Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij OLAV Veghel

Toon Hermansplein 11

5144ZD Waalwijk • Noord-Brabant

Verkauft

€ 639.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 653.630

Kaufpreis /m²: € 3.715

Fotoalbum

Toon Hermansplein 11 Waalwijk
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

INTERESSE ? Neem dan nu contact op voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging! 0 6 - 2 1 8 7 6 9 4 1 Op een zeer gewilde en kindvriendelijke locatie aan een groen pleintje staat deze royale twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlak van maar liefst 172 m². Zowel riant uitgebouwd op de begane grond als op de 2e verdieping, maakt dit 1 van de ruimste twee-onder-een-kapwoningen in zijn soort! De woning beschikt over een riante oprit voor meerdere auto’s, een multifunctionele ruimte op de begane grond + maar liefst 5 volwaardige slaapkamers. Dankzij de indeling en de mogelijkheden is de woning bovendien relatief eenvoudig levensloopbestendig te maken indien gewenst. Tevens zeer energiezuinig, de woning beschikt over energielabel A ! Daarnaast woont u hier op loop- en fietsafstand van het centrum, winkels, basisscholen en diverse speelvoorzieningen, en met de prachtige Loonse en Drunense Duinen letterlijk om de hoek. Indeling Begane grond Via de entree met trapopgang, meterkast en recent vernieuwde moderne toiletruimte (2024), betreedt u de lichte woonkamer. Hier vallen direct de grote raampartijen, de strak gestuukte wanden én de prachtige massief eiken bourgognevloer met bies op (professioneel geschuurd en afgewerkt in 2025). Fraaie lichte zithoek aan de voorzijde van de woning, ruim en tevens sfeervol door onder andere de aanwezige haardpartij. Aan de achterzijde is de woning volledig uitgebouwd. Hier vindt u de royale keuken met kookeiland en dubbele opstelling, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: kookplaat met afzuigkap, ingebouwde teppanyaki plaat, SMEG grillplaat, vaatwasser, koelkast, oven en magnetron. Een riante zithoek maken dit tot een geweldige woonkeuken. Aansluitend aan de keuken een praktische multifunctionele kamer, ideaal als speelkamer, kantoor of hobbyruimte. Ook kan hier indien gewenst relatief eenvoudig een slaapkamer met badkamer gerealiseerd worden, wat de woning toekomstbestendig maakt. Vanuit deze ruimte is tevens de inpandige garage/berging bereikbaar. Eerste verdieping De ruime overloop beschikt over een praktische trapkast en een aparte wasruimte voor wasmachine / droger. De master bedroom strekt zich uit over de gehele breedte aan de achterzijde en is voorzien van rolluiken. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee ruime, keurig afgewerkte slaapkamers. De badkamer (2024) is luxe uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, hangend toilet en designradiator. Een zijraam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een riante overloop, vaste kast met cv-opstelling en door de royale uitbouw nog eens twee bijzonder ruime en lichte slaapkamers. Buiten Vanuit de keuken en de multifunctionele ruime geven openslaande deuren toegang tot de zonnige tuin. De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt optimale zonligging. Een fraaie vrijstaande overkapping maakt het hier heerlijk vertoeven, zowel in de zomer als in het voor- en najaar. De tuin is verder keurig ingericht met sierbestrating en beplanting. Voor de woning is er een riante oprit met plaats voor meerdere auto’s. Bijzonderheden • Instapklare woning op een rustige, kindvriendelijke en zeer gewilde locatie • Woonoppervlak: maar liefst 172 m², met 5 slaapkamers + een riante multifunctionele ruimte • Ruime woonkeuken met kookeiland, van alle gemakken voorzien • Luxe vernieuwde badkamer en toiletruimte (2024) • Prachtige massief eiken vloer op de begane grond (2025) • Energielabel A: energiezuinig door o.a. HR-beglazing, dakisolatie en zonnepanelen • Elektrische zonneschermen aan de achterzijde (begane grond) • Voorzien van 8 zonnepanelen (435 Wp, professioneel geplaatst in 2025). INTERESSE ? Neem dan nu contact op voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging! 0 6 - 2 1 8 7 6 9 4 1

Hypothek berekenen

€ 639.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 653.630

3,04%

Jährlich

%

€ 31.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 639.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
172 m²
Fläche des Grundstücks
234 m²
Inhalt
639 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Hinterhof Fläche
64 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5144

Google Karten

Betrachten Sie Waalwijk auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Waalwijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Waalwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waalwijk. In 2025 waren da 36.070 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 359.426.

Einwohner

36.070

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 359.426

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.073

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.439

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waalwijk
Jahr Einwohner
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waalwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Ausbildungsstufe

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.481

Bezeichnung C

4.342

Bezeichnung B

2.608

Bezeichnung D

1.377

Bezeichnung E

877

Bezeichnung G

745

Bezeichnung F

743

Bezeichnung A+++

439

Bezeichnung A++++

428

Bezeichnung A+

379

Bezeichnung A++

366

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waalwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Strom: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Strom: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Strom: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Strom: 3.244

Betriebsaktivität in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waalwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waalwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waalwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer Häuser in Waalwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.