Direkt zum Inhalt
Logo von Homi Makelaars

Lijsterbesstraat 17

5143EA Waalwijk • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 365.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 374.150

Kaufpreis /m²: € 3.925

Fotoalbum

Lijsterbesstraat 17 Waalwijk
Bild 32

Beschreibung

Voel je thuis Ben je op zoek naar een verrassend ruime tussenwoning met nét dat beetje extra? Dan is Lijsterbesstraat 17 in Waalwijk absoluut een bezichtiging waard. Deze fijne woning uit 1968 is door de jaren heen uitgebouwd met een erker aan de voorzijde, waardoor de woonkamer niet alleen ruimer aanvoelt, maar vooral heerlijk licht is. Een huis waar je zó in kunt trekken en stap voor stap verder kunt moderniseren naar jouw eigen smaak. Met een massief houten vloer, strak gestucte wanden en plafonds, drie slaapkamers, een recent vernieuwde badkamer, een dakkapel op zolder én een zonnige achtertuin met achterom, is dit een ideale woning voor starters of jonge gezinnen. Kijk ook op onze woningwebsite Lijsterbesstraat17.nl voor meer informatie. Een warm welkom Je parkeert de auto in de straat en loopt via de voortuin naar de voordeur. Binnenkomst in de hal met toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt direct de fijne lichtinval op. Dankzij de uitbouw met erker aan de voorzijde stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. De massief houten vloer geeft de ruimte warmte en karakter, terwijl de strakke wand- en plafondafwerking zorgt voor een moderne basis. Hier plaats je met gemak een royale hoekbank én een grote eettafel. Een plek om samen te komen, te ontspannen en te genieten. Wonen & koken De halfopen keuken staat in verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een open en gezellig geheel. De keuken is functioneel ingericht en voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Hoewel de keuken wat gedateerd is, biedt dit juist een mooie kans om hier jouw eigen droomkeuken te realiseren. De ruimte en indeling zijn er al – het is alleen nog een kwestie van smaak. Slapen, dromen & douchen Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers. Deze extra royale kamers zijn ideaal als master bedroom met walk-in gevoel of een combinatie van slapen en werken. De badkamer is recent vernieuwd en dat zie je. Modern, fris en ruim opgezet – hier begin en eindig je de dag in alle comfort. De voormalige badkamer is nu ingericht als praktische wasruimte. Een slimme en functionele indeling! Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier vind je een voorzolder met opstelling van de CV-ketel (2019) en een derde slaapkamer met dakkapel. Een volwaardige extra kamer, perfect als tienerkamer, werkplek of logeerkamer. Tuinieren, zonnen & genieten De achtertuin ligt op het noorden, maar biedt dankzij de diepte voldoende zonmomenten gedurende de dag. Richt hier een gezellig terras in en geniet van lange zomeravonden met vrienden of familie. De tuin beschikt over een achterom en een kleine stenen schuur – ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Goed om te weten * Tussenwoning uit 1968 * Woning voorzien van HR++ dubbel glas, HR+++ (Triple) op beide slaapkamers. * De voortuin is eigen grond (dit is vaak niet het geval in deze wijk) * Massief houten vloer in woonkamer en keuken * 3 slaapkamers * Recent vernieuwde badkamer * CV-ketel uit 2019 * Energielabel C * Achtertuin op het noorden met achterom en stenen berging Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht dan niet te lang en plan snel een bezichtiging in. Lijsterbesstraat 17 is zo’n woning waar je binnenstapt en direct voelt: dit klopt. ??

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Fläche des Grundstücks
120 m²
Inhalt
328 m³
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace 39C (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-02-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5143

Google Karten

Betrachten Sie Waalwijk auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Waalwijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Waalwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waalwijk. In 2025 waren da 36.070 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 359.426.

Einwohner

36.070

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 359.426

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.073

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.439

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waalwijk
Jahr Einwohner
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waalwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Ausbildungsstufe

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.481

Bezeichnung C

4.342

Bezeichnung B

2.608

Bezeichnung D

1.377

Bezeichnung E

877

Bezeichnung G

745

Bezeichnung F

743

Bezeichnung A+++

439

Bezeichnung A++++

428

Bezeichnung A+

379

Bezeichnung A++

366

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waalwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Strom: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Strom: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Strom: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Strom: 3.244

Betriebsaktivität in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waalwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waalwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waalwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer Häuser in Waalwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.