Direkt zum Inhalt
Logo von Gouwestad Makelaardij

de Genestetlaan 100

2741AG Waddinxveen • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Waddinxveen

Fotoalbum

de Genestetlaan 100 Waddinxveen
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De Genestetlaan 100, Waddinxveen Wonen in een rustige buurt, waar een goede buur nog altijd beter is dan een verre vriend. Dát is wonen en leven aan de Genestetlaan. Deze verzorgde eengezinswoning met een fijne tuin op het zuiden heeft veel moois te bieden. Zo beschikt het huis over kunststof kozijnen, een zolder met dakkapel, drie nette slaapkamers met laminaatvloeren én een extra toilet op de eerste verdieping. Op de begane grond geniet je van een vernieuwde keuken en een gezellige allesbrander in de woonkamer. De fraai aangelegde tuin met veranda is een heerlijke plek om tot rust te komen. De Genestetlaan ligt centraal ten opzichte van alle denkbare voorzieningen. Voor een wandeling liggen het Gouwebos en de dijk vlakbij, en station Waddinxveen Noord is op loopafstand. Met de auto ben je in een mum van tijd op de A12 of A20. De woning is gebouwd rond 1965, staat op 187 m² eigen grond, met een woonoppervlakte van circa 107 m² en een inhoud van ongeveer 366 m³. Indeling Begane grond De nette voortuin met veel groen heet je bij aankomst welkom. In de hal vind je de trapopgang, meterkast (8 groepen met aardlekschakelaar) en het vernieuwde toilet. De deur rechts in de hal geeft toegang tot de woonkamer. Hier tref je de knusse sfeer van een typische Hollandse doorzonwoning. Aan de voorzijde kijk je uit op de straat, terwijl je aan de achterzijde uitzicht hebt op de tuin. Midden in de kamer staat een houten schouw met daaronder een sfeervolle allesbrander. De wanden zijn gestuukt en de vloer is afgewerkt met een eiken parketvloer. Via de hal bereik je ook de recent vernieuwde keuken met parallelle indeling. Aan de rechterzijde bevindt zich het kookgedeelte met inductiekookplaat en wandafzuigschouw. Aan de linkerzijde is ruimte voor het snijwerk en afwassen, met ingebouwde koelkast en combimagnetron. Kookliefhebbers: welkom! Eerste verdieping Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie nette slaapkamers in verschillende afmetingen, allemaal voorzien van laminaatvloeren en kunststof draai-/kiepramen. De badkamer beschikt over een douche en wastafel. Op de overloop is in een voormalige kast een tweede toilet gerealiseerd. Tweede verdieping Zolderverdieping Bovenaan de trap kom je in de ruime zolderkamer met dakkapel. Het creëren van een extra (slaap)kamer behoort hier tot de mogelijkheden. Achter de knieschotten is veel bergruimte aanwezig. Ook vind je op deze verdieping de opstelplaats van de cv-ketel (Vaillant HR Pro, 2010). Tuin Tuin Via de keuken stap je de achtertuin in: een prettige combinatie van groen en terras. Achterin bevindt zich een poort naar het achterpad. De berging is uitgebouwd met een overkapping, waardoor een gezellige loungeplek is ontstaan. Laat de zomer maar komen! Bijzonderheden Bijzonderheden Kunststof kozijnen met HR++ beglazing 9 zonnepanelen (gem. opbrengst ca. 2.000 kWh/jaar) Diverse rolluiken en screens Groot elektrisch zonnescherm aan de achterzijde Nieuwe keuken, moderne keuken en toiletten Vloer-, dak- en plafondisolatie Gemetselde borstweringen Oplevering in overleg, indicatie eind september/begin oktober 2025 Interesse? Bekijk de fotopresentatie en de 2D/3D-plattegronden op deze of onze website. Bent u enthousiast geworden? Neem dan gerust contact met ons op voor een uitgebreide bezichtiging. Disclaimer Deze vrijblijvende objectinformatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Vermelde maten en gegevens zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op NEN2580, kleine meetverschillen zijn mogelijk.

Hypothek berekenen

€ 409.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.030

2 % Übertragungssteuer (€ 8.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 419.030

2,78%

Jährlich

%

€ 20.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 409.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
187 m²
Inhalt
366 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
99 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Allesbrander en Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant HR Pro (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
06-05-2025
Verkaufsdatum
15-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2741

Google Karten

Karte von Waddinxveen

Erkunden Sie Waddinxveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Waddinxveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waddinxveen. In 2026 waren da 35.525 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 417.000.

Einwohner

35.525

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 417.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.024

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Einwohner
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.157

Bezeichnung C

3.470

Bezeichnung B

2.013

Bezeichnung D

1.251

Bezeichnung A+++

1.118

Bezeichnung E

1.071

Bezeichnung F

502

Bezeichnung G

440

Bezeichnung A++++

425

Bezeichnung A++

266

Bezeichnung A+

152

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waddinxveen
Periode Verbrechen
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waddinxveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waddinxveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer Häuser in Waddinxveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.