Direkt zum Inhalt
Logo von Tivoli Woningmakelaars

Meyerijplein 7

5144CK Waalwijk • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 4.368

Fotoalbum

Meyerijplein 7 Waalwijk
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

OP EEN UNIEKE LOCATIE GELEGEN GEMODERNISEERDE UITGEBOUWDE TWEE-ONDER-EEN KAPWONING MET GARAGE, CARPORT EN OVERKAPPINGEN. 12 ZONNEPANELEN AANWEZIG. Perceel: 629 m² • Woonoppervlakte 182 m² • Inhoud circa 660 m³ • Bouwjaar 1967 ALGEMEEN Deze gemoderniseerde twee-onder-een kapwoning is bijzonder fraai gelegen met een vrij uitzicht over de aangrenzende groenvoorzieningen. Het woonhuis en de bijbehorende tuin bieden u voldoende ruimte en privacy. De woning is vanaf 2015 tot eind 2025 grondig verbouwd en door de jaren met zorg onderhouden. LOCATIE De woning is gelegen op een rustige locatie aan een groen plein met alleen bestemmingsverkeer en voldoende parkeergelegenheid, in de gewilde en ruim opgezette zeer groene villawijk ‘Meerdijk’. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde biedt de woning alle privacy. Meerdijk is een gewaardeerde, kindvriendelijke wijk met basisvoorzieningen zoals: basisscholen, winkels en sportvoorzieningen. Verder loopt u in 5 minuten naar natuurgebied de ‘Loonse en Drunense Duinen’ met eindeloze wandel- en fietsmogelijkheden. Door de praktische ligging bent u tevens vlot met de auto op de uitvalswegen naar Tilburg, Breda en ’s-Hertogenbosch. INDELING BEGANE GROND Entree naar de hal met trapopgang, garderobe, toilet, inbouwkast en meterkast. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer. In de woonkamer een schouw met openhaard en een parketvloer. De grote schuifpui aan de achterzijde in de woonkamer zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht in huis en een prachtig zicht op de volwassen tuin. De wanden en de plafonds zijn afgewerkt met stucwerk. Vanuit de woonkamer een doorloop naar de moderne (uitgebouwde) woonkeuken. In de woonkeuken een inbouwkeuken (2014) in een warme tint in een U-opstelling. De keuken is onder meer voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 5-pits SMEG gasfornuis met oven, geïntegreerde afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, quooker en vaatwasmachine. De keuken is afgewerkt met een natuur stenen werkblad. In de keuken ligt een betonciré vloer. Verder in de woonkeuken openslaande tuindeuren naar het overdekte terras. De wanden en plafonds zijn, net als in de rest van het woonhuis, wit en strak afgewerkt. EERSTE VERDIEPING Overloop naar de drie slaapkamers en twee badkamers. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een deur naar het platte dak. De ouderslaapkamer is tevens voorzien van een vaste schuifkastenwand. De derde slaapkamer, eveneens met een vaste kast, is aan de voorzijde gelegen. Vanuit de ouderslaapkamer en de overloop is de badkamer te bereiken. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. De tweede badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een ligbad en wastafel. TWEEDE VERDIEPING Vaste trap naar verrassend ruime tweede verdieping. Op de tweede verdieping twee slaapkamers en een derde badkamer. De twee slaapkamers zijn ruim van formaat (ieder circa 10 m2) en beschikken beiden over een dakkapel en vaste kasten. De derde badkamer is uitgerust met een douche, toilet en wastafelmeubel. Verder op de tweede verdieping zijn de opstelling van de cv-installatie, omvormer voor de zonnepanelen en de aansluitingen voor de wasaparatuur aanwezig. TUIN/OVERKAPPING/GARAGE Aan de achterzijde van het huis is een gezellige overkapping van circa 43 m2 geplaatst. Deze heerlijke overkapping met twee lichtkoepels is af te sluiten met glazen schuifwanden zodat u het gehele jaar door fijn kunt genieten van deze ruimte. De vloer is afgewerkt met een licht grijze tegelvloer. Vanuit deze overkapping is de garage met wastafel en elektrisch roldeur te bereiken. Elders in de tuin nog een tweede overkapping om op alle momenten van de dag te kunnen genieten van zon of schaduw. De tuin, volledig omzoomd met hagen, biedt meer dan voldoende privacy. Een diversiteit aan volwassen beplanting, gazon en een speeltuintje voor de kinderen, maken de tuin compleet. CARPORT/BERGINGEN Op eigen terrein heeft u plaats voor het parkeren van meerdere auto's. Oprit naar de carport met lichtkoepel en toegang tot de garage en twee bergingen. Achterom via de poort aan de zijkant van de woning. BIJZONDERHEDEN In 2015 zijn de volgende werkzaamheden uitgevoerd: Badkamers vervangen op de eerste verdieping Begane grond verbouwd (nieuwe keuken en toilet) Tussen 2019 en 2020 zijn de volgende werkzaamheden uitgevoerd: Volledige dakkapel over gehele tweede verdieping met twee slaapkamers en extra badkamer, werkkamer/voorzolder en wasruimte Zonnepanelen geplaatst Eind 2025 zijn de volgende werkzaamheden uitgevoerd: Uitbouw achterzijde begane grond Volledige overkapping tuin Dakbedekking vernieuwd van de garage en carport - Horren aanwezig; - Elektrische rolluiken; - Energielabel C.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
182 m²
Fläche des Grundstücks
629 m²
Inhalt
660 m³
Gebäude mit Außenbereich
43 m²
Externe Berghalle
33 m²
Hinterhof Fläche
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, 3 wastafels, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5144

Google Karten

Betrachten Sie Waalwijk auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Waalwijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Waalwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waalwijk. In 2025 waren da 36.070 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 359.426.

Einwohner

36.070

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 359.426

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.073

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.439

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waalwijk
Jahr Einwohner
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waalwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Ausbildungsstufe

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.481

Bezeichnung C

4.342

Bezeichnung B

2.608

Bezeichnung D

1.377

Bezeichnung E

877

Bezeichnung G

745

Bezeichnung F

743

Bezeichnung A+++

439

Bezeichnung A++++

428

Bezeichnung A+

379

Bezeichnung A++

366

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waalwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Strom: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Strom: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Strom: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Strom: 3.244

Betriebsaktivität in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waalwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waalwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waalwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer Häuser in Waalwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.