Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Optimus Makelaars

St. Crispijnstraat 27

5144RA Waalwijk • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 2.962

Fotoalbum

St. Crispijnstraat 27 Waalwijk
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar, modern en verrassend ruim wonen met XXL zolderkamer en verborgen extra in de woonkamer • Wil je een zeer ruime instapklare woning waar je direct kunt verhuizen zonder te klussen? • Zoek je een volledig gerenoveerd en gemoderniseerd huis met 3 slaapkamers waarvan een XXL zolderkamer? • Hou je van een moderne keuken uit 2025 met voorbereiding voor Quooker en complete inbouwapparatuur? • Droom je van een onderhoudsvriendelijke tuin met ruime overkapping waar je het hele jaar kunt zitten? • Vind je het belangrijk dat elektra recent is vernieuwd en alles netjes is afgewerkt? • Zie jij jezelf wonen in een woning met airco op elke slaapkamer voor extra comfort? • Hecht je waarde aan een moderne badkamer (2021) die je voorlopig niet hoeft aan te pakken? • Lijkt een thuiswerkplek op de voorzolder jou ideaal voor werk of studie aan huis? • Word jij enthousiast van een slim verborgen dartbord in de woonkamer dat je echt gezien moet hebben? Heb je meer dan 1 keer JA IK WIL gezegd op deze vragen, dan is dit wellicht je nieuwe droomhuis. • Zeer ruime instapklare woning – verhuizen, dozen uitpakken en wonen • Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd – veel grote kostenposten zijn al aangepakt • Nieuwe keuken 2025 – strak, compleet en klaar voor lange avonden tafelen. Extra groep voor Quooker al aanwezig. • Vernieuwde elektra 2025 – prettig en veilig gevoel • Badkamer 2021 – modern en fris afgewerkt • 3 slaapkamers waarvan XXL slaapkamer op zolder – ruimte voor gezin, hobby of logees • Thuiswerkplek op voorzolder – rustig werken zonder in te leveren op leefruimte • Airco op iedere slaapkamer – comfortabel in alle seizoenen • Royale schuur met achterom • Rolluiken op de verdieping en vloerverwarming begane grond • Nieuw aangelegde tuin 2025 – onderhoudsvriendelijk met tegels in betonmortel en een ruime overkapping • Slim verborgen dartbaan in de woonkamer – een verrassend detail dat deze woning net even anders maakt Deze woning is de afgelopen jaren stap voor stap aangepakt en gemoderniseerd. Dat zie je terug in de afwerking én voel je in de sfeer. De woonkamer is ruim en licht, met voldoende plek voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. De keuken uit 2025 vormt het hart van het huis. Met onder andere voorbereiding voor een Quooker, inductiekookplaat, koelkast, vriezer en vaatwasser is koken hier vooral genieten. Op de eerste verdieping vind je twee volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer uit 2021. Alles is netjes afgewerkt, waardoor je hier weinig omkijken naar hebt. De vaste trap naar zolder brengt je naar een verrassend ruime XXL slaapkamer. Op de voorzolder is een praktische thuiswerkplek gecreëerd, ideaal voor wie hybride werkt of studerende kinderen heeft. Buiten is in 2025 een onderhoudsvriendelijke tuin aangelegd. De tegels zijn in betonmortel gelegd en achterin staat een ruime overkapping waar je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel zit. Een fijne plek voor lange avonden met vrienden of gewoon een rustige ochtend met koffie. Voor gezinnen en starters die ruimte zoeken, maar geen zin hebben in verbouwen, is dit een woning die je gezien moet hebben. Hier combineer je comfort, moderne afwerking en verrassende details op een manier die je niet vaak tegenkomt. Foto’s geven een indruk, maar pas als je binnen bent voel je of dit huis jou past—en dat gevoel vang je niet op een scherm. Daarnaast is deze woning, ondanks voorgaande poging, met geen pen te beschrijven :-). Wacht niet langer en maak een afspraak! Neem contact op met Ad Krijnen, de ADnormale makelaar bij REMAX en de Langstraat. Ad is 365 dagen per jaar bereikbaar en flexibel met bezichtigingen, ook 's avonds of in het weekend. Dus neem vandaag nog contact op en zet je eerste stap naar jouw nieuwe thuis!

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
153 m²
Inhalt
461 m³
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
89 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
05-03-2026
Verkaufsdatum
09-04-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 5144

Google Karten

Betrachten Sie Waalwijk auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Waalwijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Waalwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waalwijk. In 2025 waren da 36.070 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 359.426.

Einwohner

36.070

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 359.426

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.073

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.439

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waalwijk
Jahr Einwohner
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waalwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Ausbildungsstufe

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.481

Bezeichnung C

4.342

Bezeichnung B

2.608

Bezeichnung D

1.377

Bezeichnung E

877

Bezeichnung G

745

Bezeichnung F

743

Bezeichnung A+++

439

Bezeichnung A++++

428

Bezeichnung A+

379

Bezeichnung A++

366

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waalwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Strom: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Strom: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Strom: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Strom: 3.244

Betriebsaktivität in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waalwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waalwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waalwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer Häuser in Waalwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.