Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarshuys AERTS

Dr. Ringersstraat 19

5144RX Waalwijk • Noord-Brabant

Verkauft

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 3.888

Fotoalbum

Dr. Ringersstraat 19 Waalwijk
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een instapklare woning met zonnige tuin en volop leefruimte? Dan is deze tussenwoning aan de Dr. Ringersstraat 19 in Waalwijk absoluut een bezichtiging waard! Deze eengezinswoning is gebouwd rond 1970 en in 2012 groots aangepakt, waarbij onder andere de begane grondvloer er uitgehaald is en opnieuw is opgebouwd als geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming en een keramisch parketvloer (tegelvloer met houtmotief). Ook zijn de muren en plafonds glad gestuukt en zijn de keuken, badkamer en het toilet vernieuwd. Bovendien is er een dakkapel geplaatst, zijn er kozijnen vervangen en ingezet met HR-glas, tuindeuren aangebracht, nieuwe rvs trapleuningen geplaatst en de verdiepingen voorzien van mooie laminaatvloeren. Hierdoor heeft de woning een frisse moderne basis. Ook de cv-ketel dateert uit 2012. Met een woonoppervlakte van circa 99 m2 biedt deze woning een prettige indeling voor starters, jonge stellen en gezinnen die graag in een dorpse omgeving in Brabant willen wonen. Ook de ligging is aantrekkelijk: op fietsafstand van het centrum van Waalwijk, scholen (tevens middelbaar onderwijs) en de supermarkt. Tegelijkertijd woon je centraal in Brabant, met Tilburg en ’s-Hertogenbosch op korte afstand. Fijn wonen aan een groen veld, maar toch overal dichtbij, dat is precies wat deze plek zo prettig maakt. Begane grond Via de entree stap je de woning binnen. Hier bevinden zich de hal met meterkast, trapopgang, praktische trapkast en een modern toilet met natuurlijke ventilatie. De woonkamer is licht en sfeervol, dankzij de tuindeuren valt er veel daglicht naar binnen. Je kijkt uit over de tuin en aan de voorkant over de groene omgeving. Het keramisch parket geeft een warme uitstraling. De L-vormige woonkamer is prettig in te delen met een gezellige zithoek, een eettafel en een mooie kast en/of een tweede zitje. Of een speelhoek voor de kinderen. De keuken bevindt zich in de aanbouw en is in 2012 uitgevoerd in een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Een fijne plek om te koken, met de woonkamer direct om de hoek en zicht op de zonnige achtertuin. Eerste verdieping Via de trap in de hal, bereik je de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn alledrie praktisch van formaat en multifunctioneel in te richten. De nette afwerking zorgt ervoor dat je de kamers zonder grote aanpassingen in gebruik kunt nemen. De badkamer is in 2012 modern uitgevoerd en volledig betegeld, voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de cv-ketel (2012). Daarnaast is er een extra kamer met dakkapel. Deze ruimte is geschikt als vierde slaapkamer, logeerkamer, werkplek of hobbyruimte. De dakkapel zorgt voor extra licht en ruimte en er is bergruimte achter de knieschotten. De oppervlakte van de tweede verdieping is niet in de woonoppervlakte opgenomen, maar betreft de overige inpandige ruimte. Buitenruimte De achtertuin ligt op het zuiden, waardoor je hier een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. Ideaal voor een ontbijtje in de zon of een barbecue in de avond. De tuin is deels betegeld en daardoor onderhoudsvriendelijk ingericht. Er is voldoende ruimte voor een zitje, een eettafel of wat groen naar eigen wens. Achterin de tuin staat een royale berging over de volle breedte, met houten kozijnen en een mogelijk asbesthoudend golfplatendak. Handig voor fietsen, opslag, tuinspullen en gereedschap. Ook is er een achterom. Aan de voorzijde van de woning ligt een groen parkje, wat zorgt voor fijn uitzicht. Je kunt niet met de auto direct voor het huis komen, wat de straat extra kindvriendelijk maakt. Interesse? Download de uitgebreide brochure via onze website. Wil je de woning met eigen ogen bekijken, dan plannen we graag een bezichtiging met je in. Neem hiervoor contact met ons op via 085-0805595. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Fläche des Grundstücks
148 m²
Inhalt
416 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-02-2026
Verkaufsdatum
24-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5144

Google Karten

Betrachten Sie Waalwijk auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Waalwijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Waalwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waalwijk. In 2025 waren da 36.070 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 359.426.

Einwohner

36.070

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 359.426

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.073

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.439

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waalwijk
Jahr Einwohner
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waalwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Ausbildungsstufe

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.481

Bezeichnung C

4.342

Bezeichnung B

2.608

Bezeichnung D

1.377

Bezeichnung E

877

Bezeichnung G

745

Bezeichnung F

743

Bezeichnung A+++

439

Bezeichnung A++++

428

Bezeichnung A+

379

Bezeichnung A++

366

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waalwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Strom: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Strom: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Strom: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Strom: 3.244

Betriebsaktivität in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waalwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waalwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waalwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer Häuser in Waalwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.