Direkt zum Inhalt
Logo von Timmermans Makelaardij

Bolderikstraat 24

5143TE Waalwijk • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 4.688

Fotoalbum

Bolderikstraat 24 Waalwijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een instapklare en fijne gezinswoning op een rustige plek, maar toch dichtbij het centrum van Waalwijk? Dan zit je hier goed! In de wijk Bloemenoord vind je deze goed onderhouden, gezellige hoekwoning met maar liefst 4 slaapkamers, moderne en luxe badkamer en een heerlijk aangelegde achtertuin met sfeervolle, houten overkapping met berging. En het centrum van Waalwijk met horeca, winkels, supermarkten en theater? Dat bereik je gewoon lekker op de fiets. Waalwijk is centraal gelegen ten opzichte van de grotere steden als 's-Hertogenbosch, Breda en Tilburg. Maar ook Eindhoven is snel bereikbaar. Tevens zijn er goede verbindingen via het OV naar het station van Tilburg en 's-Hertogenbosch. Indeling begane grond Je komt binnen in de hal met vernieuwde meterkast (2023/2024), sfeervolle wandlambrisering, laminaatvloer, voorraadkast onder de trapopgang en toiletruimte met deels betegelde wanden, raampje en staand closet. Vanuit de hal toegang naar zowel de keuken als de doorzonwoonkamer. De keuken is licht en alles is netjes afgewerkt met een tegelvloer en strak gestucte wanden en plafond incl. spotjes. De dichte keuken is compleet uitgerust met onder andere een vaatwasser, combi-magnetron (los), koelkast (los) en een inductiekookplaat (2020) met rvs afzuigkap. Tevens is in de keuken de aansluiting voor de wasapparatuur aanwezig. Extra fijn: de tegelvloer in de keuken is voorzien van vloerverwarming. De woonkamer is heerlijk licht en dankzij het raam in de zijgevel en de openslaande tuindeuren met ruitjes haal je buiten echt naar binnen. De woonkamer is ook voorzien van een laminaatvloer en strak afgewerkte wanden- en plafond. Eerste verdieping: Op de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn strak afgewerkt met stucwerkwanden. De moderne en luxe badkamer uit 2024 is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, spiegel incl. verlichting en designradiator. Tevens is er een raam in de badkamer aanwezig, ideaal voor lichtinval en ventilatie. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer en één kamer ook van een houten vloer. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de voorzolder. Hier vind je ook de vierde slaapkamer, die extra ruim aanvoelt dankzij de riante dakkapel, deze is voorzien van elektrische rolluiken. Op de zolder is extra bergruimte in de knieschotten en de opstelling voor de CV-ketel uit ca. 2012. Tuin: De achtertuin is in 2021 geheel gerenoveerd en verzorgd aangelegd met een terras v.v. sierbestrating een gazon, nieuw, houten tuinhuis (2022) met overkapping en voorzien van elektra, tv-aansluiting en een houtkachel. Deze sfeervolle overkapping biedt genoeg ruimte om lekker te zitten. Aansluitend een houten berging v.v. elektra. Er is nog een overkapping aanwezig voor de containers en aan beide zijden een houten schutting. Door de ligging van de tuin op het zuiden is het altijd heerlijk vertoeven in de zon. Tot slot is er een handige achterom aanwezig. Op het dak van de berging en de overkapping zijn de zonnepanelen gelegen. Bijzonderheden: * Energielabel A, voorzien van 11 zonnepanelen, kruipruimte isolatie, vloerverwarming in de keuken, dubbele beglazing HR++, spouwmuurisolatie en dakisolatie; * Grotendeels is de woning voorzien van (elektrische) rolluiken; * Prachtige badkamer, modern en luxe afgewerkt; * Royale achtertuin gelegen op het zonnige zuiden met sfeervolle, houten overkapping; * De voortuin (ter grootte van ca. 19 m²) wordt mee verkocht aan de koper, deze is nu in eigendom van de gemeente Waalwijk (meer info in bezit van makelaar). * Riolering ondergronds vernieuwd, bovengronds wordt binnenkort door gemeente Waalwijk gedaan – de voortuin wordt in mei aangelegd, naar wens met koper nog aan te passen. Kortom: een instapklare woning op een fijne locatie, met genoeg ruimte voor het hele gezin!

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Fläche des Grundstücks
144 m²
Inhalt
359 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
84 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
31-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5143

Google Karten

Betrachten Sie Waalwijk auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Waalwijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Waalwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waalwijk. In 2025 waren da 36.070 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 359.426.

Einwohner

36.070

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 359.426

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.073

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.439

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waalwijk
Jahr Einwohner
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waalwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Ausbildungsstufe

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.481

Bezeichnung C

4.342

Bezeichnung B

2.608

Bezeichnung D

1.377

Bezeichnung E

877

Bezeichnung G

745

Bezeichnung F

743

Bezeichnung A+++

439

Bezeichnung A++++

428

Bezeichnung A+

379

Bezeichnung A++

366

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waalwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Strom: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Strom: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Strom: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Strom: 3.244

Betriebsaktivität in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waalwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waalwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waalwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer Häuser in Waalwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.