Direkt zum Inhalt
Logo von Tivoli Woningmakelaars

Cortembergstraat 85

5144CC Waalwijk • Noord-Brabant

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 3.966

Fotoalbum

Cortembergstraat 85 Waalwijk
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIME, GEMODERNISEERDE SPLIT-LEVEL WONING MET GARAGE EN TUIN OP HET ZUIDEN IN "MEERDIJK". Perceel: 193 m² • Woonoppervlakte: 150 m² • Inhoud 587 m³ • Bouwjaar 2001 ALGEMEEN: Deze speels ingedeelde woning (2001) is onderdeel van een gesloten bouwblok met in totaal zes woningen. Deze stijlvolle woning combineert ruimtelijkheid, licht en modern woongenot. De woning is door de eigenaar gemoderniseerd en sindsdien met zorg onderhouden. LOCATIE: De woning is gelegen aan de Cortembergstraat, aan de rand van de gewilde villawijk ‘Meerdijk'. Woonwijk Meerdijk is een groene, kindvriendelijke wijk nabij het centrum van Waalwijk met de basisscholen “Juliana van Stolbergschool” en “Meerdijk” op loopafstand. Winkelcentrum 'Bloemenoord' en tal van sportvoorzieningen (voetbal, hockey, tennis en atletiek) bevinden zich op fietsafstand . Naast al deze praktische voorzieningen kunt u genieten van het nabijgelegen natuurgebied 'Loonse en Drunense Duinen', met eindeloze wandel- en fietsmogelijkheden. Door de praktische ligging bent u tevens vlot met de auto op de uitvalswegen naar Tilburg, Breda en ’s-Hertogenbosch. Kortom een geweldige locatie! INDELING: SOUTERRAIN: Via de trap in de hal is het souterrain te bereiken. Het souterrain is enerzijds verdeeld in een berging met verwarming en tegelvloer en anderzijds de garage. De verwarmde garage is uitgevoerd met een elektrische garagedeur en een tegelvloer. BEGANE GROND: Entree naar hal met trapopgang, garderobe, toiletruimte en meterkast. Vanuit de hal toegang tot de eetkeuken. De strakke open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur is een paradijs voor kookliefhebbers. In de keuken een prachtige inbouwkeuken in hoekopstelling onder meer voorzien van een inductiekookplaat, afzuiging, oven, vaatwasmachine, Quooker, koelkast en vriezer met vier lades. De inbouwkeuken is afgewerkt met een composiet aanrechtblad. In de keuken is voldoende kastruimte aanwezig. De vloer in de keuken is afgewerkt met een betoncoating en is voorzien van vloerverwarming. Verder bevindt zich op het niveau van de keuken een provisiekast. De lager gelegen gezellige woonkamer met hoog plafond staat in open verbinding met de keuken. De wanden en het plafond zijn strak afgewerkt. In de woonkamer een schuifpui naar de zonnige, op het zuiden georiënteerde achtertuin. De schuifpui en het raam in de zijgevel zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. In de woonkamer ligt een eiken houten planken vloer. Aan de achterzijde is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig. EERSTE VERDIEPING: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, technische ruimte en een aparte toiletruimte. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, douche-cabine met stortdouche, wastafel, badkamermeubel en een design radiator. In de technische ruimte de opstelling van de HR combi-ketel (2025), mechanische ventilatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen. Tevens zijn er op twee slaapkamers aan de achterzijde zonnescreens aanwezig. De wanden en plafonds op de eerste verdieping zijn grotendeels gestuukt. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren. TWEEDE VERDIEPING: Vaste trap naar de tweede verdieping. Op de tweede verdieping een ruime vierde slaapkamer met nette laminaatvloer. BUITENRUIMTE: De gezellige stadstuin is gesitueerd op het zuiden. De onderhoudsvriendelijke tuin biedt veel privacy en is modern afgewerkt met grote grijze terrastegels, beplanting en verlichting. In de achtertuin is een buitenkraantje aanwezig. Achterin de tuin is de stenen berging gelegen. Achterom via de poort aan de achterzijde. BIJZONDERHEDEN: - Goed onderhouden, speelse woning met veel ruimte; - Zonwering aan achterzijde van de woning; - Grotendeels draai- kiepramen; - Vloerverwarming in keuken; - De cv-installatie wordt gehuurd; - Centrale ligging dicht bij centrum en natuurgebied.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning (split-level woning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
193 m²
Inhalt
587 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2025, huur
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-08-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5144

Google Karten

Betrachten Sie Waalwijk auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Waalwijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Waalwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waalwijk. In 2025 waren da 36.070 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 359.426.

Einwohner

36.070

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 359.426

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.073

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.439

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waalwijk
Jahr Einwohner
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waalwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Ausbildungsstufe

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.481

Bezeichnung C

4.342

Bezeichnung B

2.608

Bezeichnung D

1.377

Bezeichnung E

877

Bezeichnung G

745

Bezeichnung F

743

Bezeichnung A+++

439

Bezeichnung A++++

428

Bezeichnung A+

379

Bezeichnung A++

366

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waalwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Strom: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Strom: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Strom: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Strom: 3.244

Betriebsaktivität in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waalwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waalwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waalwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer Häuser in Waalwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.