Direkt zum Inhalt
Logo von Van Tuijl makelaardij

Vonderveld 54

5583GX Waalre • Noord-Brabant

Verkauft

€ 649.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 663.830

Kaufpreis /m²: € 5.070

Fotoalbum

Vonderveld 54 Waalre
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

INSTAPKLAAR en tot in de puntjes toe verzorgd! Luxe en modern afgewerkte hoekwoning met uitgebouwde woonkamer. 3 ruime slaapkamers, een werkkamer en 2 balkons op de verdieping, en een inpandige garage met mogelijkheid tot bad- en slaapkamer op de begane grond. Een zonnige en sfeervolle tuin met veel ruimte en een oprit waar je gemakkelijk 2 auto's kunt parkeren en mogelijkheden om aan de zijzijde nog uit te bouwen. Hier voel je je thuis! Gelegen in de zeer gewilde, rustige en kindvriendelijke woonomgeving 'Ekenrooi-Oost', op een toplocatie aan de rand van een bosrijk gebied met het Meeuwven. Nabij sportvelden en de Brede School Aalst, met daarin 2 basisscholen, een kinderdagverblijf en BSO. De wijk heeft een perfecte ligging in deze bruisende Brainportregio. Via de nabijgelegen uitvalswegen bent u binnen een paar minuten bij grote bedrijven als ASML, NXP, de Hightech Campus en het centrum van Eindhoven. Bijzonderheden: - Energielabel A! - Optimale isolatie, vernieuwde wtw-installatie (2024), cv vervangen in 2021 en 10 zonnepanelen, geïnstalleerd in 2022. - De woning is fraai gelegen in de rustige, kindvriendelijke en zeer gewilde woonomgeving ‘Ekenrooi-Oost’, op korte afstand van bassischool, middelbare scholen, natuur, winkels, uitvalswegen en sportvoorzieningen. - Aan de rand van natuur en op loop-/fietsafstand van winkels, scholen en sportfaciliteiten; - Kindvriendelijke woonomgeving en tevens nabij uitvalswegen en snelwegennet; - Op fietsafstand van ASML, High Tech Campus en het centrum van Eindhoven. Begane grond: Hal met garderobe, toilet en trapopgang naar de verdieping. Een zeer ruime woonkamer, uitgebouwd in 2011 met grote raampartijen (en schuifdeur) geven veel licht en uitzicht over de achtertuin. Voorzien van een trapkast, airconditioning (2022) en gaskachel (2011) en door middel van een gezellige eetkeuken staat de woonkamer in open verbinding met de keuken. De luxe en moderne keuken is van alle gemakken voorzien. Uitgevoerd in lichte kleurstelling, veel opbergruimte door de ruime opbergkasten en voorzien van een inductie kookplaat met afzuiging (plafond), koelkast met vriesvak, oven en combimagnetron, vaatwasser en spoelbak met quooker. Door het open contact met de eetkamer wordt het koken veel gezelliger. Via de hal is een royale garage bereikbaar. Deze is voorzien van een spoelbak en biedt mogelijkheden voor het realiseren van een slaap- en badkamer (zie optionele plattegrond) zodat levensloop bestendig wonen een mogelijkheid wordt. 1e verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot de badkamer, 3 slaapkamers en een berging/technische ruimte. Een moderne en zeer nette badkamer is voorzien van een luxe inloopdouche met regendouche, handdouche en een zitplateau. Deze is van de rest van de badkamer afgescheiden middels fraaie kastenwand met aansluitend badmeubel met 2 waskommen. Tegenover het meubel bevindt zich het toilet. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een eigen dressing, airconditioning (2022) en geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde. Slaapkamer 2 is tevens aan de voorzijde gelegen en heeft toegang tot het balkon aan de achterzijde. Deze slaapkamer is opgesplitst in een slaap- en werkkamer. Dit geeft weer extra mogelijkheden. De slaapkamer is overigens voorzien van airconditioning (2024). Slaapkamer 3 betreft een ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde. De ruime berging is in bezit van aansluitingen voor de wasapparatuur en opstelling cv (2021), unit van de wtw (2024) en omvormer van de zonnepanelen (2022, 10 stuks). Tuin: Een zeer sfeervolle en zonnige achtertuin met 2 ruime terrassen, waarvan 1 terras voorzien is van een mooie houten pergola. Een gazon, diverse plantenborders en een houten tuinberging (2024) maken dit alles tot een sfeervol geheel waar je heerlijk van buiten kan genieten. De zijtuin is grotendeels bestraat waardoor de auto achter de poort geparkeerd kan worden. Eventueel kan hier nog een carport of uitbouw van de woon-/eetkamer gecreëerd worden. Kortom: een instapklare, volledig gemoderniseerde en zeer net afgewerkte woning met veel mogelijkheden op toplocatie. Dit is zeker een bezichtiging waard!

Hypothek berekenen

€ 649.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 663.830

3,04%

Jährlich

%

€ 32.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 649.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
311 m²
Inhalt
517 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5583

Google Karten

Standort von Waalre

Erkunden Sie Waalre und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Waalre

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waalre. In 2026 waren da 17.862 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 531.000.

Einwohner

17.862

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 531.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 43.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

488

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waalre
Jahr Einwohner
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waalre
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Ausbildungsstufe

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.292

Bezeichnung A

1.776

Bezeichnung B

1.181

Bezeichnung D

830

Bezeichnung F

617

Bezeichnung E

521

Bezeichnung G

408

Bezeichnung A+

190

Bezeichnung A+++

147

Bezeichnung A++++

66

Bezeichnung A++

49

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waalre
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Strom: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.240

Betriebsaktivität in Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.635

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waalre
Periode Verbrechen
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waalre.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waalre

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer Häuser in Waalre

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.