Direkt zum Inhalt
Logo von Timmermans Makelaardij

Meyerijplein 1

5144CK Waalwijk • Noord-Brabant

Verkauft

€ 635.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 649.550

Kaufpreis /m²: € 4.669

Fotoalbum

Meyerijplein 1 Waalwijk
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een van de mooiste locaties van Waalwijk bevindt zicht deze twee onder een kap woning, gelegen aan een groen plein met voornamelijk bestemmingsverkeer. Deze prachtige locatie ademt een oase van rust, groen & ruimte uit. De parkachtige tuin is omgeven door vele bomen en biedt complete privacy. Deze woning ligt dichtbij de bossen en de duinen van het Nationaal Park. Ook het centrum van Waalwijk is makkelijk te bereiken en een basisschool is op steenworp afstand gelegen. De woning ligt in een sfeervolle wijk met veel volwassen bomen en overwegend ruime vrijstaande villa's en tweekappers op ruime percelen. Indeling begane grond: Stap binnen in deze ruime entree met toiletruimte, meterkast en trapopgang. Deels licht, betegelde toiletruimte met raampje, staand closet en fonteintje. Zowel de woonkamer als keuken zijn vanuit de hal bereikbaar. Doorzonwoonkamer met alles brander in schouw, lichte tegelvloer en prachtig zicht op de achtertuin. Open verbinding vanuit de woonkamer naar de keuken met recht keukenblok v.v. graniet aanrechtblad, koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuiging en spoelbak. Naast de keuken is een kelderkast gelegen en vanuit de keuken zicht op de zijtuin-/oprit. 1e verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie uitnodigende slaapkamers, overloop, badkamer en extra opbergruimte. Slaapkamer I gelegen aan achterzijde v.v. houten schroten plafond, laminaatvloer en vaste kast. Slaapkamer II gelegen aan achterzijde v.v. vaste kast en slaapkamer III gelegen aan voorzijde van de woning, eveneens voorzien van een vaste kast. De badkamer is aan voorzijde van de woning gelegen, deze is geheel licht betegeld en voorzien van veel lichtinval middels 2 raampartijen. Verder is de badkamer uitgerust met 2 wastafels, ligbad en douchecabine. De voormalige badkamer is momenteel in gebruik als bergruimte, maar kan ook heel goed worden gebruikt als wasruimte of 2e badkamer, want deze is grotendeels betegeld. Ook is hier de boiler, Itho Daalderop uit 2020 geïnstalleerd. De 1e verdieping is voorzien van houten vloerdelen m.u.v. de badkamer en berging. 2e verdieping: Via vaste trap te bereiken ruime voorzolder met bergruimte in knieschotten, wastafel, vloerbedekking en toegang naar een zeer royale 4e slaapkamer met dakkapel en vloerbedekking. De tweede verdiepingsvloer is van hout. Achtertuin: De woning ligt echt ideaal op het perceel met voldoende ruimte aan de voor-/zijkant voor de auto's en een prettige, ruime voortuin wat zorgt voor enige afstand naar het groene plein. Buiten wacht een prachtige 'parkachtige' achtertuin gelegen op het zonnige westen met vijverpartij, grind, sierbestrating, diverse terrassen, overkapping aan de woning, borders met beplanting, gazon en heel veel privacy! Overal staan volwassen bomen en planten die een prachtig zicht geven op deze groene achtertuin. Aan de zijkant van de woning is de brede oprit gelegen naar de vrijstaande stenen garage en berging. Er is een afsluitbare poort naar de garage. Stenen garage v.v. elektra, aansluiting voor wasapparatuur en naast de berging een aparte toegang en ruimte voor de c.v.-ketel Nefit Topline (2010) Vrij wonen in het groen aan een van de de mooiste pleinen van Waalwijk! Bijzonderheden: * Super locatie in het groen, nabij het winkelcentrum van Waalwijk, een basisschool en Nationaal park de Loonse en Drunense duinen! * Met liefde en aandacht is de woning naar eigen wens te moderniseren. * Energielabel C * Muren na-geïsoleerd * Gedeeltelijk v.v. elektrische rolluiken op de begane grond * Parkachtige achtertuin en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Hypothek berekenen

€ 635.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 649.550

3,04%

Jährlich

%

€ 31.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 635.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
537 m²
Inhalt
481 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
36 m²
Hinterhof Fläche
290 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit Topline (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-05-2025
Verkaufsdatum
31-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5144

Google Karten

Betrachten Sie Waalwijk auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Waalwijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Waalwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waalwijk. In 2025 waren da 36.070 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 359.426.

Einwohner

36.070

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 359.426

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.073

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.439

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waalwijk
Jahr Einwohner
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waalwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Ausbildungsstufe

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.481

Bezeichnung C

4.342

Bezeichnung B

2.608

Bezeichnung D

1.377

Bezeichnung E

877

Bezeichnung G

745

Bezeichnung F

743

Bezeichnung A+++

439

Bezeichnung A++++

428

Bezeichnung A+

379

Bezeichnung A++

366

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waalwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Strom: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Strom: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Strom: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Strom: 3.244

Betriebsaktivität in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waalwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waalwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waalwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer Häuser in Waalwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.