Direkt zum Inhalt
Logo von De Koning & Partners makelaars

Westeinde 55

3466NL Waarder • Zuid-Holland

Verkauft

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Westeinde 55 Waarder
Bild 80
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime half-vrijstaande woning met vrij uitzicht over de polder Let op, de genoemde prijs is een prijsindicatie. Landelijk gelegen, uitgebouwde, half-vrijstaande woning met garage op een perceel grond van ca. 690 m². Aan de rand van het dorp Waarder, in het Groene Hart, met vrij uitzicht zowel aan de voor- als achterzijde. Situering Deze karakteristieke woning is gelegen aan de rand van Waarder, in een rustige en groene omgeving die zowel de charme van het landelijke leven biedt als de voordelen van nabijgelegen dorpse voorzieningen. De dorpskernen van Waarder en Driebruggen liggen op slechts enkele minuten afstand. Hier vindt u diverse voorzieningen zoals basisscholen, kerken en een huisartsenpraktijk, sportverenigingen, een dorpshuis en een grote supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn er in de omgeving diverse landwinkels om direct van de boer verse streekproducten te verkrijgen. Voor de meer stadse voorzieningen, zoals uitgebreid winkelaanbod, bioscoop, theater, de vele restaurants en andere horeca, zijn ook kaasstad Bodegraven en de historische vestingstad Woerden dichtbij. De grote steden, zoals Utrecht, Den Haag en Rotterdam zijn tevens binnen ca. 30 minuten bereikbaar door de centrale ligging langs de A12. Ook kunt u vanuit Waarder met de bus naar Bodegraven of Woerden om vanaf daar eventueel verder te reizen met de trein. Door de nabijheid van het prachtige natuurgebied de Reeuwijkse Plassen en diverse fiets- en wandelroutes vindt u in dit gebied een fijne en comfortabele balans tussen rust en bereikbaarheid. Algemeen Deze karakteristieke half-vrijstaande woning, met een inhoud van ca. 722 m³ inclusief garage, is gebouwd in 1926 en uitgebouwd 1979. De garage is aangebouwd in 1997 en daarbij zijn de oprit en het terras aan de achterzijde gelijk onderheid. De gevels en het dak van de uitbouw en de garage zijn geïsoleerd. De woning heeft het energielabel C. Vanaf het terras kunt u urenlang genieten van het steeds veranderende uitzicht over de polder. En aan de zijkant van de woning kunt u vanuit het tuinhuis heerlijk genieten van het uitzicht over de weg. Gezien de ruimte die deze woning biedt is deze woning uitermate geschikt voor jonge gezinnen, maar ook de slaapkamer met doucheruimte op de begane grond biedt mogelijkheden voor mensen die slecht trap kunnen lopen. Verder kan deze ruimte uitstekend gebruikt worden als thuiswerkruimte aangezien deze via een eigen entree toegankelijk is. Indeling van de woning: Begane grond: Entree met toiletruimte, voorraadkast, wasruimte met cv opstelling, en toegang tot de L-vormige woonkamer met open keuken v.v. vaatwasser, oven/magnetron, koelkast, elektrische kookplaat en afzuigkap. Via de woonkeuken heeft u toegang tot de garage. Verder geeft de entree toegang tot de hal met trapopgang, daarvandaan kunt u naar de slaapkamer met doucheruimte en de oorspronkelijke entree met meterkast. Verdieping: Via een vaste trap is deze verdieping te bereiken. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer v.v. ligbad, dubbele wastafel, toilet en inloopdouche. Alle slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten en een dakkapel of dakraam. Garage: Afmeting ca. 7,15 x 4,50 meter, aangebouwd van steen en heeft een bergzolder welke middels een vlizotrap bereikbaar is. De garage is voorzien van elektrische openslaande deuren, verwarming en warm en koud water. Tuinhuis: Afmeting ca. 3,5 x 3,5 meter, gebouwd van hout en voorzien van glazen schuifdeuren. Oplevering en overige voorwaarden in overleg. Voor meer informatie over bovengenoemd object kunt u contact opnemen met: Youri Olivier Vrijblijvende aanbieding: Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door ons kantoor opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
690 m²
Inhalt
722 m³
Sonstiger Innenraum
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant Eco Tech plus Hr (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-01-2026
Verkaufsdatum
14-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3466

Google Karten

Geografische Übersicht Waarder

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Waarder

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waarder. In 2025 waren da 1.745 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 502.000.

Einwohner

1.745

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 502.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

51

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waarder
Jahr Einwohner
2021 1.660
2022 1.655
2023 1.650
2024 1.665
2025 1.745

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waarder
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 404.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 502.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 390 0-15: 335 15-25: 240 25-45: 365 45-65: 420

Ausbildungsstufe

Hoger

320

Praktisch

300

Middelbaar

590

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

70

Nederland

1.565

Buiten Europa

110

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 116
Appartementen 67
Tussenwoningen 222
Vrijstaande woningen 176
Twee-onder-één-kap woningen 71

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 23
1950 tot 1970 176
1970 tot 1980 111
1980 tot 1990 81
1990 tot 2000 74
2000 tot 2010 77
2010 tot 2020 29
2020 en later 23

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

176

Bezeichnung A

147

Bezeichnung B

104

Bezeichnung D

84

Bezeichnung G

53

Bezeichnung E

25

Bezeichnung F

18

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waarder
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.390 3.220
2021 1.540 3.300
2022 1.180 3.080
2023 980 2.930
2024 940 3.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.850

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.190

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.660

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.280

Betriebsaktivität in Waarder (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 280

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waarder
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 6
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waarder.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waarder

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waarder?

Waarder telt in 2025 ongeveer 1.745 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waarder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waarder is in 2025 circa € 502.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarder ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waarder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waarder?

In Waarder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 222 woningen.

Meer Häuser in Waarder

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.