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waalre
Jahr Einwohner
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waalre
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Ausbildungsstufe

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.292

Bezeichnung A

1.776

Bezeichnung B

1.181

Bezeichnung D

830

Bezeichnung F

617

Bezeichnung E

521

Bezeichnung G

408

Bezeichnung A+

190

Bezeichnung A+++

147

Bezeichnung A++++

66

Bezeichnung A++

49

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waalre
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Strom: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.240

Betriebsaktivität in Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.635

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waalre
Periode Verbrechen
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waalre.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waalre

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer Häuser in Waalre

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.