Einwohner
17.862
Letztes Jahr: 2026
Prunellalaan 1 g
5582HB Waalre • Noord-Brabant
Verkauft unter Vorbehalt
€ 715.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.150
2 % Übertragungssteuer (€ 14.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 731.150
Kaufpreis /m²: € 5.000
Fotoalbum
Beschreibung
Op zoek naar een instapklare, volledig gasloze twee-onder-een-kap woning met een multifunctionele ruimte op de begane grond? Aan de Prunellalaan 1g in Waalre woon je comfortabel, duurzaam én toekomstbestendig in een in 2022 opgeleverde woning met warmtepomp, WTW-installatie en maar liefst 19 zonnepanelen. Deze moderne woning is tot in detail afgewerkt, uitstekend onderhouden en direct te betrekken. Dankzij het hoogwaardige duurzaamheidsconcept, de praktische indeling, vloerverwarming én -koeling en de multifunctionele ruimte op de begane grond is dit een huis dat klaar is voor de toekomst. LIGGING: De woning is gunstig gelegen ten opzichte van Eindhoven, dat zowel met de fiets als met de auto snel bereikbaar is. Ook Valkenswaard en Veldhoven bevinden zich op korte afstand. De toeritten van de A2 en A67 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, wat de ligging ideaal maakt voor forenzen. Het centrum van Aalst, dat de afgelopen jaren zichtbaar is vergroend en vernieuwd, ligt op loopafstand en biedt diverse winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Daarnaast bevinden zich bossen en natuurgebieden in de directe omgeving, ideaal voor wandelen en fietsen. Basisschool en BSO liggen eveneens op korte afstand, wat de woning zeer geschikt maakt voor gezinnen. INDELING: Begane grond Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een oprit met carport, geschikt voor het parkeren van een auto en het stallen van fietsen. Er is tevens een voorbereiding voor het plaatsen van een laadpaal aanwezig (loze leiding). Via de entree kom je in de verzorgde hal met meterkast (volledig up-to-date en voorzien van voldoende groepen) en een modern betegeld toilet met hangend closet en fonteintje. De woonkamer is gesitueerd aan de rustige achterzijde van de woning. Grote raampartijen en een schuifpui zorgen voor veel lichtinval en een prettige verbinding met de tuin. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. De keuken aan de voorzijde is een echte eyecatcher en hoogwaardig uitgevoerd. De keuken beschikt over hoge kastenwanden aan twee zijden en een centraal kookeiland met eetbar. De inductiekookplaat is voorzien van geïntegreerde afzuiging. Verder zijn onder andere een vaatwasser, koelkast, diepvries en stoomoven ingebouwd. Extra bergruimte is aanwezig in de praktische trap-/provisiekast. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming én -koeling, aangesloten op de warmtepomp. Alle ruimtes beschikken over een eigen, afzonderlijk regelbare thermostaat, wat zorgt voor optimaal comfort en efficiënt energiegebruik. Via de woonkamer is de zonnige achtertuin op het zuiden bereikbaar. De tuin is verzorgd aangelegd met terras, gazon en borders. Dankzij de aanwezige luifel is er ook op warme dagen een comfortabele plek in de schaduw. Achterin de tuin bevindt zich een houten tuinberging. Multifunctionele ruimte (voorheen garage) Aansluitend aan de woning bevindt zich een hoogwaardig afgewerkte multifunctionele ruimte, die door de huidige eigenaren is ingericht op het niveau van woonruimte. De ruimte is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, ventilatie, water- en afvoeraansluiting en beschikt over veel daglicht dankzij solatubes, openslaande deuren naar de carport en een deur naar de achtertuin. Hierdoor is deze ruimte uitstekend geschikt als thuiswerkplek, praktijkruimte, hobbyruimte of extra slaapkamer, en biedt zij aantrekkelijke mogelijkheden voor gelijkvloers wonen of werken aan huis. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een centrale overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een praktische hoek, ideaal voor het realiseren van een inloopkast. Ook de eerste verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming én -koeling, waarbij alle vertrekken afzonderlijk regelbaar zijn middels een eigen thermostaat. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een vrijhangend toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich een vierde ruime slaapkamer, voorzien van een dakkapel. Aan de achterzijde is een ruime berging/technische ruimte met de opstelling van de warmtepomp en WTW-installatie. ALGEMEEN: - Bouwjaar: 2022 - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 143 m² - Overige inpandige ruimte: ca. 18 m² (multifunctionele ruimte, afgewerkt op woonniveau) - Perceeloppervlakte: ca. 218 m² - Energielabel A (afgegeven bij oplevering) - De woning is volledig gasloos en ontworpen volgens een nul-op-de-meter concept - Warmtepomp en WTW-installatie - 19 zonnepanelen - Vloerverwarming én -koeling op begane grond en eerste verdieping (alle ruimtes afzonderlijk regelbaar) - Voorbereiding laadpaal aanwezig - Zuidgerichte achtertuin met luifel - Mogelijkheden voor werken of praktijk aan huis - Aanvaarding in overleg Let op: De in de advertentie opgegeven maten en oppervlakten zijn zorgvuldig gemeten, maar dienen als indicatie! Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Ook de plattegronden zijn bedoeld ter indicatie. Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echt goede indruk van het huis! Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.
Hypothek berekenen
€ 715.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.150
2 % Übertragungssteuer (€ 14.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 731.150
3,04%
Jährlich
%
€ 35.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 715.000 k.k.
- Status
- Verkauft unter Vorbehalt
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 143 m²
- Fläche des Grundstücks
- 218 m²
- Inhalt
- 645 m³
- Sonstiger Innenraum
- 18 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 17 m²
- Hinterhof Fläche
- 72 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2022
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Warmes Wasser
- Elektrische boiler
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuiden
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage en carport
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 09-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Waalre
Erkunden Sie Waalre und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Waalre
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waalre. In 2026 waren da 17.862 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 531.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 531.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 43.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
488
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 17.626 |
| 2023 | 17.980 |
| 2024 | 17.988 |
| 2025 | 17.898 |
| 2026 | 17.862 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 386.000 |
| 2022 | EUR 420.000 |
| 2023 | EUR 491.000 |
| 2024 | EUR 509.000 |
| 2025 | EUR 531.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 4.442
0-15: 2.910
15-25: 1.760
25-45: 3.734
45-65: 5.052
Ausbildungsstufe
Hoger
52
Praktisch
17
Middelbaar
31
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.854
Nederland
13.810
Buiten Europa
2.234
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.491
Appartementen
1.533
Tussenwoningen
2.765
Vrijstaande woningen
1.501
Twee-onder-één-kap woningen
1.153
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
4
1700 tot 1900
61
1900 tot 1925
95
1925 tot 1950
699
1950 tot 1970
1.925
1970 tot 1980
1.651
1980 tot 1990
1.096
1990 tot 2000
707
2000 tot 2010
512
2010 tot 2020
426
2020 en later
484
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
2.292
Bezeichnung A
1.776
Bezeichnung B
1.181
Bezeichnung D
830
Bezeichnung F
617
Bezeichnung E
521
Bezeichnung G
408
Bezeichnung A+
190
Bezeichnung A+++
147
Bezeichnung A++++
66
Bezeichnung A++
49
Bezeichnung A+++++
2
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.490 | 3.190 |
| 2021 | 1.660 | 3.240 |
| 2022 | 1.300 | 3.040 |
| 2023 | 1.070 | 2.920 |
| 2024 | 1.030 | 3.000 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.040 • Strom: 2.810
Huurwoning
Gas: 730 • Strom: 2.060
Koopwoning
Gas: 1.190 • Strom: 3.210
Appartement
Gas: 590 • Strom: 1.870
Tussenwoning
Gas: 950 • Strom: 2.530
Vrijstaande woning
Gas: 1.690 • Strom: 4.560
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.250 • Strom: 3.240
Betriebsaktivität in Waalre (2025)
Handel en HORECA
365
Nijverheid en energie
280
Zakelijke dienstverlening
825
Overheid, onderwijs en zorg
505
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
165
Financiele diensten en onroerendgoed
220
Cultuur, recreatie en overige diensten
245
Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.635
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 37 |
| jan 2026 | 22 |
| jul 2025 | 35 |
| jun 2025 | 46 |
| mei 2025 | 53 |
| mrt 2025 | 44 |
| nov 2024 | 38 |
| nov 2025 | 44 |
| okt 2024 | 61 |
| okt 2025 | 50 |
| sep 2024 | 40 |
| sep 2025 | 25 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waalre.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waalre
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Waalre?
Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?
De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Waalre?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?
In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.
Meer Häuser in Waalre
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Vincent van Goghlaan
5581JL Waalre
€ 1.990 p/m
€ 13/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 148 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Emmastraat 20
5583BM Waalre
€ 700.000 k.k.
€ 5.185/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 135 m²
- Fläche des Grundstücks
- 382 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Mariannestraat 11
5583AS Waalre
€ 419.000 k.k.
€ 4.988/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 84 m²
- Fläche des Grundstücks
- 157 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Heistraat
5581VW Waalre
€ 1.950 p/m
€ 18/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 107 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Vincent van Goghlaan 2
5581JM Waalre
€ 500 p/m
€ 10/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 50 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Geraniumlaan 8
5582GD Waalre
€ 550.000 k.k.
€ 3.767/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 146 m²
- Fläche des Grundstücks
- 258 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Hubertus van der Clusenstraat 1
5581CT Waalre
€ 749.000 k.k.
€ 5.428/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 138 m²
- Fläche des Grundstücks
- 288 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Raadhuisstraat 84
5582JG Waalre
€ 865.000 k.k.
€ 5.211/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 166 m²
- Fläche des Grundstücks
- 525 m²
- Schlafzimmer
- 3
