Direkt zum Inhalt
Logo von Timmermans Makelaardij

Jacob Obrechtpark 19

5144XC Waalwijk • Noord-Brabant

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 4.000

Fotoalbum

Jacob Obrechtpark 19 Waalwijk
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Je volgende plek om te wonen is een ruime, instapklare gezinswoning in Jacob Obrechtpark te Waalwijk! Deze hoekwoning is gebouwd in 1974 en heeft een eigentijds, modern interieur met een aangename woonsfeer. Deze zéér goed onderhouden woning is gelegen in een rustige kindvriendelijke woonwijk, ideaal voor gezinnen. Voor de deur rijdt geen verkeer, waardoor kinderen veilig kunnen spelen. Verder is de woning voorzien van rolluiken, airconditioning op de eerste en tweede verdieping, een compleet uitgeruste keuken, sfeervolle living, 4 slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden met stenen berging. Je woont hier nabij diverse voorzieningen, waaronder scholen en snelle uitvalswegen richting Den Bosch, Breda en Tilburg. Kortom : Een woning die u absoluut niet wilt missen! Indeling begane grond: Hal/entree met tegelvloer, trapkast, wandradiator, meterkast, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en wastafelmeubeltje, hardhouten trapopgang naar de eerste verdieping en deur met glasinzet naar de lichte keuken en woonkamer. De moderne, witte, hoogglans keuken in hoekopstelling straalt ruimte en licht uit, mede dankzij het raam met zicht op de tuin. De keuken is uitgerust met diverse luxe inbouwapparatuur t.w. gaskookplaat, afzuigkap, 2 stuks combioven (2022), koelkast, vriezer en vaatwasser (2025) en beschikt ook over een losse kast/lades die extra opbergruimte biedt en plafondspots. De sfeervolle woonkamer is extra licht dankzij het raam in de zijgevel en is voorzien van gestucte wanden, schuurwerk plafond en een schuifbui biedt toegang naar de achtertuin. De gehele eerste verdieping is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming via retourleiding. 1e verdieping: De overloop biedt toegang naar 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I gelegen aan de voorzijde van de woning met airconditioning, plafondspots en rolluiken. Slaapkamer II en III gelegen aan de achterzijde, beide met rolluiken en de ouderslaapkamer voorzien van airconditioning. Geheel betegelde en moderne badkamer met inloopdouche, wandcloset, raampartij, brede wastafel met meubel en spiegelkast met verlichting, handdoekradiator en vloerverwarming via retourleiding. 2e verdieping: Via een vaste trap te bereiken voorzolder met een praktische indeling voor aansluiting wasapparatuur, vaste kast en c.v.-opstelling (type Vaillant, bouwjaar ± 2014). De grote, kunststof dakkapel creëert enorm veel ruimte op de voorzolder en de 4e slaapkamer. Deze slaapkamer is ook van alle comfort en luxe voorzien; zoals laminaatvloer, airco, inbouwspots en op maat gemaakte, vaste kasten onder de knieschotten. Tuin: De buitenruimte is een ware traktatie. De zonnige tuin op het zuiden is makkelijk te onderhouden en biedt volop ruimte voor ontspanning en recreatie. De tuin is tevens voorzien van sierbestrating, elektrisch zonnescherm, gezamenlijke achterom, buitenverlichting en een stenen berging over de volle breedte van de tuin. Deze berging is voorzien van elektra. De woning is uitgerust met airconditioning en vloerverwarming voor je comfort tijdens alle seizoenen. Bovendien geniet je van voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving van de woning. Bijzonderheden: - Gelegen op rustige locatie in Waalwijk; - De woning is voorzien van rolluiken; - Beschikt over vier slaapkamers; - Buitenruimte met vrijstaande stenen berging; - Zonnige tuin op het zuiden; - 3 airco's en vloerverwarming aanwezig; - Kindvriendelijke woonwijk en autoluw aan voorzijde; - Nabijheid van een basisschool; - Moderne en luxe keuken, netjes afgewerkt; - Terassenzonwering aanwezig; - Gevel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd in mei 2024; - Deels voorzien van rolluiken; - Kunststof dakkapel over de volle breedte op de 2e verdieping; - Kunststof kozijnen. Mis deze kans niet en laat deze sfeervolle woning je verrassen! Neem vandaag nog contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
137 m²
Inhalt
356 m³
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-10-2025
Verkaufsdatum
06-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5144

Google Karten

Betrachten Sie Waalwijk auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Waalwijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Waalwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waalwijk. In 2025 waren da 36.070 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 359.426.

Einwohner

36.070

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 359.426

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.073

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.439

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waalwijk
Jahr Einwohner
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waalwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Ausbildungsstufe

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.481

Bezeichnung C

4.342

Bezeichnung B

2.608

Bezeichnung D

1.377

Bezeichnung E

877

Bezeichnung G

745

Bezeichnung F

743

Bezeichnung A+++

439

Bezeichnung A++++

428

Bezeichnung A+

379

Bezeichnung A++

366

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waalwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Strom: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Strom: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Strom: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Strom: 3.244

Betriebsaktivität in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waalwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waalwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waalwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer Häuser in Waalwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.