Direkt zum Inhalt
Logo von Lelieveld makelaardij

Mr. van Coothstraat 57

5141ER Waalwijk • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 769.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.230

2 % Übertragungssteuer (€ 15.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 786.230

Kaufpreis /m²: € 4.867

Fotoalbum

Mr. van Coothstraat 57 Waalwijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de geliefde Mr. van Coothstraat in Waalwijk staat deze verzorgde, vrijstaande en fors uitgebouwde woning met een prettige indeling en een sterke balans tussen karakter en hedendaags comfort. De uitstraling van de woning wordt in belangrijke mate bepaald door de bouwstijl en het behouden glas in lood, dat op meerdere plaatsen aanwezig is en zorgt voor een herkenbaar en aangenaam karakter. In combinatie met moderne voorzieningen zoals een complete woonkeuken, vloerverwarming in de aanbouw en airconditioning in de hoofdslaapkamer, biedt de woning comfortabel en praktisch woongebruik. Het geheel beschikt over vier slaapkamers, diverse bergruimtes en een fraai aangelegde diepe achtertuin met tuinhuis en een praktische lange garage, die via de achterzijde toegankelijk is en zeer geschikt is voor autostalling. De woning is gelegen aan de rand van het centrum van Waalwijk, in een gewilde woonstraat met een dorps karakter en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, supermarkten, horeca, scholen en overige faciliteiten bevinden zich op korte loopafstand. Daarnaast zijn uitvalswegen richting onder andere Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Breda goed bereikbaar, evenals openbaar vervoer. Een centrale en praktische woonomgeving die zeer geschikt is voor gezinnen. Algemene informatie: Woonoppervlakte: 158 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 6 m² Externe bergruimte: 53 m² Perceeloppervlakte: 355 m² Inhoud: 586 m³ Bouwjaar: 1931 Indeling Begane grond Bij binnenkomst wordt u ontvangen in de hal, waar de voordeur met glas- in- loodramen direct het karakter van de woning benadrukt. In de hal bevinden zich tevens de toiletruimte en de meterkast. De tussendeur, eveneens uitgevoerd met glas in lood, geeft toegang tot de woonkamer. Deze ruimte is afgewerkt met een massief eikenhouten vloer en beschikt over een sfeervolle erker en een gashaard. Via een dubbele taatsdeur is de woonkeuken bereikbaar. De woonkeuken is uitgevoerd in een hoogwaardige Bulthaup opstelling en voorzien van een oven, stoomoven, spoelbak, Quooker, inductiekookplaat met vijf zones en een afzuigkap. Het kookeiland met houten werkblad beschikt daarnaast over een koelkast in ladevorm en een extra inductiekookplaat met twee zones. Aansluitend bevindt zich de eetkamer met dubbele deuren naar de tuin. In de gehele aanbouw, waar de keuken en eetkamer zijn gesitueerd, is vloerverwarming aanwezig en is de vloer afgewerkt met een tegelvloer. Een groot lichtstraat zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht. Achter de keuken ligt de bijkeuken met een deur naar de achtertuin en de opstelling van de cv ketel. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een inloopkast, airconditioning en een balkon. Deze slaapkamer is en suite verbonden met de badkamer en heeft een eigen toegang tot deze ruimte. Desgewenst kan van de inloopkast een extra slaapkamer worden gemaakt. De twee overige slaapkamers zijn aan de achterzijde gesitueerd en zijn beide ruim van opzet. De badkamer is ingericht met een douche, handdoekradiator, dubbele wastafel met meubel en een toilet. De vloer is afgewerkt met natuurstenen tegels en voorzien van vloerverwarming. De volledige verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Tweede verdieping De overloop beschikt over praktische bergruimte achter het knieschot, een ingebouwde kast en de opstelling van de boiler. Daarnaast bevindt zich hier de vierde slaapkamer. Ook deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Buitenleven De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over meerdere zitgedeeltes. Door de speelse hoogteverschillen komt de tuin bijzonder goed tot zijn recht. Daarnaast is er een achterom aanwezig. In de tuin bevindt zich een afsluitbaar tuinhuis met glazen schuifwanden, voorzien van een houtkachel en elektra, waardoor deze ruimte het hele jaar door te gebruiken is. Verder beschikt het perceel over een garage met elektrische roldeur en mogelijkheid tot laden van een voertuig. Op het dak van de garage zijn 18 zonnepanelen geplaatst. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd en draagt bij aan een nette en uitnodigende uitstraling van de woning.

Hypothek berekenen

€ 769.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.230

2 % Übertragungssteuer (€ 15.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 786.230

3,04%

Jährlich

%

€ 38.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 769.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
158 m²
Fläche des Grundstücks
355 m²
Inhalt
586 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
53 m²
Hinterhof Fläche
150 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5141

Google Karten

Betrachten Sie Waalwijk auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Waalwijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Waalwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waalwijk. In 2025 waren da 36.070 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 359.426.

Einwohner

36.070

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 359.426

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.073

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.439

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waalwijk
Jahr Einwohner
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waalwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Ausbildungsstufe

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.481

Bezeichnung C

4.342

Bezeichnung B

2.608

Bezeichnung D

1.377

Bezeichnung E

877

Bezeichnung G

745

Bezeichnung F

743

Bezeichnung A+++

439

Bezeichnung A++++

428

Bezeichnung A+

379

Bezeichnung A++

366

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waalwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Strom: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Strom: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Strom: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Strom: 3.244

Betriebsaktivität in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waalwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waalwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waalwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer Häuser in Waalwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.