Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelaars van Altena

Het Fort 110

5146CK Waalwijk • Noord-Brabant

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Sprang-Capelle

Fotoalbum

Het Fort 110 Waalwijk
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Eindwoning (2008) met 145 m² woonoppervlakte, energielabel A en een unieke ligging direct aan groen! Welkom bij Het Fort 110: een instapklare eindwoning in de geliefde wijk Landgoed Driessen, waar comfort, ruimte en rust samenkomen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 145 m², een zonnige tuin op het zuidwesten en een ligging direct aan een natuurgebied, woon je hier ruim, energiezuinig en in een groene omgeving. In het kort: • Eindwoning | bouwjaar 2008 • 145 m² woonoppervlakte, perceel 135 m² • 3 slaapkamers + mogelijkheid voor een 4e • Volledig voorzien van vloerverwarming • CV-ketel vernieuwd in 2022 • Energielabel A – volledig geïsoleerd • Achtertuin op het zuidwesten, veel privacy • Rustige, verkeersluwe en groene woonomgeving Licht, ruimte en comfort op de begane grond Via de entree kom je in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. De woonkamer is een fijne, lichte leefruimte met grote ramen, een praktische trapkast en een schuifpui naar de tuin. Hier geniet je van daglicht, ruimte en een rustige sfeer – een plek waar je je direct thuis voelt. Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne keuken. Deze is compleet uitgevoerd en voorzien van onder andere een keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast én een Quooker. Dankzij de prettige indeling is dit een fijne plek om te koken en samen te komen. Comfortabel slapen en ontspannen Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide licht en praktisch in te richten. De badkamer is compleet en comfortabel ingericht met een ligbad, aparte douche, tweede toilet en wastafelmeubel. Ook hier is vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. De vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier vind je een ruime zolderverdieping én de derde slaapkamer. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Buiten genieten, het hele jaar door De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier tot in de avond van de zon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte voor zowel een loungehoek als een eettafel. Achterin staat een houten berging en via de achterom loop je zo richting de parkeerplaatsen. Direct naast de woning is ruim parkeergelegenheid en zijn laadpalen aanwezig. Rustig wonen met alles dichtbij Het Fort 110 ligt in Landgoed Driessen, een rustige, groene en kindvriendelijke wijk in Waalwijk Zuidwest. De wijk is verkeersluw en grenst direct aan een natuurgebied waar je heerlijk kunt wandelen. Scholen, winkels, sportvoorzieningen, kinderopvang en medische zorg zijn allemaal in de nabijheid. Ook het centrum van Waalwijk, Sprang Capelle, de Loonse en Drunense Duinen en uitvalswegen zoals de A59 zijn snel bereikbaar. Zorgeloos en toekomstbestendig wonen De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van dubbel glas, vloerverwarming op alle verdiepingen en een recente CV installatie. Alles verkeert in goede staat, waardoor je hier zonder zorgen kunt intrekken en direct kunt genieten. Een ruime, comfortabele en energiezuinige eindwoning op een bijzondere groene locatie. Kom kijken en ervaar zelf hoe prettig het wonen is aan Het Fort 110.

Hypothek berekenen

€ 497.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.800

2 % Übertragungssteuer (€ 9.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 509.300

3,04%

Jährlich

%

€ 24.875

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 497.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, eindwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
135 m²
Inhalt
525 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5146

Google Karten

Betrachten Sie Waalwijk auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Waalwijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Waalwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waalwijk. In 2025 waren da 36.070 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 359.426.

Einwohner

36.070

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 359.426

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.073

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.439

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waalwijk
Jahr Einwohner
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waalwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Ausbildungsstufe

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.481

Bezeichnung C

4.342

Bezeichnung B

2.608

Bezeichnung D

1.377

Bezeichnung E

877

Bezeichnung G

745

Bezeichnung F

743

Bezeichnung A+++

439

Bezeichnung A++++

428

Bezeichnung A+

379

Bezeichnung A++

366

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waalwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Strom: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Strom: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Strom: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Strom: 3.244

Betriebsaktivität in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waalwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waalwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waalwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer Häuser in Waalwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.