Direkt zum Inhalt
Logo von Gouwestad Makelaardij

C. Huygenslaan 8

2741XT Waddinxveen • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 3.354

Fotoalbum

C. Huygenslaan 8 Waddinxveen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal herenhuis met 5 slaapkamers, uitgebouwde woonkamer en diepe tuin aan groene zone Bent u op zoek naar een royaal familiehuis met veel leefruimte, sfeer en een prachtige ligging? Dit uitstekend onderhouden herenhuis beschikt over een riante, uitgebouwde woonkamer met open haard, een moderne keuken met fornuis en maar liefst 5 ruime slaapkamers. De zonnige en diepe achtertuin grenst direct aan een brede groene zone, waardoor u geniet van maximale privacy en een vrij uitzicht. Indeling Sfeer, licht en comfort Bij binnenkomst via de entree met meterkast en modern toilet, valt direct de ruimtelijke indeling op. De woonkamer is aan de achterzijde 3 meter uitgebouwd (totale diepte ca. 11.6 m). Dankzij de strategisch geplaatste lichtkoepels in de uitbouw geniet de gehele benedenverdieping van een prachtige lichtinval. In het hart van de kamer zorgt de gasgestookte open haard voor een warme en behaaglijke sfeer. De halfopen keuken is modern uitgevoerd en een droom voor de kookliefhebber, mede dankzij het robuuste fornuis. Verder is de keuken voorzien van een vaatwasser, afzuigkap en vrijstaande koel/vriescombinatie. De gehele woning wordt aangenaam en gelijkmatig verwarmd door een heteluchtverwarmingssysteem, wat zorgt voor een hoog wooncomfort zonder storende radiatoren in het zicht. In de uitbouw is vloerverwarming aangebracht. Eerste verdieping Drie ruime slaapkamers De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, de badkamer en een modern tweede toilet. • Slaapkamer 1 (voorzijde): Deze kamer van circa 14,5 m² (ca. 3.28 m x 4,44 m) beschikt over een breed balkon op het zuiden en een praktische vaste kast in tussenmuur. • Slaapkamer 2 (achterzijde): De royale hoofdslaapkamer is maar liefst 16,5 m² groot (ca. 4.58 m x 3.81 m incl. kasten) en biedt een heerlijk vrij uitzicht over de diepe achtertuin. Deze kamer heeft een extra kastenwand. • Slaapkamer 3 (achterzijde): Een ideale kinder- of werkkamer van circa 7,5 m² (ca. 3.29 m x 2.34 m). De badkamer is functioneel ingedeeld met een douche en wastafelmeubel. De badkamer is zeker niet nieuw, maar kan door zijn staat nog jaren mee. In badkamer is vloerverwarming aangebracht. Tweede verdieping Maximale ruimte door dubbele dakkapel Verrassend is de ruimte op de tweede verdieping. Door de plaatsing van een dakkapel aan zowel de voor- als de achterzijde zijn hier twee volwaardige, zeer ruime slaapkamers ontstaan. • Slaapkamer 4: Een zeer riante kamer van ca. 21 m² (ca. 5,92 m x 3.23 m (op stahoogte, tussen de kasten). • Slaapkamer 5: Een volwaardige vijfde kamer van ca. 7,5 m² (ca. 2.33 m x 3.25 m op stahoogte). De kamers zijn zeer licht en bieden door de slimme benutting van de knieschotten een enorme hoeveelheid bergruimte in de aanwezige kasten. Op de voorzolder bevindt zich de opstelling voor de wasapparatuur en de ketel voor het warmwater. Tuin Een oase van groen Via de openslaande deuren in woonkamer kom je in de fijne achtertuin. De achtertuin is een absoluut hoogtepunt. Met een aanzienlijke diepte en een ligging direct tegen een groene zone, ervaart u hier een oase van rust. De tuin is verzorgd aangelegd met diverse terrassen, een berging, veranda en een achterom. Hier kunt u in volledige privacy van de zon en de natuur genieten. Bijzonderheden De woning is gunstig gelegen nabij de uitvalswegen naar de snelwegen in de Randstad. Er zijn goede busverbindingen met de omliggende plaatsen en de Q-Liner biedt een snelle verbinding richting Zoetermeer en Den Haag. Het NS-station ligt op slechts vijf minuten loopafstand. Rondom het huis is er bovendien voldoende parkeergelegenheid voor gasten. Kortom: een goed onderhouden “familiehuis” met fijne leefruimtes en een gebruiksoppervlakte (wonen) van 164 m2. Het huis is in 1964 gebouwd op 204 m2 eigen grond. De oplevering is overleg met de verkopers, die een indicatie afgeven van aug/sept 2026. Deze vrijblijvende objectinformatie is met de grootste zorg samengesteld. Aan de juistheid ervan kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle informatie is uitsluitend bedoeld als presentatie van het object en geldt niet als aanbieding of overeenkomst. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
164 m²
Fläche des Grundstücks
204 m²
Inhalt
566 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
89 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (elektrisch uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
31-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2741

Google Karten

Karte von Waddinxveen

Erkunden Sie Waddinxveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Waddinxveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waddinxveen. In 2026 waren da 35.525 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 417.000.

Einwohner

35.525

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 417.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.024

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Einwohner
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.157

Bezeichnung C

3.470

Bezeichnung B

2.013

Bezeichnung D

1.251

Bezeichnung A+++

1.118

Bezeichnung E

1.071

Bezeichnung F

502

Bezeichnung G

440

Bezeichnung A++++

425

Bezeichnung A++

266

Bezeichnung A+

152

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waddinxveen
Periode Verbrechen
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waddinxveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waddinxveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer Häuser in Waddinxveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.